鋪臺租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鋪臺基本情況甲方將位于[具體地址]的鋪臺出租給乙方使用。該鋪臺面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供鋪臺場地，并負(fù)責(zé)在租賃期間保持鋪臺的正常使用狀態(tài)，包括但不限于定期對鋪臺的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查、對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)等。乙方在租賃鋪臺期間，有權(quán)按照約定的用途合理使用鋪臺。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將鋪臺騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照約定使用鋪臺。有權(quán)對乙方使用鋪臺的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋪臺進(jìn)行合理改造或調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用鋪臺的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的鋪臺，并保證鋪臺在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)對鋪臺的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護保養(yǎng)，確保鋪臺的安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е落伵_出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對鋪臺的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將鋪臺轉(zhuǎn)租給第三方或在鋪臺上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е落伵_損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，并根據(jù)實際情況合理減免乙方相應(yīng)期間內(nèi)的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用鋪臺，并在租賃期限內(nèi)享有鋪臺的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋪臺進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并不得破壞鋪臺的主體結(jié)構(gòu)和影響鋪臺的安全性。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪臺恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е落伵_無法正常使用或影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可根據(jù)實際情況要求減免租金或解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用鋪臺，不得擅自改變鋪臺的用途或從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪臺內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的保管維護，如因乙方原因?qū)е落伵_損壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪臺轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用鋪臺。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪臺騰空交還甲方，并保證鋪臺及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還鋪臺，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪臺或交付的鋪臺不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪臺的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方實際支付的租金及押金總額的[X%]計算。如甲方違反本合同約定，擅自將鋪臺轉(zhuǎn)租給第三方或在鋪臺上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用鋪臺的，甲方應(yīng)立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方實際支付的租金及押金總額的[X%]計算。如甲方未按照本合同約定對鋪臺進(jìn)行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致鋪臺出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]，同時乙方應(yīng)補足未支付的租金及押金。如乙方擅自改變鋪臺的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的行政處罰損失等。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪臺轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用鋪臺，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的管理難度增加等損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將鋪臺騰空交還甲方或未保證鋪臺及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于甲方為恢復(fù)鋪臺原狀所需的費用、因乙方逾期交還鋪臺導(dǎo)致的租金損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向