商場租憑合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場出租給乙方使用。該商場的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商場用途乙方租賃該商場僅用于[乙方經(jīng)營用途，如銷售服裝、餐飲服務(wù)等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。3.商場配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商場交付時具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的電力容量，滿足乙方正常經(jīng)營用電需求。給排水系統(tǒng)：保證上下水暢通，滿足乙方經(jīng)營過程中的用水及排水要求。消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備及器材，確保消防通道暢通無阻?？照{(diào)系統(tǒng)：提供正常運行的中央空調(diào)系統(tǒng)，保證商場內(nèi)溫度適宜。電梯設(shè)施：配備[具體數(shù)量]部運行正常的電梯，滿足顧客及貨物垂直運輸需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商場后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該商場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商場進(jìn)行整體規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商場及配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對商場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證該商場的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該商場。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商場內(nèi)部進(jìn)行裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害商場的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對商場設(shè)施進(jìn)行維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該商場及配套設(shè)施，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商場的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保商場及人員的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商場，并保證商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費由乙方按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司書面通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可以根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商場及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變商場的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的