出租小學(xué)場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX小學(xué)

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小學(xué)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

為滿足教育資源共享及社會實踐活動開展的需求，甲方擬通過租賃方式使用乙方所屬的小學(xué)場地進(jìn)行教育類活動。乙方作為小學(xué)場地所有權(quán)或管理權(quán)主體，同意根據(jù)本合同約定向甲方提供場地租賃服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動的順利進(jìn)行，促進(jìn)教育事業(yè)的健康發(fā)展。

甲方作為教育機(jī)構(gòu)，因開展學(xué)生社會實踐、教師培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等業(yè)務(wù)需要，需臨時使用小學(xué)場地作為活動場所。乙方作為小學(xué)場地合法管理者，具備提供場地租賃服務(wù)的資質(zhì)，且根據(jù)教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，同意在符合法律法規(guī)及學(xué)校管理規(guī)定的范圍內(nèi)，將部分閑置或非教學(xué)時段的場地出租給甲方使用。雙方基于此背景，就場地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同范本的制定充分考慮了小學(xué)場地租賃的特殊性，包括教育用途、使用時段限制、安全管理要求等，確保合同內(nèi)容既符合教育行業(yè)規(guī)范，又滿足雙方的實際需求。甲方需嚴(yán)格按照合同約定使用場地，乙方需保證場地的可用性及安全性，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方小學(xué)場地用于開展教育相關(guān)活動的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體范圍包括：

1.甲方租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小學(xué)內(nèi)，具體場地為[請?zhí)顚懢唧w場地名稱或編號，如“教學(xué)樓三層教室”、“運動場”等]的場地，用于[請?zhí)顚懢唧w使用目的，如“小學(xué)五年級學(xué)生戶外拓展活動”、“教師教學(xué)技能培訓(xùn)”等]。

2.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月/天。

3.甲方使用場地的具體時間為每日上午XX:XX至XX:XX，每周X天，具體安排需提前X天與乙方確認(rèn)。

4.本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則、費用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決方式等，所有約定均以本合同正文及附件為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“小學(xué)場地”指乙方擁有合法使用權(quán)或管理權(quán)的、用于小學(xué)教育教學(xué)活動的室內(nèi)外場所，包括但不限于教室、辦公室、圖書館、實驗室、運動場、體育館等。

2.“租賃期”指本合同約定的甲方租賃乙方小學(xué)場地的期限，自合同生效之日起計算。

3.“使用費”指甲方為使用乙方小學(xué)場地而應(yīng)向乙方支付的費用。

4.“安全責(zé)任”指各方在租賃期間對場地及人員安全所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)使用乙方提供的小學(xué)場地進(jìn)行合同約定的活動。

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合使用標(biāo)準(zhǔn)的場地，并對交付的場地進(jìn)行初步驗收。

1.1.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，或根據(jù)違約程度要求賠償損失。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方提供與場地使用相關(guān)的必要協(xié)助，如場地布局建議、水電接入指引等（若乙方無明確義務(wù)，此條款可協(xié)商刪除）。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付使用費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并確保費用按時足額到賬。

1.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的使用范圍和時段使用場地，不得擅自改變用途或延長使用時間，如需調(diào)整應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得書面同意。

1.2.3甲方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，愛護(hù)場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備和物品，不得損壞或擅自拆卸、改裝。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1.2.4甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間場地的日常管理責(zé)任，包括但不限于保持場地清潔衛(wèi)生、管理在場人員秩序、處理突發(fā)事件等。甲方應(yīng)確保使用活動符合學(xué)校管理規(guī)定及安全要求，不得組織任何違法違規(guī)或存在安全隱患的活動。

1.2.5甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理租賃活動所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。甲方應(yīng)確保其組織的活動符合教育主管部門及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得干擾正常的教學(xué)秩序。

1.2.6甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將場地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并按時交還乙方。交還時應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地檢查和驗收。

1.2.7甲方應(yīng)指定現(xiàn)場聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就場地使用事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時處理租賃期間出現(xiàn)的各種問題。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取使用費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的使用范圍、使用時段和場地管理規(guī)定。

2.1.3乙方有權(quán)對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方立即糾正。

2.1.4如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，損害乙方利益或造成不良影響，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期起始時，向甲方交付符合約定用途且具備正常使用條件的租賃場地。交付前，乙方應(yīng)保證場地已清除與甲方租賃活動無關(guān)的個人物品或占用，并確保水電等必要設(shè)施可以正常使用（具體交付標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。

2.2.2乙方應(yīng)保證其擁有合法權(quán)利出租該小學(xué)場地，或已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)（如學(xué)校董事會、教育主管部門等），并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法使用場地的全部責(zé)任。

2.2.3乙方應(yīng)提供必要的場地使用指引，包括但不限于場地布局圖、安全注意事項、水電使用規(guī)則等，并確保場地內(nèi)的安全設(shè)施（如消防器材）處于有效狀態(tài)。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃期間必要的場地使用登記或?qū)徟掷m(xù)（若需），并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

2.2.5乙方應(yīng)保障租賃場地的基本安全，采取合理措施防范火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。對于甲方因自身原因造成的場地安全風(fēng)險，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.2.6乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)對場地的使用不會干擾小學(xué)的正常教學(xué)活動或其他合法使用。如因乙方原因（如安排其他活動）導(dǎo)致甲方無法按計劃使用場地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.7乙方應(yīng)指定現(xiàn)場管理人員或聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理甲方與場地使用相關(guān)的事務(wù)，并應(yīng)保證該聯(lián)系人具備處理現(xiàn)場問題的能力。

