院子轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、院子基本情況1.位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。院子內(nèi)包括[列舉院子內(nèi)包含的主要建筑物、設(shè)施等，如房屋[間數(shù)及面積]、倉(cāng)庫(kù)[面積]、水井[數(shù)量及位置]、樹木[種類及數(shù)量]等]。3.權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該院子擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。院子相關(guān)的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[到期時(shí)間]，土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含院子及其附屬設(shè)施、設(shè)備等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成院子交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或期限]前支付完畢。該尾款可由雙方協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，待相關(guān)條件滿足后由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按約定支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的院子相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間、方式和條件，將院子及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保院子及其附屬設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理院子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地使用性質(zhì)變更（如有需要）等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在院子交付前，負(fù)責(zé)處理院子相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證院子在交付時(shí)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。向乙方提供院子的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等復(fù)印件（如有），并保證資料的真實(shí)性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收院子后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用院子，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛?、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。協(xié)助甲方辦理院子轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在院子交付后，負(fù)責(zé)處理院子交付后的相關(guān)事宜，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納，保證院子的正常使用和運(yùn)營(yíng)。四、院子交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將院子交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同確認(rèn)院子的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等的數(shù)量、質(zhì)量等情況。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供院子的鑰匙、相關(guān)資料等，并簽署書面的交付清單。交付清單應(yīng)包括院子的整體情況、附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)、資料清單等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。院子交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方不得拆除、損壞院子內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е略鹤觾?nèi)有缺失或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接收院子后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理院子的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)全部費(fèi)用的，則按照規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)文件、資料，并按照要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件、資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。在辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將院子交付給乙方，或交付的院子不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞院子存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得院子的所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)鹤拥挠猛?、結(jié)構(gòu)等，或因乙方原因?qū)е略鹤邮艿綋p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)