常用店面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有穩(wěn)定的資金實(shí)力和豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購(gòu)買/租賃/委托乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店面”），用于XX商業(yè)用途（如零售、餐飲、服務(wù)等）。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，其簽署本合同的行為已獲得公司內(nèi)部授權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華，居民身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，戶籍地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系標(biāo)的店面的合法所有權(quán)人/原承租方/原服務(wù)提供方，通過合法途徑取得該店面（或租賃權(quán)/服務(wù)合同）的權(quán)益，并現(xiàn)因個(gè)人原因/經(jīng)營(yíng)調(diào)整/合同到期等客觀情況，擬將標(biāo)的店面轉(zhuǎn)讓/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方確認(rèn)其對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，能夠確保甲方順利承接相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：標(biāo)的店面位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為XX（如空置/運(yùn)營(yíng)中），具備良好的商業(yè)地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施條件。甲方基于對(duì)標(biāo)的店面商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，以及自身業(yè)務(wù)拓展的規(guī)劃需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定以本合同約定的條件完成店面轉(zhuǎn)讓/租賃/委托。雙方均知悉標(biāo)的店面的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。本合同內(nèi)容的約定將直接影響后續(xù)的交接流程、費(fèi)用結(jié)算、權(quán)利轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，故雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店面”）的相關(guān)事宜，確保標(biāo)的店面的所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)權(quán)利能夠按照雙方約定的條件順利轉(zhuǎn)移/交接。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的店面的基本信息確認(rèn)、價(jià)格條款的約定、支付條件的設(shè)定、交付程序的安排、權(quán)利瑕疵的擔(dān)保、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及本合同附件所列明的店面現(xiàn)狀清單、財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)、裝修設(shè)備歸屬、前期經(jīng)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)移等全部相關(guān)事項(xiàng)，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)完成所有約定事項(xiàng)的處理，直至合同目的完全實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的店面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的店面，包括其地面以上部分及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃/委托：根據(jù)本合同約定，甲方獲得標(biāo)的店面的所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)權(quán)利的行為。

3.交付日：指甲方支付全部款項(xiàng)/滿足其他支付條件后，雙方完成店面及相關(guān)文件正式交接的日期。

4.裝修設(shè)備：指附著于標(biāo)的店面內(nèi)，且能隨店面轉(zhuǎn)移的固定裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.前期經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：指標(biāo)的店面在轉(zhuǎn)讓/租賃前已取得或正在申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等經(jīng)營(yíng)所需文件。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：指與本合同標(biāo)的店面相關(guān)的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定由雙方承擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的店面的完整權(quán)利，并保證該權(quán)利不存在任何第三方依法主張權(quán)利的情形。

（2）甲方有權(quán)在合同簽訂后XX日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的店面進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核實(shí)店面現(xiàn)狀、裝修設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等是否與本合同附件描述一致。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的店面所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等。

（5）甲方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的資金實(shí)力和資質(zhì)條件，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方在使用標(biāo)的店面期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費(fèi)用，并有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)前保留標(biāo)的店面的占有權(quán)和使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的店面擁有合法、完整的所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)利，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給甲方。如因乙方原因?qū)е聶?quán)利轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）乙方應(yīng)按照本合同附件所列明的店面現(xiàn)狀，向甲方交付標(biāo)的店面，包括地面以上部分及附屬設(shè)施、設(shè)備。交付時(shí)，裝修設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)予以修復(fù)或補(bǔ)償。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的店面的前期經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，并配合甲方辦理相關(guān)資質(zhì)的變更或延續(xù)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的店面相關(guān)稅費(fèi)的結(jié)算，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的店面在交付時(shí)不存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，如出現(xiàn)此類問題，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的店面的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算清單，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前產(chǎn)生的費(fèi)用。交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的店面在交付前已結(jié)清所有對(duì)外債務(wù)，如因乙方債務(wù)導(dǎo)致甲方在后續(xù)使用中受到牽連，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的店面的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值，以及雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方式（如需甲方向乙方支付部分稅費(fèi)，具體項(xiàng)目及金額為：XX稅費(fèi)，金額為XX元）。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的XX%作為定金，即人民幣XX元；剩余XX%的尾款，即人民幣XX元，應(yīng)于標(biāo)的店面正式交付之日/甲方完成相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)之日/甲方首次支付服務(wù)費(fèi)之日（以約定最早發(fā)生之日為準(zhǔn)）前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張華，賬號(hào)：XX。甲方支付定金后，雙方權(quán)利義務(wù)即部分生效；支付尾款后，除本合同另有約定外，甲方取得標(biāo)的店面的所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)權(quán)利。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成標(biāo)的店面的初步查驗(yàn)；乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)提供標(biāo)的店面完整產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成定金支付；甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日之前完成標(biāo)的店面的正式交付，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)備清單等；如約定租賃，租賃期限自交付日起至XXXX年XX月XX日止；如約定委托，乙方應(yīng)自XXXX年XX月XX日起開始履行服務(wù)義務(wù)，直至XXXX年XX月XX日止。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定的定金支付期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還，且甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，損失賠償額不低于合同總價(jià)款的XX%。

（2）若甲方未按本合同第四條約定的尾款支付期限支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付尾款總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向乙方支付違約金；若乙方解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代標(biāo)的物的費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。

（3）若甲方在支付尾款后，因自身原因未能及時(shí)辦理標(biāo)的店面所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期使用標(biāo)的店面，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)，并解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本合同約定提供標(biāo)的店面的合法、完整權(quán)利，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施使權(quán)利無瑕疵，若無法補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）若乙方未按本合同第五條約定的交付期限交付標(biāo)的店面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金；若甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若乙方交付的標(biāo)的店面存在本合同第三條第2款第6項(xiàng)所述的重大質(zhì)量問題，或交付的裝修設(shè)備、附屬設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)在甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求減少相應(yīng)款項(xiàng)，或直接解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按本合同約定配合甲方辦理標(biāo)的店面相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)或提供必要文件，導(dǎo)致甲方延誤權(quán)利轉(zhuǎn)移，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，直至手續(xù)完成之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

**4.賠償責(zé)任**

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力后果：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致，或不可抗力事件直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，本合同可視為自動(dòng)解除。解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。但若一方因不可抗力獲益，應(yīng)將獲益返還給對(duì)方。

4.不可抗力通知義務(wù)：任何一方有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方，怠于通知導(dǎo)致另一方遭受損失的，怠于通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本條約定選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交至標(biāo)的店面所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議范圍：本爭(zhēng)議解決條款適用于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，包括合同訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除、合同終止等所有問題。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或變更。

3.訴訟/仲裁保全：任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損標(biāo)的店面或相關(guān)財(cái)產(chǎn)的情形，有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)證據(jù)保全，費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。若申請(qǐng)被支持，對(duì)方應(yīng)提供等值擔(dān)保，否則法院/仲裁委可駁回其保全申請(qǐng)或采取強(qiáng)制措施。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的各項(xiàng)條款，任何一方不得單方面中止履行，但有權(quán)要求對(duì)方提供履行擔(dān)保。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若合同約定分期付款，則本合同自首期款項(xiàng)支付之日起生效。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

5.保密條款：雙