撤銷房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室（以下簡稱“標的房屋”）的撤銷房屋贈與事宜達成一致，旨在明確雙方權利義務，規(guī)范撤銷贈與行為。標的房屋原由甲方通過贈與方式給予乙方，后因雙方出現(xiàn)重大分歧，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，決定撤銷原房屋贈與行為。乙方對此表示理解并同意配合執(zhí)行。本合同旨在合法、合規(guī)的前提下，妥善處理撤銷贈與后的房屋權屬變更、款項結算及雙方后續(xù)責任承擔事宜，確保雙方權益得到充分保障。撤銷贈與后，標的房屋所有權及相關權益將回歸甲方，乙方需按照本合同約定履行配合義務，并承擔相應責任。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方撤銷對乙方先前作出的房屋贈與行為，并就撤銷贈與后的相關事宜達成一致，包括但不限于房屋所有權的恢復、乙方應返還的財產(chǎn)、雙方的經(jīng)濟結算、以及撤銷行為產(chǎn)生的法律后果承擔等。合同范圍涵蓋撤銷房屋贈與的法律效力確認、標的房屋的返還或作價補償、乙方配合辦理相關權屬變更手續(xù)的權利義務、以及因撤銷贈與行為可能引發(fā)的稅金、費用等經(jīng)濟責任的劃分。本合同旨在通過合法途徑，妥善解決贈與撤銷后的各項實際問題，確保雙方權利義務清晰，避免后續(xù)糾紛。

第二條定義

1.“標的房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積XX平方米的住宅房屋。

2.“撤銷房屋贈與”指甲方依法行使撤銷權，使原房屋贈與行為自始無效的行為。

3.“原贈與協(xié)議”指甲方先前與乙方簽訂的關于標的房屋贈與的協(xié)議或相關法律文件。

4.“配合履行”指乙方根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋返還、權屬變更、款項支付等事宜的行為。

5.“經(jīng)濟結算”指雙方就撤銷贈與涉及的款項進行計算、核對并達成一致的最終結果。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權依法撤銷先前對乙方的房屋贈與行為，并要求乙方配合履行本合同約定的義務。

（2）甲方應向乙方提供原贈與協(xié)議及相關法律文件，并說明撤銷贈與的具體理由和依據(jù)，確保撤銷行為的合法性。

（3）甲方有義務根據(jù)本合同約定，向乙方支付或結算相關款項，包括但不限于乙方已支付購房款（如有）、因撤銷行為產(chǎn)生的稅金、補償費用等。

（4）甲方應負責辦理撤銷贈與后的房屋權屬變更登記手續(xù)，將房屋所有權恢復至甲方名下，或根據(jù)本合同約定作價補償給乙方。

（5）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定履行配合義務，包括但不限于提供必要文件、配合查驗房屋狀況等。

（6）如因撤銷贈與行為給乙方造成損失，且非因乙方過錯導致的，甲方應在經(jīng)濟結算中予以考慮并合理補償。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權了解甲方撤銷房屋贈與的具體原因和依據(jù)，并有權要求甲方提供相關證明文件。

（2）乙方有義務配合甲方辦理撤銷贈與的相關手續(xù)，包括但不限于返還房屋、交還相關鑰匙、門禁卡、辦理房屋交接確認等。

（3）乙方應積極協(xié)助甲方完成房屋權屬變更登記手續(xù)的辦理，提供甲方所需的身份證明、委托書等文件。

（4）乙方有義務如實向甲方陳述標的房屋的使用狀況、是否存在抵押、查封或其他權利限制等情況，并承擔因隱瞞或虛假陳述而產(chǎn)生的法律責任。

（5）如乙方已向甲方支付部分或全部購房款，應根據(jù)本合同約定，與甲方進行經(jīng)濟結算，甲方應將乙方已付款項扣除相應補償或利息后予以退還。

（6）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付因撤銷贈與行為產(chǎn)生的相關費用，如契稅、個人所得稅等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或由甲方承擔。

（7）乙方應確保在撤銷贈與完成后，不再以任何理由主張對該房屋的所有權或要求甲方繼續(xù)履行贈與義務，并保證不侵犯甲方的合法權益。

（8）如乙方已對標的房屋進行裝修、添附等價值提升行為，雙方應協(xié)商確定補償標準，由甲方給予合理補償，乙方應配合進行價值評估。

（9）乙方有義務在本合同生效后XX日內，將房屋內屬于個人使用的物品搬離，并將房屋恢復至可交付狀態(tài)，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收確認。

（10）乙方應配合甲方進行經(jīng)濟結算的具體事宜，包括提供相關支付憑證、發(fā)票等，確保結算工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.經(jīng)濟結算金額：經(jīng)雙方核實確認，因撤銷房屋贈與行為，甲方應向乙方支付/結算的款項總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該金額包含但不限于乙方已支付購房款（如有）、甲方應補償?shù)姆课菅b修及添附價值（如有）、乙方因此遭受的損失（如有）以及雙方協(xié)商確認的其他費用。具體結算明細詳見附件一，該附件作為本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：雙方同意采用以下第XX方式支付上述款項：

（1）銀行轉賬：甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李強

賬號：XX

（2）現(xiàn)金支付：甲方應于XX日期前，將款項以現(xiàn)金方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在本合同生效之日起XX日內，將全部結算款項支付至乙方指定賬戶或交付乙方。甲方應提供相應的付款憑證給乙方。如需分期支付，具體分期金額及支付時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確。

