租門(mén)店的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為拓展其連鎖零售業(yè)務(wù)，甲方擬通過(guò)租賃商業(yè)門(mén)店用于品牌展示、產(chǎn)品銷(xiāo)售及客戶(hù)服務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，甲方選擇與乙方合作，租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)店，用于甲方指定品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)使用。甲方基于對(duì)乙方提供的門(mén)店位置、條件及租賃條款的認(rèn)可，與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、買(mǎi)賣(mài)及咨詢(xún)服務(wù)的合法企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和交易操作經(jīng)驗(yàn)。乙方向甲方推薦并負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的商業(yè)門(mén)店租賃事宜。經(jīng)乙方盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方符合租賃條件且具備良好的商業(yè)信譽(yù)，同時(shí)甲方對(duì)乙方推薦的門(mén)店位置及租賃方案表示滿(mǎn)意。乙方基于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供了符合條件的租賃方案，并促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括協(xié)助甲方完成租賃談判、提供必要的法律及商業(yè)咨詢(xún)，并確保租賃合同的順利簽署與履行。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方為滿(mǎn)足其連鎖零售業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，與乙方合作租賃商業(yè)門(mén)店而訂立的協(xié)議。甲方通過(guò)乙方的中介服務(wù)，獲得了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)店租賃機(jī)會(huì)。該門(mén)店地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，符合甲方品牌定位及經(jīng)營(yíng)需求。乙方作為連接甲乙雙方的橋梁，不僅提供了市場(chǎng)信息及租賃方案，還協(xié)助甲方完成了與門(mén)店所有權(quán)人（或管理方）的談判及合同簽署工作。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成共識(shí)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方租賃業(yè)務(wù)的前期準(zhǔn)備工作已順利完成，為后續(xù)門(mén)店的裝修、開(kāi)業(yè)及運(yùn)營(yíng)奠定了基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。甲方將按照合同約定支付租金并享有門(mén)店使用權(quán)，乙方則有權(quán)依據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)。本合同的成功履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)為乙方帶來(lái)合理的經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商業(yè)門(mén)店租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、順暢地租賃并使用乙方推薦的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），用于甲方指定品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)使用。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)維修責(zé)任、裝修許可、違約處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及雙方在租賃談判、合同簽署、物業(yè)交接、款項(xiàng)支付、日常管理及合同終止等環(huán)節(jié)的相互配合與責(zé)任劃分，旨在為甲方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供一個(gè)穩(wěn)定、合規(guī)的物理空間，并保障乙方的中介服務(wù)權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有特定含義：

“租賃物業(yè)”指乙方推薦并由甲方租賃用于經(jīng)營(yíng)用途的商業(yè)門(mén)店，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體面積、格局及附屬設(shè)施以雙方簽署的《租賃補(bǔ)充協(xié)議》或?qū)嶋H交付為準(zhǔn)；“租賃期限”指甲方依據(jù)本合同約定享有租賃物業(yè)使用權(quán)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指甲方為取得并使用租賃物業(yè)而需向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同第五條約定；“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、保安等費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)《物業(yè)管理合同》約定承擔(dān)；“維修責(zé)任”指根據(jù)租賃物業(yè)的狀況及損壞原因，雙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)；“裝修許可”指甲方在租賃物業(yè)上進(jìn)行裝修活動(dòng)前，需獲得出租方（或物業(yè)管理方）的書(shū)面批準(zhǔn)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“商業(yè)計(jì)劃”指甲方為租賃物業(yè)制定的經(jīng)營(yíng)方案及預(yù)算，需提前告知乙方以供參考等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，用于其指定的連鎖零售品牌經(jīng)營(yíng)，包括但不限于展示商品、開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)、提供客戶(hù)服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求租賃物業(yè)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵時(shí)，要求乙方或出租方進(jìn)行修復(fù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更租賃物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，提出變更請(qǐng)求，但需提前XX日書(shū)面通知乙方，并取得出租方書(shū)面同意。甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前XX日書(shū)面通知乙方或出租方，表達(dá)是否續(xù)租的意向，并優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)，條件同等或優(yōu)惠于原合同。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向乙方（或出租方）支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，須遵守本合同第十條關(guān)于裝修的約定，并獲得必要的批準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，非因乙方或出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)周邊環(huán)境整潔，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方或出租方的聲譽(yù)。甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)交還。如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)（或傭金）。如約定為傭金，則甲方在租賃物業(yè)順利交付并開(kāi)始履行支付租金義務(wù)后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)信息及資質(zhì)證明，以評(píng)估租賃風(fēng)險(xiǎn)及可行性。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合合同約定及品牌形象。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息，包括位置、面積、租金、產(chǎn)權(quán)或租賃來(lái)源等，并對(duì)所提供信息的合法性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備、簽署租賃合同。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與出租方（或物業(yè)管理方）在物業(yè)交接、維修、裝修等環(huán)節(jié)的溝通，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保證其推薦給甲方的租賃物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利障礙，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等敏感內(nèi)容。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方提供租賃物業(yè)周邊市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)，協(xié)助甲方優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。如甲方需要續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行續(xù)租談判，并爭(zhēng)取同等或更優(yōu)惠的條件。乙方應(yīng)配合甲方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，提供必要的法律及商業(yè)建議。若乙方同時(shí)代表出租方利益，應(yīng)確保其行為不損害甲方利益，并遵守利益沖突回避原則。

