鋪面租賃貸協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），并通過向[貸款機構(gòu)名稱]申請租賃貸獲取資金用于支付租金及相關(guān)費用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪面用于[具體經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應保證該鋪面交付時具備基本的通水、通電、通風等條件。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）一并出租給乙方使用，具體清單見附件[裝修及設(shè)施設(shè)備清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]天書面通知乙方。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未作書面答復，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。此后每期租金應在每期開始前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租賃保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該鋪面恢復原狀交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、租賃貸相關(guān)事宜1.貸款申請：乙方自行向[貸款機構(gòu)名稱]申請租賃貸，貸款金額為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整，貸款期限為[X]年。乙方應按照貸款機構(gòu)的要求提供真實、準確、完整的申請資料，并配合貸款機構(gòu)完成貸款審批手續(xù)。2.貸款用途：乙方應確保租賃貸資金?？顚Ｓ?，全部用于支付本協(xié)議約定的租金及與該鋪面租賃相關(guān)的費用，不得挪作他用。3.還款責任：乙方應按照與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃貸相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但甲方不承擔乙方貸款申請的任何擔保責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、租賃保證金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應按照本協(xié)議約定將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合約定的標準和條件。負責對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任除外。如需提前收回該鋪面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。有權(quán)對該鋪面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。2.義務(wù)：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、租賃保證金及其他費用。應合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、損壞或拆除鋪面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保該鋪面的安全和整潔。因乙方原因造成的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓該鋪面的租賃權(quán)，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應與受讓方共同向甲方承擔本協(xié)議約定的各項義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應按照甲方要求將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、租賃保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該鋪面用途、損壞鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費或物業(yè)費等費用、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空該鋪面，并按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。4.若乙方未按照與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及騰空該鋪面。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起