煤氣共用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃經(jīng)營(yíng)資格。甲方通過合法途徑取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的煤氣使用權(quán)，并擬通過本合同約定與乙方建立煤氣共用及服務(wù)合作關(guān)系，以保障租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)及租戶的用氣需求。甲方在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理中心，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)及租戶的服務(wù)管理工作，并具備履行本合同所必需的組織架構(gòu)及專業(yè)能力。

甲方作為煤氣共用合同的買方，有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方購(gòu)買煤氣，并有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供安全、穩(wěn)定、符合質(zhì)量要求的煤氣。甲方在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)有專門的煤氣計(jì)量設(shè)備，能夠?qū)γ簹馐褂昧窟M(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量，并有權(quán)依據(jù)計(jì)量結(jié)果向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方同時(shí)作為出租方，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行安全檢查及維護(hù)，確保煤氣設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方在委托乙方提供煤氣服務(wù)時(shí)，有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX燃?xì)夤?yīng)有限公司，地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)燃?xì)夤?yīng)企業(yè)，擁有國(guó)家頒發(fā)的燃?xì)夤?yīng)經(jīng)營(yíng)許可證及安全生產(chǎn)許可證，具備穩(wěn)定供應(yīng)合格煤氣及提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。乙方通過合法途徑取得煤氣供應(yīng)權(quán)，并擬通過本合同約定向甲方提供煤氣，以滿足甲方在租賃物業(yè)內(nèi)的用氣需求。乙方在XX省XX市設(shè)有專業(yè)的煤氣供應(yīng)管網(wǎng)及調(diào)壓站，能夠確保煤氣供應(yīng)的連續(xù)性及穩(wěn)定性，并具備履行本合同所必需的設(shè)備設(shè)施及技術(shù)能力。

乙方作為煤氣共用合同的賣方，有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定向甲方供應(yīng)安全、穩(wěn)定、符合質(zhì)量要求的煤氣，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。乙方在供應(yīng)煤氣前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的煤氣使用說明及安全注意事項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行煤氣設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)按照約定提供煤氣安裝、維護(hù)、維修等全方位服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合事項(xiàng)。乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保煤氣供應(yīng)及服務(wù)過程中的安全，并有權(quán)要求甲方對(duì)煤氣設(shè)施進(jìn)行妥善保管及合理使用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在合法合規(guī)的前提下，就煤氣共用及服務(wù)合作達(dá)成的共識(shí)。甲方通過租賃經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，需確保物業(yè)內(nèi)日常運(yùn)營(yíng)及租戶的用氣需求得到滿足，而乙方作為專業(yè)的燃?xì)夤?yīng)企業(yè)，具備穩(wěn)定供應(yīng)合格煤氣及提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。雙方基于互惠互利、平等自愿的原則，通過本合同約定煤氣供應(yīng)的范圍、方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格機(jī)制、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障甲方的用氣需求及乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)煤氣共用及服務(wù)合作的順利進(jìn)行，并為雙方后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

