民房刮膩子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備簽訂和履行本合同所必需的權利能力和行為能力。甲方現(xiàn)擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的民用住宅進行室內膩子粉施工，經友好協(xié)商，特與乙方達成如下合作意向。甲方作為該住宅的合法所有權人或使用權人，已取得該房屋的完全處置權，并確保其有權委托乙方提供本合同約定的服務。甲方提供的房屋現(xiàn)狀符合乙方進場施工的基本條件，包括但不限于具備基本的通風和水電接入，且已清除房屋內除墻體外的其他可移動家具及物品。甲方承諾在本合同簽訂后，將向乙方提供必要的施工許可或證明文件（如有），并配合乙方完成施工前的相關準備工作，包括但不限于墻體的基礎清潔和修復。甲方對房屋結構及現(xiàn)有墻體狀況已充分了解，并確認該房屋的墻體材質及結構適合進行膩子粉施工，任何因墻體本身問題導致的施工延誤或返工，責任由甲方自行承擔。

乙方名稱：XX裝修服務公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系合法注冊的裝修服務企業(yè)，具備相應的行業(yè)資質和施工經驗，擁有完整的法人資格，具備簽訂和履行本合同所必需的權利能力和行為能力。乙方作為專業(yè)的室內裝修服務提供商，擁有豐富的膩子粉施工經驗和合格的施工團隊，能夠按照國家相關標準和甲方的要求完成施工任務。乙方承諾在收到甲方委托后，將指派專業(yè)的施工人員進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結果制定詳細的施工方案，確保施工過程符合質量要求和安全規(guī)范。乙方將嚴格按照甲方提供的施工圖紙或現(xiàn)場要求進行施工，并確保施工材料的質量符合國家標準和合同約定。乙方在施工過程中將嚴格遵守安全生產規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。乙方完成施工后，將積極配合甲方進行竣工驗收，并根據(jù)甲方反饋的問題進行必要的整改，直至達到合同約定的質量標準。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供民用住宅室內膩子粉施工服務事宜所達成的共識。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的民用住宅的合法使用權或所有權，并希望通過乙方的專業(yè)服務完成該房屋的室內膩子粉施工，以提升房屋的居住品質或滿足后續(xù)出租、出售的需求。乙方作為專業(yè)的室內裝修服務提供商，具備完成本合同約定施工任務的能力和資質，愿意按照甲方的指示和要求，提供高質量的膩子粉施工服務。雙方經充分協(xié)商，就施工范圍、施工標準、價格條款、履行期限、違約責任等事項達成一致，特訂立本合同。本合同的簽訂和履行，旨在明確雙方的權利義務，確保施工工作的順利進行，并最終實現(xiàn)甲方對房屋裝修的預期目標。雙方均確認對本合同內容的完整性、合法性和有效性予以充分認可，并承諾嚴格依照合同約定履行各自義務。本合同是雙方合作的基礎和依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。本合同范本中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方承諾在合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保施工行為的合法性，并共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在民用住宅室內膩子粉施工服務中的權利義務，確保乙方按照甲方的要求和標準完成指定房屋的膩子粉施工任務，提升房屋的居住環(huán)境質量。合同涉及的具體內容包括：施工范圍，即甲方委托乙方進行膩子粉施工的具體房屋地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，施工內容包括對室內所有可見墻體的基層處理、膩子粉批刮（包括但不限于兩遍或以上，具體遍數(shù)及厚度要求以甲方確認的方案為準）、膩子粉打磨及表面處理，直至達到合同約定的質量標準。施工標準，乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行相關施工規(guī)范和標準，結合甲方的要求進行施工，確保膩子粉表面平整、無明顯接痕、無起皮、無裂縫，顏色均勻，符合甲方預期的裝飾效果。施工材料，除甲方另行指定外，施工所使用的膩子粉等材料應符合國家環(huán)保及質量標準，乙方應向甲方提供材料樣品及合格證明，甲方對材料品牌有特殊要求的，應提前書面告知乙方。施工期限，乙方應按照本合同約定的工期要求完成施工任務，確保在規(guī)定時間內交付合格工程?？⒐を炇眨┕ね瓿珊?，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后合理時間內組織驗收，如對施工質量有異議，應在合理期限內提出，乙方應根據(jù)異議進行整改，直至滿足合同要求。安全與清潔，施工過程中，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，施工結束后，應負責清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾清運出場，保持施工現(xiàn)場整潔。雙方應就上述范圍內的具體事項進行充分溝通，確保施工工作按照合同約定順利開展，并最終實現(xiàn)甲方對房屋裝修的預期目標。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

“膩子粉”系指用于墻面基層處理的粉末狀材料，經加水攪拌后用于填補墻面細小缺陷、找平墻面，以備后續(xù)涂刷涂料或裝飾。

“施工方案”系指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況制定的詳細施工計劃，包括施工順序、材料用量、工期安排、質量標準等內容，經甲方書面確認后作為施工依據(jù)。

