電商倉(cāng)庫(kù)貨架租賃合同2025年協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[甲方法定全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方法定全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)地址]倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的[貨架類(lèi)型，如：橫梁式貨架]共計(jì)[數(shù)量]組，規(guī)格為[貨架具體規(guī)格描述，如：長(zhǎng)寬高尺寸、層高、單層承重等]，位臵在[貨架在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的具體位置或區(qū)域描述]的貨架（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃貨架”）出租給乙方使用。1.2租賃貨架的現(xiàn)狀及交付：甲方應(yīng)于[交付日期]將符合本協(xié)議第一條約定的租賃貨架交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃貨架的數(shù)量、規(guī)格、外觀及基本功能進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。確認(rèn)無(wú)誤后，乙方簽署驗(yàn)收單作為本協(xié)議的組成部分。若交付時(shí)租賃貨架存在明顯損壞或與約定不符，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收或要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃貨架的租賃期限為[租賃年限]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃同地址同規(guī)格的租賃貨架，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，如：三個(gè)月]書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[總租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。或：租金按[計(jì)算方式，如：貨架組數(shù)×單位租金/月]計(jì)算，具體單位租金為人民幣[單位租金金額]元/組/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)單位租金]元/組/月）。3.2支付周期：租金按[支付周期，如：月]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期，如：5日]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶全稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[期限，如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部欠租及滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[繳納期限，如：五]日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]元）。4.2押金用途：本協(xié)議項(xiàng)下押金主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償因乙方原因造成的租賃貨架或其他財(cái)產(chǎn)損失等義務(wù)。4.3押金退還：本協(xié)議租賃期滿或提前解除，且乙方不存在任何違約行為，按時(shí)足額支付完畢所有租金、費(fèi)用及其他欠款，且將租賃貨架及其附屬物品（如有）恢復(fù)至本協(xié)議簽訂時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)后，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場(chǎng)手續(xù)之日起[退還期限，如：三十]日內(nèi)，將押金本金無(wú)息退還給乙方。4.4扣除情形：如有以下情況之一，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)乙方未按時(shí)足額支付租金的；(2)乙方違反本協(xié)議約定，造成租賃貨架或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)其他財(cái)產(chǎn)損壞的；(3)乙方未按時(shí)騰空倉(cāng)庫(kù)、恢復(fù)場(chǎng)地原狀或支付相關(guān)清理費(fèi)用的；(4)乙方違反倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的；(5)乙方其他違反本協(xié)議約定，甲方認(rèn)為需要從押金中扣除以彌補(bǔ)損失的。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：(1)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。(2)監(jiān)督乙方合理、安全使用租賃貨架，乙方使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)安全管理制度。(3)對(duì)租賃貨架享有所有權(quán)，乙方僅享有租賃使用權(quán)。(4)在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，保證租賃貨架及其附屬設(shè)施能夠正常使用。(5)合同到期或解除后，收回租賃貨架及其所有權(quán)。5.2甲方的義務(wù)：(1)按時(shí)提供本協(xié)議約定的租賃貨架，確保其具備基本的、安全的使用條件。(2)保證租賃期間，倉(cāng)庫(kù)提供必要的附屬設(shè)施（如照明、消防設(shè)施、安全通道等）處于正?？捎脿顟B(tài)。(3)負(fù)責(zé)對(duì)租賃貨架進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)，保障其結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于租賃貨架的正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)；對(duì)于因甲方維護(hù)不當(dāng)造成的貨架損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃貨架的安裝、調(diào)整，但乙方提出的超出常規(guī)或可能影響結(jié)構(gòu)安全的調(diào)整方案，甲方有權(quán)拒絕。(5)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的整體安全秩序，提供必要的安全保障，對(duì)因甲方原因未能提供安全保障而發(fā)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：(1)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途和安全規(guī)范使用租賃貨架。(2)在遵守甲方倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定的前提下，對(duì)租賃貨架內(nèi)的貨物進(jìn)行正常的裝卸和存放操作。6.2乙方的義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金和押金。(2)合理、安全地使用租賃貨架，不得超載存放貨物，不得擅自改變貨架結(jié)構(gòu)、材料或用途。因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因造成的租賃貨架損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)負(fù)責(zé)對(duì)其存放于租賃貨架上的所有貨物進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。因貨物本身原因或運(yùn)輸途中原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，除非該損失是由于甲方或其工作人員的故意或重大過(guò)失造成的。(4)嚴(yán)格遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，包括但不限于安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、貨物堆碼要求、進(jìn)出庫(kù)管理、禁止存放危險(xiǎn)品等規(guī)定。(5)不得在租賃貨架、倉(cāng)庫(kù)區(qū)域或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。(6)租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃貨架及其上存放的所有貨物和物品一次性搬離倉(cāng)庫(kù)。負(fù)責(zé)拆除其自行加裝的非永久性設(shè)施（如有），并將租賃貨架及倉(cāng)庫(kù)區(qū)域恢復(fù)至本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，清理產(chǎn)生的垃圾并承擔(dān)費(fèi)用。(7)辦理租賃期間可能涉及的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的任何許可、批準(zhǔn)或許可登記，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第七條維護(hù)與維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)對(duì)其存放貨物的安全負(fù)責(zé)，并做好租賃貨架內(nèi)的貨物堆碼和整理工作，避免因貨物堆碼不當(dāng)導(dǎo)致貨架損壞。7.2租賃貨架的正常磨損由乙方承擔(dān)，非正常損壞由責(zé)任方承擔(dān)。具體責(zé)任劃分：因乙方原因（如超載、撞擊、化學(xué)腐蝕等）造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因貨架自身設(shè)計(jì)缺陷、材料瑕疵或甲方日常維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修期間，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放于租賃貨架上的所有貨物購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立的貨物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貨物實(shí)際價(jià)值。強(qiáng)烈建議乙方將甲方列為該保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人或受益人，以保障因乙方貨物造成的損失能得到及時(shí)賠付。8.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保租賃貨架本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃貨架在遭遇不可抗力等意外時(shí)的損失。8.3雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況，考慮購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事件造成的第三方責(zé)任損失。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2若乙方有本協(xié)議第四條約定的押金扣除情形，甲方有權(quán)直接從押金中抵扣。9.3若乙方擅自將租賃貨架轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、抵押或以其他形式變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)利給第三方，甲方有權(quán)單方面立即解除本協(xié)議，收回租賃貨架，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.4若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃貨架，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未使用的租金及押金。給乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[期限，如：十]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/租賃貨架所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；颍喝魏我环骄袡?quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。12.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)，如：三十]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知13.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。13.2通知在專(zhuān)人遞送時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信寄出后[天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如：五]日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條保密14.1甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、租賃貨架布局等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。14.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十五條完整協(xié)議15.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成