場地租賃使用協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址，包括門牌號、樓層、區(qū)域等）的場地出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體范圍以甲方提供的場地平面圖所示為準(zhǔn)，場地建筑面積約為______平方米。1.3該場地現(xiàn)狀如附件所述（或：場地現(xiàn)狀詳見雙方簽署的《場地交接清單》），自交付之日起，其現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于______、______等）由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該場地僅用于________________________（明確約定用途，如辦公、倉儲、零售等合法用途）。2.2乙方不得擅自改變租賃場地的約定用途，如確需改變，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。3.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，雙方屆時可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3租賃期滿或協(xié)議因任何原因提前解除，乙方應(yīng)在協(xié)議終止日或解除日______日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。第四條租金及支付方式4.1場地租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整）。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日/場地交付之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________元整）。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議正常解除或終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、維修費等）、場地恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方書面同意的裝修現(xiàn)狀）且無其他違約情況下，于協(xié)議解除或終止后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3下列費用應(yīng)從押金中扣除：（1）乙方欠付的租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；（2）因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)費用；（3）乙方違反本協(xié)議約定需支付的違約金；（4）乙方未按時騰空場地造成的場地占用費；（5）其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.4甲方從押金中扣除相關(guān)費用時，應(yīng)向乙方提供合法有效的費用憑證。第六條場地交付與收回6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署《場地交接清單》，詳細(xì)記錄場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。6.2乙方應(yīng)按《場地交接清單》確認(rèn)接收場地。交付后的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對出租場地?fù)碛泻戏?quán)利，并有權(quán)收取租金。（2）按約定時間交付場地，并保證場地具備基本使用條件。（3）負(fù)責(zé)維修租賃場地范圍之外的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（具體范圍可在交接清單中明確）。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用場地，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方糾正。（5）配合乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如提供場地證明文件）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他相關(guān)費用。（2）按照約定用途合理使用場地，愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照、消防、衛(wèi)生等經(jīng)營所需證照的費用及責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方場地的管理規(guī)定。（5）租賃期間，乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動及員工的行為負(fù)責(zé)，不得進(jìn)行任何違法活動。（6）負(fù)責(zé)租賃期間其使用范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)。（7）協(xié)議終止或解除后，應(yīng)將場地清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（或經(jīng)甲方書面同意的裝修狀態(tài)），并按時交還甲方。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，因甲方原因造成的場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2因乙方使用不當(dāng)、自行改造或乙方原因造成的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3任何一方需要維修時，應(yīng)提前通知對方。維修期間造成的停用損失，由責(zé)任方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或出借。9.2如確需轉(zhuǎn)租，必須同時滿足以下條件：征得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租期限不超過本協(xié)議剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租人（承租給第三方的乙方）需遵守本協(xié)議的各項約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付場地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：____________元整），若該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回場地，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。10.3乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回場地，押金不予退還，并要求乙方支付本協(xié)議項下所有未付租金及違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)場地占用期間的場地占用費（可約定計算方式，如按月租金的倍數(shù)計算）。10.4乙方未按時騰空交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付場地占用費，直至場地完全騰空交還之日止。逾期超過______日，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，費用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條通知條款14.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。因未及時通知導(dǎo)致的后果由變更方承擔(dān)。14.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)有效地址為本協(xié)議載明的地址或通知送達(dá)時實際掌握的地址。第十五條保密條款15.1雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十六條完整協(xié)議16.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的約定、諒解。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條其他18.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。18.2本協(xié)議一式______份