2.2.8在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時接收甲方交還的場地，并進(jìn)行檢查驗收。如場地及其附屬設(shè)施存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)予維修或賠償。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付小學(xué)場地使用費。使用費總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額為根據(jù)場地面積、使用時長、使用時段等因素綜合確定的固定價格，包含[請列明費用包含的項目，如：場地使用費、物業(yè)管理費、水電費等，若不包含則注明另計]。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將使用費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX小學(xué)

賬號：XX

3.支付時間：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的XX%作為定金，即人民幣XX元。

(2)剩余款項XX元，甲方應(yīng)在租賃期開始前X日內(nèi)付清。

(3)如采用分期支付，具體分期時間和金額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的使用費后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方如需其他票據(jù)，應(yīng)另行說明并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方不得無故拒絕甲方按照本合同約定支付的費用。如乙方收取費用違反約定，甲方有權(quán)拒絕支付并要求乙方退還。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月/天。

2.租賃期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)使用場地，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的價格和條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)使用場地，具體使用時間為每日上午XX:XX至XX:XX，每周X天。如需調(diào)整使用時間，應(yīng)至少提前X天書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和學(xué)校管理需要，合理配合甲方調(diào)整請求，但乙方有權(quán)拒絕明顯不合理或影響學(xué)校正常秩序的請求。

4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

(1)合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日。

(2)首期款項支付日期：XXXX年XX月XX日。

(3)場地交付日期：XXXX年XX月XX日。

(4)租賃期滿日期：XXXX年XX月XX日。

(5)場地交還日期：XXXX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付使用費：甲方未按照本合同第四條約定的期限支付使用費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部使用費及前述違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)擅自改變用途或超范圍使用：甲方擅自改變場地約定用途或超出約定使用范圍，乙方有權(quán)立即停止甲方使用場地，并要求甲方支付已使用期間的全部費用，并處以人民幣XX元違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)擅自延長使用時間：甲方未按約定時間使用場地，擅自延長使用時間，給乙方造成影響的，應(yīng)支付額外使用費，并處以人民幣XX元違約金。如因此影響學(xué)?；蚱渌鈶?，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)損壞場地設(shè)施：甲方使用期間造成場地及其附屬設(shè)施損壞（自然損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用及合理的折舊費用。乙方有權(quán)立即要求甲方支付賠償費，并在甲方未付清賠償前，拒絕交付后續(xù)場地的使用權(quán)。

(5)未經(jīng)許可組織活動：甲方組織的活動違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)定，造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并處以人民幣XX元違約金。乙方因此受到損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(6)逾期交還場地：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定日期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按場地月租金的XX%向乙方支付場地占用費。逾期超過X日，乙方有權(quán)收回場地使用權(quán)，并要求甲方支付場地占用費及已使用期間的全部費用，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付場地不符合約定：乙方未按約定時間和條件交付場地，導(dǎo)致甲方無法按時使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追街苯訐p失（如錯過活動機(jī)會），乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求減免相應(yīng)期間的租金或支付違約金。逾期仍無法交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的使用費及定金（如有）。

(2)阻礙甲方合理使用：乙方無正當(dāng)理由阻礙甲方按照合同約定使用場地，或無理拒絕甲方合理請求，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)未盡安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)保證場地基本安全，如因乙方管理疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)干擾甲方活動：乙方無故干擾甲方按計劃進(jìn)行的活動，影響甲方正常使用的，應(yīng)向甲方道歉，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方停止干擾。

(5)逾期收取費用：乙方未按約定提供發(fā)票或收取費用方式不當(dāng)，給甲方造成不便的，應(yīng)向甲方說明情況并補(bǔ)救。如因此產(chǎn)生額外費用或損失，由乙方承擔(dān)。

(6)未經(jīng)甲方同意擅自收回場地：租賃期內(nèi)，乙方非因不可抗力或法律規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意擅自收回場地，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X倍月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方還有權(quán)解除合同。

3.違約金上限：本合同約定的任何一方違約金總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更合同、延期履行或解除合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇或預(yù)期將遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時告知對方處理情況。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但需提前X日書面通知對方，并書面說明解除理由及不可抗力的影響證明。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的，否則遭遇不可抗力一方不承擔(dān)對方的損失。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已盡合理注意義務(wù)評估風(fēng)險，但無法完全預(yù)見所有不可抗力事件的發(fā)生。本條款旨在明確不可抗力事件發(fā)生時的處理原則。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理時間內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請選擇并明確具體的仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[請?zhí)顚懼俨玫攸c]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)向[請選擇有管轄權(quán)的人民法院，通常為乙方所在地或合同履行地法院，如“乙方所在地XX省XX市XX區(qū)人民法院”]提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向選定的法院提交起訴狀。

5.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意適用本條款約定的爭議解決方式和法律。任何一方在本合同履行過程中達(dá)成的與爭議解決方式不同的補(bǔ)充協(xié)議，均不得與本條款約定相抵觸。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交付對方時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，通知在寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分項履行：本合同的各項條款是相互獨立的。若任何一項條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達(dá)到原條款目的。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本合同標(biāo)的進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替換無效條款，或采取必要措施確保合同目的得以實現(xiàn)。

6.保密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，