“質量標準”系指本合同約定的膩子粉施工應達到的表面平整度、顏色均勻度、無裂縫、無起皮等要求，具體標準應符合國家現(xiàn)行相關施工規(guī)范及行業(yè)標準。

“竣工驗收”系指施工完成后，甲方對乙方完成的工程進行的檢查和確認過程，驗收合格后雙方方可辦理工程交付手續(xù)。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“書面形式”系指合同、信函、傳真、電子郵件等能夠有形表現(xiàn)所載內容的形式。

“合理期限”系指根據(jù)合同性質、交易習慣以及相關法律規(guī)定，通常指自通知送達之日起或事件發(fā)生之日起三十日，具體期限由合同約定或根據(jù)實際情況確定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的施工范圍、標準和工期完成膩子粉施工任務，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方的施工方案提出建議和意見，但應給予乙方合理的修改和準備時間。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的必要條件，包括但不限于提供施工區(qū)域的臨時存儲空間、確保施工現(xiàn)場的基本通道暢通、提供施工所需的水電接入等，并保證乙方施工人員的人身安全。

（3）甲方應在合同簽訂后向乙方支付合同約定的預付款，并在乙方完成施工任務、通過竣工驗收后支付剩余款項。甲方有權根據(jù)合同約定對乙方的施工質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的部分，有權要求乙方進行整改，乙方應在合理期限內完成整改。

（4）甲方應確保其對委托施工的房屋擁有合法的使用權或所有權，并有權就該房屋的裝修事項作出最終決定。甲方應向乙方提供與施工相關的必要文件和資料，包括但不限于房屋的平面圖、結構圖、現(xiàn)有墻體狀況說明等，并保證所提供資料的真實性和準確性。

（5）甲方應配合乙方完成施工過程中的必要協(xié)調工作，如與其他施工單位的銜接、與物業(yè)管理的溝通等，并承擔因甲方原因導致的協(xié)調延誤或額外費用。

（6）甲方應按照合同約定支付乙方施工費用，逾期支付的，應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和支持，包括但不限于提供施工場地、確保水電接入、配合進行現(xiàn)場勘查等。乙方有權拒絕施工條件不具備或甲方未履行配合義務的情況下的施工要求，并及時通知甲方。

（2）乙方應嚴格按照合同約定的施工范圍、標準和工期完成膩子粉施工任務，確保施工質量符合國家相關規(guī)范和合同要求。乙方應制定詳細的施工方案，并經甲方書面確認后方可實施，施工過程中如需變更方案，應事先征得甲方同意。

（3）乙方應使用符合國家環(huán)保及質量標準的膩子粉等施工材料，并應向甲方提供材料樣品及合格證明，材料使用前應征得甲方同意（除非合同另有約定）。乙方應確保施工過程中產生的建筑垃圾及時清運出場，保持施工現(xiàn)場整潔，并采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如有安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。

（4）乙方應按時完成施工任務，并應在施工完成后通知甲方進行竣工驗收。乙方應積極配合甲方的驗收工作，對甲方提出的異議應及時整改，直至達到合同要求。如甲方在合理期限內未進行驗收，乙方有權視為驗收合格，并辦理工程交付手續(xù)。

（5）乙方應保證其施工人員具備相應的專業(yè)技能和資質，并應遵守施工現(xiàn)場的各項安全規(guī)定和文明施工要求。乙方應承擔因自身原因導致的施工延誤或質量問題所產生的一切責任和費用。

（6）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)房屋結構存在影響施工或存在安全隱患的問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的處理措施。如因乙方未及時通知或處理而導致的問題，由乙方承擔相應責任。

（7）乙方應確保其提供的施工服務不存在知識產權糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或訴訟的，由乙方承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方經友好協(xié)商，確定本合同項下膩子粉施工服務的總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。該價格包含乙方完成本合同約定的所有施工任務所涉及的人工費、材料費（除甲方另行采購外）、機械費、運輸費、安全措施費、管理費及利潤等全部費用。乙方應向甲方提供詳細的價格構成說明，并保證所報價格符合市場行情及國家相關定價政策。甲方應按照以下方式向乙方支付合同價款：

（1）預付款：本合同簽訂后3日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00），作為乙方的預付款。乙方在收到預付款后應向甲方開具等額發(fā)票。

（2）進度款：乙方完成全部施工任務，并通過甲方初步驗收后5日內，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。乙方在收到進度款后應向甲方開具等額發(fā)票。

（3）尾款：乙方完成全部施工任務，并通過甲方最終竣工驗收合格后10日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的20%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。乙方在收到尾款后應向甲方開具等額發(fā)票。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修服務公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到甲方款項后及時開具符合稅務規(guī)定的發(fā)票。如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法按時獲得發(fā)票，甲方應承擔相應的責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部施工任務并經甲方最終竣工驗收合格、甲方支付完全部合同價款之日止，為合同履行期限。具體施工期限如下：

