旅游目的地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議鑒于各方有意共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)位于[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]的旅游目的地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的與原則雙方同意本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，共同合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，旨在將[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]打造成具有[填寫(xiě)特色或定位，如：獨(dú)特文化吸引力、自然生態(tài)宜居性、國(guó)際一流服務(wù)水平]的旅游目的地，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。第二條合作范圍與內(nèi)容1.本項(xiàng)目合作范圍包括但不限于[填寫(xiě)具體區(qū)域范圍]，主要開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括[列舉核心開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如：基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造、主題酒店群落建設(shè)、特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃與建設(shè)、文化體驗(yàn)中心打造、戶(hù)外休閑度假區(qū)開(kāi)發(fā)、智慧旅游系統(tǒng)建設(shè)等]。2.合作內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資安排、工程建造、設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、日常運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)維護(hù)等全過(guò)程或部分階段。3.雙方同意根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)展情況，經(jīng)友好協(xié)商，可對(duì)合作范圍和內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。第三條合作期限1.本協(xié)議合作期限為[填寫(xiě)年限，如：二十年]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.合作期限屆滿前[填寫(xiě)時(shí)間，如：六個(gè)月]，如各方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。未達(dá)成續(xù)期協(xié)議的，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第四條組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.為推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，雙方同意設(shè)立[填寫(xiě)組織名稱(chēng)，如：項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)或項(xiàng)目公司董事會(huì)]。該機(jī)構(gòu)由雙方指定代表組成，[明確人數(shù)和構(gòu)成比例]。2.[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃調(diào)整、重大投資決策、融資方案確定、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算與決算審批、重要合同簽署、管理團(tuán)隊(duì)核心成員任命、利潤(rùn)分配方案和虧損分擔(dān)方案等。決策需經(jīng)[說(shuō)明表決規(guī)則，如：出席成員三分之二以上同意]通過(guò)。3.[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]下設(shè)日常工作辦公室，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目日常事務(wù)，辦公室設(shè)在[指定一方所在地]。日常工作由[指定一方]負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)。4.各方主要職責(zé)：*[甲方名稱(chēng)]負(fù)責(zé)[具體職責(zé)，如：提供項(xiàng)目所需部分土地使用權(quán)、投入人民幣[具體金額]元現(xiàn)金出資、負(fù)責(zé)獲取政府相關(guān)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)的協(xié)調(diào)工作、承擔(dān)項(xiàng)目初期市場(chǎng)推廣的特定份額等]。*[乙方名稱(chēng)]負(fù)責(zé)[具體職責(zé)，如：投入人民幣[具體金額]元現(xiàn)金出資、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)的監(jiān)督與管理、負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌的建立與運(yùn)營(yíng)、承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)管理的主要責(zé)任等]。*[如有其他合作方，依次列出其職責(zé)]。第五條投資與資源投入1.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[具體金額]元。各方按照以下比例認(rèn)繳出資：*[甲方名稱(chēng)]認(rèn)繳出資人民幣[具體金額]元，占注冊(cè)資本/總投資額的[具體百分比]%。*[乙方名稱(chēng)]認(rèn)繳出資人民幣[具體金額]元，占注冊(cè)資本/總投資額的[具體百分比]%。*[如有其他合作方，依次列出其出資額和比例]。2.各方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的出資。出資方式為[現(xiàn)金/實(shí)物/土地使用權(quán)/技術(shù)等]。以非現(xiàn)金方式出資的，其作價(jià)由各方協(xié)商確定，或聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)各方確認(rèn)后作為投資額。3.除現(xiàn)金出資外，各方投入的非現(xiàn)金資源，其權(quán)屬或使用權(quán)按照[約定方式處理，如：作價(jià)入股、政府授權(quán)使用等]，具體權(quán)利義務(wù)另行明確。4.項(xiàng)目所需資金除各方出資外，如需額外融資，應(yīng)由[指定牽頭方]負(fù)責(zé)，融資方案需經(jīng)[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]審議通過(guò)。融資產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如：項(xiàng)目公司承擔(dān)，各方按出資比例分擔(dān)等]。第六條財(cái)務(wù)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目資金實(shí)行統(tǒng)一管理。設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，賬戶(hù)開(kāi)設(shè)銀行及管理模式由[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]決定。2.