鋪面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[獲取鋪面日期]與鋪面所有權(quán)人[鋪面所有權(quán)人姓名]簽訂了關(guān)于位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)鋪面所有權(quán)人同意，將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[詳細(xì)地址]，該鋪面所在建筑物共有[X]層，本鋪面位于第[X]層。2.鋪面面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.鋪面用途：乙方承諾將該鋪面用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.鋪面使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)鋪面的維修責(zé)任。在租賃期間，如鋪面出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用鋪面。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房東確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)鋪面存在的質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用鋪面。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決鋪面使用過程中出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)管理，保持鋪面的整潔衛(wèi)生，合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)鋪面進(jìn)行了裝修裝飾，在不影響鋪面整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可拆除帶走，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)鋪面原狀，乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守原租賃合同中關(guān)于鋪面使用的各項(xiàng)規(guī)定，以及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。七、鋪面交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]天內(nèi)將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署鋪面交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]天內(nèi)將鋪面按照交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回鋪面的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將鋪面恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方未按照本合同約定的期限返還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)