4.稅費承擔：與本合同撤銷贈與行為相關的稅費（如個人所得稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準），由雙方根據(jù)相關法律法規(guī)及地方政策協(xié)商確定承擔方式，并在結算金額中予以體現(xiàn)。如需乙方承擔，甲方應在支付結算款項時代扣代繳或提供相關憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項下所有義務履行完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）撤銷生效通知：甲方應在本合同生效后XX日內，向乙方發(fā)出書面通知，確認房屋贈與撤銷生效。

（2）房屋返還期限：乙方應自本合同生效之日起XX日內，將標的房屋騰空、清理完畢，并配合甲方完成房屋返還手續(xù)。具體返還時間和驗收標準另行協(xié)商確定。

（3）權屬變更辦理期限：自房屋返還手續(xù)完成并經(jīng)雙方確認之日起XX日內，甲方應啟動辦理房屋所有權恢復登記手續(xù)，乙方應積極提供所需文件并配合辦理。

（4）經(jīng)濟結算完成期限：雙方應在本合同生效后XX日內，完成經(jīng)濟結算明細的核對，并確認最終結算金額。

（5）款項支付期限：甲方應在本合同生效后XX日內，按照第四條約定支付全部結算款項。

6.逾期：如任何一方未能按本條約定的時間節(jié)點履行義務，應承擔相應的違約責任，具體按照第六條約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時足額支付本合同第四條約定的款項，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔總款項XX%的違約金，同時甲方還應賠償因此給乙方造成的全部損失。

（2）若甲方未能按時發(fā)出撤銷生效通知或未能按時啟動權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按合同總價款（或結算金額）的萬分之X向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋所有權恢復登記手續(xù)逾期未能完成，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行原贈與協(xié)議的補償義務或直接解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。

（3）若甲方在支付結算款項時代扣代繳相關稅費后，未能及時提供稅務相關憑證給乙方，或因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關稅費抵扣手續(xù)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時騰空、清理標的房屋并配合甲方完成返還手續(xù)，每逾期一日，乙方應按合同總價款（或結算金額）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方解除本合同，收回標的房屋，并要求乙方承擔總款項XX%的違約金，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方尋找替代房屋產(chǎn)生的費用、租賃費用等。

（2）若乙方未能按時提供辦理權屬變更登記所需的文件，或故意隱瞞標的房屋存在權利瑕疵（如抵押、查封等）的事實，導致甲方權屬變更登記手續(xù)逾期，每逾期一日，乙方應按合同總價款（或結算金額）的萬分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法完成權屬變更登記，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并視為乙方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

（3）若乙方未能配合完成經(jīng)濟結算的核對工作，或拒不配合支付其應承擔的款項（如因裝修、添附等產(chǎn)生的補償費用），甲方有權單方確定結算金額，并要求乙方在XX日內支付。若乙方仍拒不支付，甲方有權向人民法院提起訴訟，乙方除支付應付款項外，還應承擔訴訟費、律師費等全部費用。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致未能履行本合同項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.緊急處置：若發(fā)生一方違約行為，守約方有權采取必要的措施（如委托第三方代為處置標的房屋、保管物品等），由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。但守約方采取的措施不得超出合理范圍。

5.爭議優(yōu)先解決：凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似無法預見、無法避免的意外事故。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本合同履行。

2.通知義務：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對本合同履行的影響程度，并附有相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下義務的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。免除責任的期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計算，至不可抗力事件消除且雙方有能力恢復履行之日止。不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。

4.合同解除：若不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)（例如，標的房屋因自然災害損毀），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律相關規(guī)定，本合同可以解除。合同解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況，結算已產(chǎn)生的費用和損失，并相互返還財產(chǎn)。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，損失方應予以賠償。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務在事件結束后XX日內，向另一方提供具有法律效力的不可抗力證明文件。如雙方對不可抗力證明有爭議，可提交相關機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。雙方可指定專門人員負責協(xié)商，并設定協(xié)商期限和地點。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內，共同選擇一個中立的第三方機構（如XX調解委員會）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平的原則。調解達成一致后，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應共同履行。調解不成的，或一方在調解過程中拒絕繼續(xù)調解的，本合同爭議應按本條第3款或第4款約定解決。

3.訴訟解決：如協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。除非雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，否則應向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他項下的義務，不應因此影響合同的整體履行。

4.仲裁解決：雙方在本合同中明確約定，如發(fā)生爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。仲裁期間，除爭議標的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他項下的義務。

5.專屬選擇：本合同約定了爭議解決方式（訴訟或仲裁），若一方在約定爭議解決方式后，未經(jīng)另一方事先書面同意，單方面選擇其他爭議解決方式，該選擇無效，仍應按本合同約定方式解決爭議。

6.保密：雙方就本合同爭議進行協(xié)商、調解或仲裁期間，應對爭議內容及處理過程所涉及的商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息承擔保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。保密義務不因爭議的解決或合同的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。以郵局掛號信方式發(fā)送的，郵件寄出的次日視為送達。地址變更應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。

4.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。若因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。合同終止或解除不影響合同中關于違約責任、保密、法律適用和爭議解決的條款的效力。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依