新租鋪位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪位事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納該鋪位的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方有權(quán)代收代繳。3.其他費用：乙方在使用該鋪位過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利收取租金及押金：按照本合同約定收取乙方的租金及押金。監(jiān)督使用：有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該鋪位。合同解除權(quán)：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務交付鋪位：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的鋪位交付給乙方使用。維修義務：負責該鋪位及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助義務：協(xié)助乙方辦理與該鋪位租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利使用鋪位：按照本合同約定使用該鋪位。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務支付費用：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用：合理使用該鋪位及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。維護清潔：保持該鋪位及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)：在使用該鋪位過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、裝修與改造1.乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位進行的裝修或改造不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方因裝修或改造給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變該鋪位用途的。擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因?qū)е略撲佄患捌涓綄僭O施嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的。從事違法違規(guī)活動，影響甲方利益的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付該鋪位，逾期超過[X]日的。未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪位，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的。5.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空該鋪位，并將其交還甲方。乙方應結(jié)清所有費用，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定交付該鋪位或未履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方擅自改變該鋪位用途、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.