農(nóng)業(yè)合作基地租賃協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1合同編號：_______第二條協(xié)議雙方信息2.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號碼：2.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號碼：第三條合作目的3.1雙方本著互利共贏的原則，共同開展農(nóng)業(yè)合作，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第四條合作內(nèi)容4.1甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)合作基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該基地。4.2甲方承諾提供的基地具備以下條件：土地使用權(quán)合法有效；基地設施完善，能滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求；基地周邊環(huán)境適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第五條租賃期限5.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第二章租金及支付方式第六條租金6.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2租金支付方式：乙方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣____元整；租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整；租賃期滿前____個月，乙方應支付租金總額的____%作為保證金。第三章基地使用與管理第七條基地使用7.1乙方在使用基地期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.2乙方應保持基地的整潔和安全，不得擅自改變基地原有用途。第八條基地設施維護8.1乙方負責基地內(nèi)設施的正常使用和維護，如設施損壞，乙方應及時修復或更換。8.2甲方對基地內(nèi)的公共設施負責維護，保證其正常使用。第九條土地利用規(guī)劃9.1乙方應按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變規(guī)劃。9.2乙方在使用基地過程中，如需調(diào)整土地利用規(guī)劃，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第四章產(chǎn)權(quán)及責任第十條土地產(chǎn)權(quán)10.1甲方保證出租的基地土地使用權(quán)合法有效，乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)。10.2租賃期滿后，基地土地使用權(quán)歸甲方所有。第十一條責任劃分11.1甲方責任：保證基地的合法使用；提供必要的技術(shù)指導和信息服務；對基地內(nèi)的公共設施進行維護。11.2乙方責任：按時支付租金；保持基地的整潔和安全；負責基地內(nèi)設施的使用和維護；遵守土地利用規(guī)劃。第五章違約責任第十二條甲方違約責任12.1若甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)，應承擔相應的違約責任。12.2若甲方未按時維護基地內(nèi)的公共設施，應承擔相應的違約責任。第十三條乙方違約責任13.1若乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任。13.2若乙方違反土地利用規(guī)劃，擅自改變基地用途，應承擔相應的違約責任。13.3若乙方損壞基地內(nèi)的設施，應承擔修復或更換的責任。第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理第十四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃14.1乙方應根據(jù)市場需求和基地實際情況，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并于每年____月____日前提交甲方審核。14.2甲方應在收到乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃后____個工作日內(nèi)給予回復，如有需要，可提出修改意見。第十五條農(nóng)業(yè)技術(shù)指導15.1甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和咨詢服務，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。15.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)難題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。第十六條農(nóng)產(chǎn)品銷售16.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，甲方將提供市場信息，協(xié)助乙方尋找銷售渠道。16.2乙方應保證所銷售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，符合國家相關標準。第十七條環(huán)保要求17.1乙方在生產(chǎn)過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。17.2乙方應定期對基地進行環(huán)境監(jiān)測，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響降到最低。第七章保險與安全第十八條保險18.1乙方應在租賃期內(nèi)對基地內(nèi)的設施、設備和農(nóng)產(chǎn)品投保，并承擔相應的保險費用。18.2甲方對基地內(nèi)的公共設施和土地進行投保，并承擔相應的保險費用。第十九條安全管理19.1乙方應制定安全管理制度，并保證所有工作人員了解并遵守。19.2乙方應定期對基地進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。第八章信息與保密第二十條信息提供20.1雙方應定期相互提供有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的必要信息，包括市場動態(tài)、技術(shù)發(fā)展等。20.2甲方有權(quán)了解乙方在租賃基地內(nèi)的生產(chǎn)情況，乙方應如實提供。第二十一條保密義務21.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第九章終止與解除第二十二條終止條件22.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可提出終止協(xié)議：一方嚴重違約；不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致。第二十三條解除條件23.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可提出解除協(xié)議：一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；協(xié)議目的無法實現(xiàn)。第十章其他條款第二十四條法律適用24.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二十五條協(xié)議份數(shù)25.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十六條生效與解釋26.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章附件與補充第二十七條附件27.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃；土地利用規(guī)劃圖；安全管理制度；保險單據(jù)；其他雙方約定的文件。第二十八條補充條款28.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達第二十九條通知29.1雙方應通過以下方式相互通知：甲方通知乙方：通過書面形式發(fā)送至乙方提供的通訊地址或電子郵箱；乙方通知甲方：通過書面形式發(fā)送至甲方提供的通訊地址或電子郵箱。第三十條送達30.1通知自發(fā)出之日起，若在三個工作日內(nèi)未收到對方回復，視為有效送達。第十三章合同簽訂第三十一條合同簽訂31.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。31.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日