本合同簽訂前，甲方已充分了解租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施現(xiàn)狀及用氣需求，乙方亦已評(píng)估自身供應(yīng)能力及服務(wù)條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)本合同約定的各項(xiàng)條款均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并同意在本合同框架內(nèi)履行各自義務(wù)。本合同的有效履行，將有助于提升租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，降低用氣成本，并為租戶提供安全、便捷的用氣服務(wù)。同時(shí)，本合同亦體現(xiàn)了雙方在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的合作精神，為后續(xù)長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方均將嚴(yán)格遵守本合同約定，確保煤氣共用及服務(wù)合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行煤氣共用及服務(wù)合作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保煤氣供應(yīng)的安全、穩(wěn)定、高效，并滿足甲方及其租戶的日常用氣需求。合同范圍涵蓋煤氣供應(yīng)的具體內(nèi)容，包括但不限于煤氣輸送、計(jì)量、安裝、維護(hù)、維修、安全保障、費(fèi)用結(jié)算及服務(wù)響應(yīng)等。具體涉及租賃物業(yè)內(nèi)所有煤氣設(shè)施的使用管理、煤氣量的計(jì)量與結(jié)算、突發(fā)事件的應(yīng)急處理、定期安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的支付以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過本合同，甲方獲得合法、穩(wěn)定的煤氣供應(yīng)服務(wù)，乙方則保障其供應(yīng)的煤氣符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)煤氣設(shè)施的正常運(yùn)行及用氣安全。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“煤氣”指由乙方供應(yīng)，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的可燃?xì)怏w，用于甲方及其租戶的生產(chǎn)、生活等用途；“租賃物業(yè)”指甲方合法租賃并運(yùn)營(yíng)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施；“煤氣設(shè)施”包括但不限于煤氣管道、閥門、計(jì)量表、調(diào)壓設(shè)備、報(bào)警裝置等用于煤氣輸送、分配及使用的設(shè)備、裝置及附屬建筑物；“計(jì)量”指對(duì)煤氣使用量進(jìn)行測(cè)量、記錄的過程及結(jié)果；“服務(wù)響應(yīng)”指乙方在接到甲方或租戶的服務(wù)請(qǐng)求后，開始處理直至完成服務(wù)的全部過程；“安全檢查”指乙方按照規(guī)定周期或應(yīng)甲方要求對(duì)煤氣設(shè)施進(jìn)行的檢測(cè)、評(píng)估活動(dòng)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在租賃物業(yè)內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地供應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的煤氣，確保滿足甲方及其租戶的日常用氣需求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的煤氣進(jìn)行計(jì)量，并要求乙方提供準(zhǔn)確的計(jì)量數(shù)據(jù)及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方對(duì)計(jì)量結(jié)果有異議的，有權(quán)依法申請(qǐng)復(fù)核。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的檢查及維護(hù)工作，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）在發(fā)生煤氣設(shè)施故障或安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或處理，并有權(quán)要求乙方提供應(yīng)急處理方案及措施。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供煤氣使用說明、安全注意事項(xiàng)等相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方對(duì)甲方或租戶進(jìn)行煤氣安全使用知識(shí)的培訓(xùn)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付煤氣費(fèi)用，不得拖欠、挪用或貪污煤氣費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)煤氣設(shè)施的保護(hù)，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞煤氣設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得乙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行煤氣設(shè)施的安裝、調(diào)試、維修、檢查等工作，提供必要的工作條件及配合事項(xiàng)，不得無理阻撓或拖延。

（4）甲方應(yīng)教育及要求租戶安全使用煤氣，不得違章用氣或進(jìn)行危險(xiǎn)操作，如因租戶原因造成煤氣設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請(qǐng)求后，及時(shí)提供相關(guān)信息及配合，協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取煤氣費(fèi)用，甲方逾期支付或未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他合法措施追討欠款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的煤氣使用數(shù)據(jù)及配合進(jìn)行計(jì)量工作，如甲方提供虛假數(shù)據(jù)或拒絕配合，乙方有權(quán)依法處理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作，如甲方無理拒絕，乙方有權(quán)依法采取必要措施。

（4）在發(fā)生煤氣設(shè)施故障或安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合，并有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供煤氣設(shè)施的相關(guān)資料及信息，以便進(jìn)行服務(wù)工作的開展，甲方應(yīng)如實(shí)提供，不得隱瞞或提供虛假資料。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃物業(yè)內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地供應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的煤氣，確保煤氣供應(yīng)的連續(xù)性及安全性，并有權(quán)要求甲方提供必要的用氣信息及配合。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并應(yīng)將檢查及維護(hù)結(jié)果書面告知甲方，甲方對(duì)檢查及維護(hù)結(jié)果有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)核或提出異議。

（3）在發(fā)生煤氣設(shè)施故障或安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)進(jìn)行維修或處理，并應(yīng)將應(yīng)急處理方案及措施書面告知甲方，確保盡快恢復(fù)煤氣供應(yīng)及消除安全隱患。

（4）乙方應(yīng)提供煤氣使用說明、安全注意事項(xiàng)等相關(guān)資料，并對(duì)甲方或租戶進(jìn)行煤氣安全使用知識(shí)的培訓(xùn)，提高租戶的安全意識(shí)及用氣技能。

（5）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，對(duì)甲方或租戶的服務(wù)請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，煤氣價(jià)格及支付條件如下：

（1）煤氣價(jià)格：乙方供應(yīng)給甲方的煤氣價(jià)格，按照國(guó)家及XX省、XX市的相關(guān)價(jià)格政策執(zhí)行。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為每立方米XX元人民幣（含稅），如國(guó)家或地方價(jià)格政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并書面確認(rèn)。價(jià)格調(diào)整應(yīng)至少提前XX個(gè)月通知對(duì)方。

