拆建房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望對(duì)該房屋進(jìn)行拆除與新建相關(guān)工作，乙方具備從事相關(guān)拆建工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[房屋存在的問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]等狀況。2.拆建內(nèi)容拆除工作：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。新建工作：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，在該房屋原址上進(jìn)行新建房屋的施工。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[新建房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體戶型及房間布局詳見設(shè)計(jì)圖紙。新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.配套設(shè)施新建房屋應(yīng)配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等]等設(shè)施，并確保各設(shè)施與房屋主體工程同步施工，質(zhì)量合格，能夠正常投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方拆建房屋的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件有提出修改意見的權(quán)利。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋進(jìn)行拆建工作的合法性。按照本合同約定向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆建房屋過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地及條件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆建費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行拆建工作，但施工過(guò)程應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆建房屋工作所需的專業(yè)資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆建工作。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提交給甲方備案。在施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)拆建工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在拆除房屋過(guò)程中，妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的物品及資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。新建房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆建房屋的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿盒陆ǚ课菘⒐げ⑼ㄟ^(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆建房屋工作并通過(guò)驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成拆建工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序房屋拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。新建房屋竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定組織自檢，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)保期新建房屋質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1