商鋪?zhàn)赓U變更補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：____________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下變更補(bǔ)充協(xié)議：第一條變更事由因雙方協(xié)商一致，就原合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行如下變更：第二條租賃期限變更雙方同意，將原合同項(xiàng)下的租賃期限作如下修改：原合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)雙方一致同意，租賃期限延長(zhǎng)____個(gè)月/年，即新的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。延長(zhǎng)期限內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用原合同約定，或按本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。第三條租金調(diào)整雙方同意，自______年____月____日起，原合同約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)由人民幣_(tái)___元/平方米調(diào)整為人民幣_(tái)___元/平方米。新的租金標(biāo)準(zhǔn)適用至新的租賃期限結(jié)束。租金支付方式、支付周期、支付賬戶等按原合同約定執(zhí)行，或按本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。第四條租賃用途補(bǔ)充在原合同約定的零售用途基礎(chǔ)上，雙方同意，乙方可在租賃商鋪內(nèi)增加經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目，但須確保符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得必要的證照。乙方負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于在符合法律法規(guī)及原合同約定的前提下，對(duì)乙方新增用途所需的基本設(shè)施條件予以保障。第五條保證金變更雙方同意，原合同項(xiàng)下約定的保證金金額由人民幣_(tái)___元調(diào)整為人民幣_(tái)___元，該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下及原合同項(xiàng)下的義務(wù)。保證金的退還條件、退還流程及其他相關(guān)事項(xiàng)，按本協(xié)議約定執(zhí)行；本協(xié)議未約定的，按原合同約定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利義務(wù)的其他變更1.關(guān)于原合同中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，雙方確認(rèn)維持原合同約定不變。2.關(guān)于原合同項(xiàng)下第____條“______”條款（或具體描述條款內(nèi)容），雙方同意作如下修改/補(bǔ)充：____________（詳細(xì)描述修改或補(bǔ)充內(nèi)容）。3.其他需要明確變更的權(quán)利義務(wù)：____________（根據(jù)實(shí)際情況增刪）。第七條與原合同的關(guān)系本協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的變更內(nèi)容優(yōu)先于原合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。除本協(xié)議明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容外，原合同的其他條款仍然有效，繼續(xù)對(duì)雙方具有約束力。若本協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第八條協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議生效不依賴于任何第三方批準(zhǔn)，但如本協(xié)議第____條所述的特定條件（如政府部門許可），需滿足該條件后方能完全生效。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（選擇：人民法院或仲裁委員會(huì)），并選擇提交______（填寫具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則或訴訟管轄規(guī)定進(jìn)行裁決/審理。第十條通知條款雙方就本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何通知或通訊，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所示的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址，通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后____日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十一條完整協(xié)議條款本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所載變更事項(xiàng)的完整合意，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面的約定。第十二條可分割性條款若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效、非法或不可執(zhí)行不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。第十三條附件（若無(wú)）無(wú)。（以下無(wú)正文）甲方：________________________授權(quán)代表（簽字