鋪面出售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下鋪面出售合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面為[毛坯/裝修/帶部分設(shè)備等具體狀態(tài)]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等現(xiàn)狀情況（如有需要，可詳細(xì)描述各部分現(xiàn)狀）。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該鋪面的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作鋪面購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且鋪面交付完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得鋪面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定現(xiàn)狀的鋪面交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清鋪面所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得鋪面的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付鋪面等義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付鋪面購買款。配合甲方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的配合義務(wù)。在鋪面交付時(shí)，按照合同約定接收鋪面，并對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)鋪面現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收鋪面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е落伱嬖馐軗p失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將鋪面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行鋪面交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)手冊等資料，并由雙方共同對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字，確認(rèn)已接收鋪面。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)（如有具體的完好標(biāo)準(zhǔn)，可在此詳細(xì)說明）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞鋪面真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因購買鋪面所產(chǎn)生的其他直接損失等。如甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付鋪面購買款的，每延遲一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用鋪面或擅自改變鋪面用途，導(dǎo)致鋪面遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪面原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