更名房協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等情況說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常交易及更名的瑕疵。該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合到房屋管理部門辦理變更登記等。在辦理更名手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。確保在更名手續(xù)辦理期間，該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在更名手續(xù)辦理完成前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致證件或資料丟失，影響更名手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦證件及資料的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。有權(quán)在更名手續(xù)辦理完成后，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料及信息，并按照房屋管理部門要求簽署相關(guān)文件。在更名手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及房屋管理部門的規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為影響手續(xù)辦理。承擔(dān)因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、更名手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理流程甲方應(yīng)按照房屋管理部門要求，準(zhǔn)備好辦理更名手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、購房合同等。乙方應(yīng)提供辦理更名手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料。雙方共同前往房屋管理部門提交申請材料，填寫相關(guān)申請表，并按照工作人員指引辦理手續(xù)。在辦理過程中，如房屋管理部門要求補(bǔ)充或修改材料，雙方應(yīng)及時配合完成。3.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項目]各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。四、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。在房屋管理部門受理更名手續(xù)申請后，且甲方提供齊全辦理手續(xù)所需資料之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房產(chǎn)情況，隱瞞或虛報重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，或無故拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋增值損失、裝修費(fèi)用損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理更名手續(xù)過程中提供虛假資料或采取違法違規(guī)行為，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為