新房交付合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱(chēng)]地塊的土地使用權(quán)，并在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)了[樓盤(pán)名稱(chēng)]，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線(xiàn)電視等配套設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足正常使用需求，計(jì)量方式為[具體計(jì)量方式]，費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]。電梯應(yīng)具備安全運(yùn)行保障措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。消防設(shè)施、安防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常發(fā)揮作用。3.裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[具體材質(zhì)及工藝]地面：[具體材質(zhì)及工藝]頂棚：[具體材質(zhì)及工藝]門(mén)窗：[具體材質(zhì)及規(guī)格]廚房：配備[具體廚具及設(shè)備]衛(wèi)生間：配備[具體潔具及設(shè)備]甲方交付的房屋應(yīng)符合上述裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е卵b飾裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。根據(jù)本合同約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)依法取得該房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件，并確保該房屋的建設(shè)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，完成該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)該房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并拒絕接收房屋。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方按照本合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付前，配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署房屋交接單，并接收房屋；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方進(jìn)行整改。在甲方整改完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，并接收房屋。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方按照本合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的房屋基本情況、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)[X]日。如甲方在整改期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，同時(shí)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期辦證違約金，并在本合同約定的期限內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)支付應(yīng)付未付的款項(xiàng)及違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本