（注：上述內(nèi)容中涉及的具體數(shù)字如“XX”等，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)或由雙方協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方（或出租方）支付租金，用于使用租賃物業(yè)。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包含（或不包含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體以《租賃補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。租金支付周期為每月一次，自租賃物業(yè)正式交付甲方使用之日起計(jì)算，首次支付日期為交付之日起XX日內(nèi)，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方（或出租方）指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；

戶(hù)名：XX（乙方或出租方名稱(chēng)）；

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（或出租方）應(yīng)在收到租金后向甲方出具收款憑證。

3.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)（非因甲方原因造成的重大維修）、物業(yè)管理費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)）、稅費(fèi)（如契稅、印花稅等由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或在《租賃補(bǔ)充協(xié)議》中明確。

4.保證金：在簽訂本合同的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方（或出租方）支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。保證金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同依法終止后，如甲方無(wú)違約行為，且租賃物業(yè)按照約定恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，乙方（或出租方）應(yīng)在甲方交還租賃物業(yè)后XX日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如有不足支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到退款通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.預(yù)付租金期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向乙方（或出租方）支付首期租金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的租賃保證金。

3.開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期：自租賃物業(yè)正式交付甲方之日起至甲方完成裝修、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并正式開(kāi)業(yè)之日止，為開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期，期限為XX天。在此期間，甲方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但應(yīng)遵守出租方的臨時(shí)管理規(guī)定。

4.續(xù)租意向：在租賃期滿(mǎn)前XX日，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方（或出租方）提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并配合完成續(xù)租談判。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX日簽署續(xù)租協(xié)議或新租賃合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成租賃物業(yè)的初步驗(yàn)收；于XX年XX月XX日前支付首期租金；于XX年XX月XX日前完成所有裝修工作并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。乙方應(yīng)于收到甲方租金后XX日內(nèi)確認(rèn)收款并出具發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方（或出租方）支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方（或出租方）有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方（或出租方）造成的損失。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方（或出租方）有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）以下的罰款。若恢復(fù)費(fèi)用高于罰款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際恢復(fù)費(fèi)用。

（3）拖欠其他費(fèi)用：如甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)乙方（或出租方）書(shū)面催告后仍未支付，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的XX%支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方（或出租方）有權(quán)暫停甲方使用租賃物業(yè)，直至費(fèi)用結(jié)清。

（4）提前終止合同：如甲方未經(jīng)出租方同意，單方面提前終止本合同，應(yīng)向乙方（或出租方）支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若因此給出租方造成實(shí)際損失（如空置期損失），甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（5）違反保密義務(wù)：如甲方泄露乙方或出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金上限為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供合格物業(yè)：如乙方未能按照本合同約定提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期超過(guò)XX日仍未解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及保證金，并賠償因此造成的損失。

（2）違反中介承諾：如乙方提供虛假租賃信息或隱瞞物業(yè)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍。

（3）未能協(xié)助履約：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追窖诱`開(kāi)業(yè)或無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，在甲方按約定支付保證金后，乙方未能協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)或交接手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

（4）泄露甲方信息：如乙方泄露甲方的商業(yè)計(jì)劃或客戶(hù)信息，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，違約金上限為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

3.違約金與賠償：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或禁令）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明等），以便對(duì)方核實(shí)。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.協(xié)商處理：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止合同。如雙方無(wú)法就處理方式達(dá)成一致，應(yīng)適用本合同第八條的爭(zhēng)議解決條款。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，合同自不可抗力事件終止之日終止。雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)不受影響。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但勝訴方的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：雙方明確約定，除上述仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，其訴訟請(qǐng)求不予支持，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

5.爭(zhēng)議范圍：本爭(zhēng)議解決條款適用于本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括合同訂立、履行、變更、終止等各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。任何一方在本合同履行期間或之后新產(chǎn)生的與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)確認(rèn)收到，但確認(rèn)收到不影響通知的效力。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如一方未能履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其履行其他義務(wù)的責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的行為均視為違約。

5.不可分割性：本合同是雙方完整協(xié)議的體現(xiàn)，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)議或諒解。除本合同規(guī)定外，任何其他約定均不適用。

6.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓除外。

7.利益沖突：雙方在簽訂及履行本合同前，應(yīng)向?qū)Ψ脚犊赡艽嬖诘娜魏卫鏇_突。