預(yù)租商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方預(yù)租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、預(yù)租期限1.預(yù)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.預(yù)租期滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在預(yù)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)租期間租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在預(yù)租期間內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障乙方在預(yù)租期間遵守本合同約定，如乙方在預(yù)租期間無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在預(yù)租期滿(mǎn)或合同解除后[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，具備正常使用功能，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在預(yù)租期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在預(yù)租期間按照合同約定使用該商鋪。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和布置。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在預(yù)租期間，應(yīng)妥善保管商鋪及甲方提供的相關(guān)物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、商鋪交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。商鋪交付時(shí)應(yīng)具備通水、通電、通燃?xì)猓ㄈ缬校┑然臼褂脳l件。2.返還預(yù)租期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修及添附1.乙方在預(yù)租期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。3.預(yù)租期滿(mǎn)后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物，除可移動(dòng)的物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除部分裝修及添附物，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定返還商鋪或未清理商鋪內(nèi)物品，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付的租金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。