整棟承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有整棟建筑物，愿意將該建筑物的相關事宜承包給乙方，乙方具備相應的承包能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下整棟承包合同：一、標的物或服務具體描述1.整棟建筑物情況本合同所涉及的標的物為位于[具體地址]的整棟建筑物，該建筑物建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結構為[具體結構類型]。建筑物包括但不限于主體結構、內外墻面、屋頂、地面、門窗、水電設施、消防設施等所有相關附屬設施及設備。2.承包范圍乙方承包整棟建筑物的全部使用、管理、維護及相關經(jīng)營活動等事宜，包括但不限于但不限于建筑物的日常使用、出租、改造、裝修、修繕等，確保建筑物的正常使用和安全運營，并承擔相應的法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對整棟建筑物的承包經(jīng)營活動，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定獲取相應的承包費用及收益。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務向乙方提供整棟建筑物的合法產(chǎn)權證明或相關使用授權文件，確保乙方在承包期間對建筑物的合法使用。協(xié)助乙方辦理與建筑物承包經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如備案登記等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方在本合同約定范圍內的正常承包經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的承包范圍內，有權自主經(jīng)營、管理整棟建筑物。有權根據(jù)市場情況對建筑物進行合理的出租、改造、裝修等活動，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在承包經(jīng)營過程中，有權獲取扣除承包費用及相關成本后的經(jīng)營收益。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用整棟建筑物，不得擅自改變建筑物的結構和用途。如需進行改造、裝修等，應提前向甲方提交詳細方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且改造、裝修費用由乙方自行承擔。負責整棟建筑物的日常維護、保養(yǎng)，確保建筑物的安全和正常使用。定期對建筑物的設施設備進行檢查、維修，如因乙方維護不善導致建筑物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，辦理與承包經(jīng)營相關的各類證照，并承擔相應費用。不得將整棟建筑物轉包或分包給第三方，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方報送整棟建筑物的經(jīng)營情況報告，包括但不限于出租情況、收益情況、維護情況等。在承包期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將整棟建筑物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同一方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變建筑物結構、用途或轉包、分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復建筑物原狀，支付已拖欠的承包費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對建筑物進行維護、保養(yǎng)，導致建筑物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關規(guī)定進行經(jīng)營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，