項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算制度，按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行賬務(wù)處理。每年[具體時(shí)間，如：十一月三十日]前完成年度財(cái)務(wù)決算，并提交[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]審議。經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)報(bào)送各方備案。3.項(xiàng)目產(chǎn)生的稅金，按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納。涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，由[指定方]負(fù)責(zé)申請(qǐng)，所得款項(xiàng)計(jì)入項(xiàng)目收入。4.項(xiàng)目盈利后，利潤(rùn)分配方案由[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目董事會(huì)]根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況制定，經(jīng)[約定表決比例]通過(guò)后執(zhí)行。通常按照各方出資比例進(jìn)行分配，但具體分配方案可約定優(yōu)先提取發(fā)展基金、彌補(bǔ)虧損等。5.項(xiàng)目發(fā)生虧損，由各方按照出資比例承擔(dān)。各方應(yīng)在收到虧損承擔(dān)通知后[具體時(shí)間，如：三十日]內(nèi)，按照其認(rèn)繳比例繳納虧損款項(xiàng)。第七條運(yùn)營(yíng)管理1.本項(xiàng)目建成后，采取[自營(yíng)/委托管理/合作管理]模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。如采用委托管理或合作管理，需另行簽訂具體的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與品牌推廣：由[指定方或共同]負(fù)責(zé)制定整體市場(chǎng)推廣策略，建立和維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。市場(chǎng)推廣費(fèi)用由[約定承擔(dān)方和分?jǐn)偡绞絔。3.服務(wù)質(zhì)量與安全：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于旅游、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保提供高質(zhì)量、安全的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。建立完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制體系。4.日常管理：項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘與培訓(xùn)、物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、客戶(hù)服務(wù)、安全管理等，由[指定方或項(xiàng)目公司]負(fù)責(zé)，相關(guān)管理制度由其制定并報(bào)[項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)/項(xiàng)目公司董事會(huì)]備案。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方投入本項(xiàng)目的現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用方式按照各方投入時(shí)的約定執(zhí)行。2.在合作期間，為實(shí)施本項(xiàng)目而共同開(kāi)發(fā)或產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、品牌、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等），其歸屬權(quán)歸[約定歸屬方，如：項(xiàng)目公司所有/各方共同所有]，具體權(quán)利行使由[項(xiàng)目公司/共同決定]。各方均有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.任何一方不得在合作項(xiàng)目之外，擅自使用或允許第三方使用在本項(xiàng)目中產(chǎn)生的共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合作期限與終止1.本協(xié)議有效期為[前述合作期限年限]年。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本協(xié)議可終止：*合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議；*雙方協(xié)商一致同意終止合作；*因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且在合理期限內(nèi)無(wú)法克服；*一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定有權(quán)解除；*合作主體破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.協(xié)議終止時(shí)，[項(xiàng)目公司/合作實(shí)體]應(yīng)進(jìn)行清算。清算事宜按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。第十條違約責(zé)任1.任何一方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期出資額[約定百分比，如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)間，如：三十日]的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或本項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.[可根據(jù)具體情況增加其他違約條款，如泄露商業(yè)秘密、擅自處置共同財(cái)產(chǎn)等的違約責(zé)任]。第十一條保密條款1.本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等一切未公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）均構(gòu)成保密內(nèi)容。2.除非法律規(guī)定或協(xié)議另有約定，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，不得允許任何第三方接觸或使用保密信息。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[約定年限，如：三年]。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇一項(xiàng)：A.有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；B.[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力]。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間，如：七日]內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式的，寄出后[約定天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式的，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如：十日]書(shū)面通知另一方。第十六條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十七條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等