（2）計(jì)量與結(jié)算：煤氣使用量通過安裝在租賃物業(yè)內(nèi)的計(jì)量表進(jìn)行計(jì)量。乙方每月初向甲方提供上月的煤氣使用量計(jì)量數(shù)據(jù)及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到結(jié)算清單后XX日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)有異議，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后XX日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)共同復(fù)核確認(rèn)。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將煤氣費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX燃?xì)夤?yīng)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的上月煤氣費(fèi)用結(jié)算清單并核對(duì)無誤后XX日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。如甲方選擇分期支付，具體支付計(jì)劃應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：煤氣費(fèi)用中包含的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策由雙方分別承擔(dān)。乙方應(yīng)在向甲方開具發(fā)票時(shí)，明確注明稅種及稅額，甲方應(yīng)根據(jù)發(fā)票信息履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）煤氣供應(yīng)期限：乙方應(yīng)自本合同生效之日起，在租賃物業(yè)內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地向甲方供應(yīng)煤氣，直至合同終止或雙方另行協(xié)商一致。

（3）服務(wù)響應(yīng)期限：乙方對(duì)甲方或租戶的服務(wù)請(qǐng)求，應(yīng)在接到請(qǐng)求后XX小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)開始處理。對(duì)于緊急維修請(qǐng)求，乙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后立即響應(yīng)，并盡快完成維修工作。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每月XX日前將上月應(yīng)付煤氣費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提供上月煤氣使用量計(jì)量數(shù)據(jù)及費(fèi)用結(jié)算清單；雙方應(yīng)在每年XX月XX日前完成年度煤氣使用量及費(fèi)用的結(jié)算工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付費(fèi)用：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付煤氣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停煤氣供應(yīng)，直至甲方付清欠款及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和９?yīng)的，恢復(fù)供應(yīng)時(shí)甲方應(yīng)支付額外的啟動(dòng)費(fèi)用。

（2）擅自改動(dòng)或損壞煤氣設(shè)施：如甲方擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按損壞程度向乙方支付X萬(wàn)元至XX萬(wàn)元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

（3）提供虛假數(shù)據(jù)：如甲方提供虛假煤氣使用數(shù)據(jù)，經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)退還多支付的費(fèi)用，并按多支付金額的X倍向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因核實(shí)虛假數(shù)據(jù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（4）無理拒絕配合：如甲方無理拒絕乙方進(jìn)行煤氣設(shè)施的檢查、維護(hù)、維修等工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并按XX萬(wàn)元人民幣/次向乙方支付違約金。乙方仍有權(quán)采取必要措施進(jìn)行工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）中斷供應(yīng)：如乙方無正當(dāng)理由中斷煤氣供應(yīng)，每中斷一日，應(yīng)按當(dāng)日甲方正常用氣量應(yīng)支付金額的X%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過XX萬(wàn)元人民幣。因乙方原因?qū)е鹿?yīng)中斷的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)供應(yīng)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）煤氣質(zhì)量不合格：如乙方供應(yīng)的煤氣不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或租戶財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，并按XX萬(wàn)元人民幣向甲方支付違約金。

（3）延遲響應(yīng)或處理服務(wù)請(qǐng)求：如乙方對(duì)甲方或租戶的服務(wù)請(qǐng)求未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或處理，每延遲一日，應(yīng)按服務(wù)請(qǐng)求涉及金額的萬(wàn)分之X向請(qǐng)求方支付違約金，累計(jì)違約金不超過XX萬(wàn)元人民幣。因乙方延遲響應(yīng)或處理導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）安全檢查不到位：如乙方未按約定進(jìn)行煤氣設(shè)施的安全檢查或檢查不徹底，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、行政處罰等，并按XX萬(wàn)元人民幣向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。逾期支付的，違約金應(yīng)按每日萬(wàn)分之X計(jì)算滯納金。

4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。合同解除不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)的履行。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會(huì)動(dòng)亂、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的詳細(xì)書面證明文件。通知和證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的起止時(shí)間、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度等內(nèi)容。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不影響合同核心目的的前提下，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力解除的效力：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)內(nèi)的煤氣設(shè)施，確保其安全。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但因不可抗力事件直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，由遭受損失方自行承擔(dān)。

5.不可抗力聲明：本合同中的不可抗力條款是雙方合同的重要組成部分，任何一方不得以不可抗力為由故意拖延履行義務(wù)或推卸責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并努力尋求解決方案，以最大限度減少不可抗力帶來的負(fù)面影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)開始協(xié)商。

2.調(diào)解解決：如果雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立、公正的第三方主持下進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議書與原合同具有同等法律效力。

3.仲裁解決：如果雙方在協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的必要費(fèi)用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在簽訂本合同之日起XX年內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的履行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在本合同中明確選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得單方面更改仲裁協(xié)議，除非雙方另行書面約定。選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁委員會(huì)的選定、仲裁規(guī)則的應(yīng)用、仲裁裁決的效力等均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，以保障其合法權(quán)益。證據(jù)保全的申請(qǐng)應(yīng)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。證據(jù)保全的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等