（1）合同生效后5日內，乙方應完成現(xiàn)場勘查，并向甲方提交書面施工方案及材料清單，甲方應在收到方案后3日內予以書面確認或提出修改意見。

（2）施工準備期：自施工方案確認之日起3日內，乙方應完成所有施工準備工作，包括材料采購、工具準備及人員安排等。

（3）正式施工期：自施工準備工作完成之日起，乙方應在30日內完成本合同約定的所有膩子粉施工任務，包括基層處理、膩子粉批刮、打磨及表面處理等。

（4）初步驗收期：乙方完成全部施工任務后3日內，應通知甲方進行初步驗收，甲方應在收到通知后5日內完成驗收并書面反饋意見。

（5）整改期：如甲方對初步驗收提出異議，乙方應在5日內完成整改，并再次通知甲方驗收。甲方應在收到再次通知后3日內完成驗收。

（6）最終驗收期：經整改后，乙方應再次通知甲方進行最終竣工驗收，甲方應在收到通知后7日內完成驗收并書面確認。逾期未驗收的，視為驗收合格。

（7）工程交付及付款：最終驗收合格后10日內，甲方向乙方支付全部合同價款，乙方在收到尾款后應向甲方交付所有施工資料及工具（如有）。

乙方在施工過程中如遇不可抗力或其他非自身原因導致的延誤，經甲方書面確認后，可相應順延工期，但最長不得超過15日。如順延時間超過15日，雙方應協(xié)商調整合同條款。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付預付款的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過10日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的材料費、人工費及合理的預期利潤。

（2）甲方未按合同約定支付進度款或尾款的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方未按合同約定提供施工條件或配合乙方的，應承擔由此導致乙方施工延誤或增加的費用，每延誤一日，應按增加費用的千分之五向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價款的10%。

（4）甲方在最終驗收合格后未按約定支付尾款的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權采取法律措施追討欠款，并要求甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金及相應的訴訟費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期完成施工任務的，每逾期一日，應按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，但逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因工期延誤而產生的額外費用及合理的預期利益。

（2）乙方施工質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內免費整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項、返工費用及合理的預期利益。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產損失費及合理的訴訟費用。如事故系因乙方重大過失或故意行為造成的，甲方還有權要求乙方支付合同總價款50%以上的違約金。

（4）乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方更換材料并承擔相應費用，逾期未更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）乙方在施工過程中擅自變更施工方案或增加工作量的，應事先征得甲方書面同意，否則視為違約，甲方有權拒絕支付由此增加的費用，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（6）乙方未按合同約定提供施工資料或發(fā)票的，應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按未提供金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金的計算與支付：雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。違約方應在收到違約金通知后15日內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應按違約金總額的千分之五向守約方支付滯納金。

4.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商調整合同條款或解除合同。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或完成合同義務。

第七條不可抗力

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

1.發(fā)生不可抗力時，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質、影響以及預計持續(xù)期限，并隨附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、氣象證明等）。

2.雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，受影響方有權要求調整合同相關條款；如不可抗力事件導致合同全部無法履行，且持續(xù)時間超過30日，雙方均有權解除合同。

3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，已履行的部分無需返還，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商返還或扣除。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不賠償。

4.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。如因不可抗力導致合同履行條件發(fā)生根本性變化的，雙方可協(xié)商解除合同并互不承擔責任。

5.雙方應本著誠實信用原則處理不可抗力事件，不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或謀取不當利益。任何一方偽造不可抗力證明文件，應承擔相應的違約責任或法律責任。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，雙方應在合理期限內就爭議事項達成書面協(xié)議，該協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律效力。

2.如協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至合同簽訂地XX省XX市XX區(qū)有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應各自承擔訴訟費用，但勝訴方有權要求敗訴方承擔其合理范圍內的訴訟費用。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行合同義務，但守約方有權暫停履行對違約方不利的義務，直至爭議解決完畢。

4.如任何一方在訴訟前申請仲裁，且另一方未在收到仲裁通知后30日內提出異議的，應視為接受仲裁。仲裁機構應依據(jù)相關仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決期間，雙方應保護對方的商業(yè)秘密和知識產權，不得泄露或濫用在爭議解決過程中獲悉的對方信息，否則應承擔相應的法律責任。雙方應避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為，如報復、誹謗、威脅等，應通過合法途徑解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前3日書面通知對方。通過書面形式發(fā)出的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在送達或合理期限內可視為有效通知。郵件通知以進入對方電子郵箱之日視為送達，信函通知以寄出當日視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后2年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.合同終止：本合同在以下情形下終止：（1）雙方權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方解除合同；（5）