農(nóng)村建房預(yù)算合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年05月15日，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年08月20日，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就農(nóng)村建房項(xiàng)目達(dá)成一致，基于甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有合法土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)自住房屋的需求，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程服務(wù)提供方，自愿承接該項(xiàng)目的預(yù)算編制及后續(xù)施工服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，就建房預(yù)算編制、項(xiàng)目實(shí)施及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

甲方需提供符合國家及地方規(guī)定的土地使用權(quán)證明文件，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求。乙方承諾依據(jù)國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的具體需求，編制詳細(xì)且具有法律效力的建房預(yù)算，并負(fù)責(zé)后續(xù)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督與安全管理。雙方合作旨在通過乙方專業(yè)的技術(shù)支持，確保農(nóng)村建房項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)高效、合規(guī)完成，同時(shí)保障甲方的居住需求及財(cái)產(chǎn)安全。本合同范本的制定，旨在明確雙方在項(xiàng)目建設(shè)各階段的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，為后續(xù)合同的順利履行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成農(nóng)村建房項(xiàng)目的預(yù)算編制，并依據(jù)該預(yù)算及相關(guān)約定，由乙方提供后續(xù)的施工服務(wù)，確保項(xiàng)目在合規(guī)、高效的前提下完成。合同范圍包括但不限于：1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙、場地條件及使用需求，編制詳細(xì)的建設(shè)預(yù)算，涵蓋人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用；2.乙方依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算方案，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)施工，包括地基處理、主體砌筑、屋頂施工、水電安裝等；3.乙方承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和進(jìn)度控制責(zé)任，確保工程符合國家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方提供與施工相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并交付甲方使用。雙方合作范圍以本合同附件及雙方確認(rèn)的施工圖紙、預(yù)算清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**預(yù)算編制**：指乙方根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場勘查結(jié)果，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建房項(xiàng)目所需全部費(fèi)用進(jìn)行的測算和列明。

2.**建設(shè)預(yù)算**：指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的，涵蓋項(xiàng)目建設(shè)全過程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用的總稱。

3.**施工服務(wù)**：指乙方從預(yù)算編制確認(rèn)后開始，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用為止的全程服務(wù)，包括但不限于施工組織、質(zhì)量管理、安全管理及配合驗(yàn)收等。

4.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)單位或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的檢查和確認(rèn)過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)范的預(yù)算方案，并對(duì)預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行審核，包括但不限于費(fèi)用項(xiàng)目的合理性、計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性等。甲方有權(quán)在預(yù)算編制階段提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理訴求進(jìn)行調(diào)整。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的建房項(xiàng)目資料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃審批文件、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保其合法有效性。甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，明確施工條件及特殊要求。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付預(yù)算編制費(fèi)用及施工款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金。甲方需按乙方要求提供施工所需的場地及必要條件，如水電接入、道路通行等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，并就施工過程中的變更事項(xiàng)及時(shí)與乙方協(xié)商確認(rèn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及施工條件，如資料不全或條件不具備，乙方有權(quán)暫停施工并通知甲方。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同及行業(yè)規(guī)范編制預(yù)算，并要求甲方對(duì)不合理或超概算的項(xiàng)目進(jìn)行說明。乙方需保證預(yù)算的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е骂A(yù)算嚴(yán)重偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還差額。

（3）乙方有權(quán)按照批準(zhǔn)的預(yù)算方案及施工圖紙進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)因現(xiàn)場條件變化或甲方需求調(diào)整導(dǎo)致的工程變更。乙方需提供詳細(xì)的變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

（4）乙方需嚴(yán)格履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行自檢，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

（5）乙方承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，需制定安全施工方案，配備必要的安全設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取預(yù)算編制費(fèi)及施工款項(xiàng)，并需提供合法的發(fā)票。乙方需確保施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)每日千分之二的違約金。

（7）乙方需做好施工記錄及材料管理，確保工程資料完整可查。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交全套竣工圖紙及驗(yàn)收文件，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

（8）乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身負(fù)責(zé)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)使用年限，其他部位為2年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總預(yù)算金額為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該金額為乙方完成本合同約定的預(yù)算編制及后續(xù)施工服務(wù)的總價(jià)，包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及利潤。

2.預(yù)算編制費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付預(yù)算編制費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款人民幣貳萬元整（￥20,000.00）在預(yù)算方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后3日內(nèi)支付。

3.施工款項(xiàng)支付：

（1）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的伍成（50%），即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；

（2）屋面工程及內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的陸成（60%），即人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的捌成（80%），即人民幣壹佰貳拾捌萬元整（￥1,280,000.00）；

（4）剩余貳成（20%）即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00）作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年且無質(zhì)量問題后10日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

5.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供收款憑證及相關(guān)工程進(jìn)度說明。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，共計(jì)約18個(gè)月。

2.預(yù)算編制完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成預(yù)算編制并提交甲方審核。

3.施工工期：自預(yù)算方案經(jīng)甲方確認(rèn)且首筆施工款項(xiàng)支付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)施工期限為120日，整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付期限為180日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

4.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，如無異議，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如有異議，應(yīng)在15日內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。

5.質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為設(shè)計(jì)使用年限，其他工程部位質(zhì)保期為2年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付預(yù)算編制費(fèi)用或施工款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及信譽(yù)損失。

（2）如甲方未按約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)每日千分之一的違約金，乙方亦有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)每日千分之一的違約金，乙方對(duì)已完工部分的質(zhì)量及安全不再承擔(dān)責(zé)任，但質(zhì)保期內(nèi)仍需履行維修義務(wù)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第五條約定完成預(yù)算編制，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)算編制費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，最高不超過合同總價(jià)款的10%。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外支出及房屋貶損。

（3）如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未征得甲方書面同意，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）如乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)每日千分二的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的20%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（5）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰，并應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，逾期未通知或隱瞞不報(bào)的，應(yīng)加重違約責(zé)任。

（6）乙方在保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決爭議，任何一方惡意拖延或拒絕協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，甲方應(yīng)扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，包括但不限于保護(hù)工程現(xiàn)場、搶修已完工部分、通知第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)等。因采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，本合同可予以解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁不影響合同的正常進(jìn)行。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁期間，任何一方不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)，但仲裁庭認(rèn)為有必要采取臨時(shí)措施的除外。

4.如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院查明事實(shí)，不得隱匿、毀滅證據(jù)或干擾訴訟秩序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)及往來函件均應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或仲裁庭/法院。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)上述地址或雙方確認(rèn)的其他方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。以郵局掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方單方面提出的變更要求，若未經(jīng)對(duì)方書面同意，對(duì)方有權(quán)拒絕。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守法律法規(guī)及本合同約定。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等采取保密措施，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)依照本合同第八條的約定解決。

6.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行各自的后續(xù)義務(wù)，如保修責(zé)任等。

7.**不可分割性**：本合同各條款為相互