鋪面使用合同范本甲方（鋪面出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（鋪面承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），乙方有意使用該鋪面進(jìn)行[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下鋪面使用合同：一、鋪面基本情況及使用用途1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《鋪面位置圖》為準(zhǔn)。2.使用用途：乙方承諾僅將該鋪面用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、使用期限1.起始日期：本合同鋪面使用期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂鋪面使用合同。三、鋪面使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪面使用費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該鋪面符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。在合同期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用的，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或解決，由此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該鋪面。在合同期內(nèi)，對(duì)鋪面的裝修裝飾享有使用權(quán)，但不得損壞鋪面原有結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付鋪面使用費(fèi)用及押金。應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還鋪面，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前書面通知甲方，并在裝修前提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶及物業(yè)的正常秩序。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除合同后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。五、鋪面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書》。2.返還：合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前收回鋪面，應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)的使用費(fèi)用，并按照剩余租期內(nèi)使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付鋪面使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照鋪面使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租鋪面，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，并按照鋪面使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還甲方。若乙方未按照本合同約定按時(shí)返還鋪面，除應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)鋪面逾期占用期間的使用費(fèi)用及因逾期返還給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：