商品預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[預(yù)售商品名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該商品”）的預(yù)售資格，乙方愿意購(gòu)買該商品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的商品事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品名稱：[具體商品名稱]2.商品位置：[詳細(xì)地址，如某樓盤某棟某單元某層某號(hào)房]3.商品建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.商品用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]5.商品結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[具體材質(zhì)及工藝]內(nèi)墻：[具體材質(zhì)及工藝]地面：[具體材質(zhì)及工藝]頂棚：[具體材質(zhì)及工藝]門窗：[具體材質(zhì)及工藝]廚房：[具體配備]衛(wèi)生間：[具體配備][如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，依次詳細(xì)列舉]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售商品款。對(duì)乙方的預(yù)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如乙方不符合購(gòu)買條件，有權(quán)拒絕乙方的預(yù)購(gòu)申請(qǐng)。在預(yù)售商品交付前，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)商品進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)向乙方出示預(yù)售商品的相關(guān)證明文件，包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付方式向乙方交付預(yù)售商品。在預(yù)售商品交付前，負(fù)責(zé)商品的建設(shè)、管理和維護(hù)，確保商品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理預(yù)售商品的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)預(yù)售商品的銷售情況進(jìn)行備案登記，并及時(shí)向乙方披露相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售商品款。在預(yù)售商品交付前，有權(quán)了解商品的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。按照本合同約定的條件和方式，享有預(yù)售商品的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在簽訂本合同前，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售商品款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方對(duì)預(yù)售商品的合理調(diào)整和變更，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按照本合同約定交付商品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在預(yù)售商品交付時(shí)，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，接收預(yù)售商品。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理預(yù)售商品的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)和資料。三、商品價(jià)格及付款方式1.商品價(jià)格該商品的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部商品款人民幣[X]元。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付商品款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付商品款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余商品款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付商品款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式自行補(bǔ)足差額部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付期限及交付條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將預(yù)售商品交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品已通過竣工驗(yàn)收備案。該商品的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定明確商品質(zhì)量責(zé)任、保修范圍、保修期限等內(nèi)容；《住宅使用說明書》應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定明確商品的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付預(yù)售商品，每逾期一日，應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部商品款。2.如甲方交付的預(yù)售商品不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因商品質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更預(yù)售商品的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積等內(nèi)容，未取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部商品款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售商品款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的商品款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的商品款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的條件和方式接收預(yù)售商品，每逾期一日，應(yīng)按照商品總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本