萬科合同范本目錄1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路萬科大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：由甲方授權(quán)的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽署本合同。

甲方聯(lián)系方式：以本合同簽署時(shí)甲方提供的官方聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

甲方系中國領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，成立于1984年，總部位于深圳。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、文化教育等多個(gè)領(lǐng)域，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與乙方達(dá)成合作意向，依據(jù)本合同約定，就特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務(wù)委托等）的買賣、租賃或服務(wù)委托事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。

甲方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)標(biāo)的物交付或服務(wù)履行的主體責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，并要求乙方保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。如涉及第三方權(quán)益，甲方將依法履行告知義務(wù)并取得必要的授權(quán)或同意。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：根據(jù)具體合作內(nèi)容確定（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：由雙方在本合同附件中具體約定。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：由乙方授權(quán)的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽署本合同。

乙方聯(lián)系方式：以本合同簽署時(shí)乙方提供的官方聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

乙方系獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、非法人組織或自然人，具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)需求或合作意向，與甲方達(dá)成合作，依據(jù)本合同約定，就特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務(wù)委托等）的出售、出租或服務(wù)提供事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。

乙方在合作過程中，將按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行義務(wù)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或已妥善處理相關(guān)權(quán)利爭議。如涉及第三方權(quán)益，乙方將依法履行告知義務(wù)并取得必要的授權(quán)或同意。乙方承諾向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合甲方完成必要的審查、登記或備案手續(xù)。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務(wù)委托等）的合作事宜簽訂。合作背景基于雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源優(yōu)勢，通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方作為標(biāo)的物的提供方或服務(wù)方，乙方作為標(biāo)的物的接受方或服務(wù)需求方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

合作前提條件：

1.標(biāo)的物信息：標(biāo)的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等詳細(xì)信息，由雙方在本合同附件中列明。

2.法律合規(guī)性：雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易或服務(wù)提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)或合規(guī)障礙。

3.交易模式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同涉及的合作模式包括但不限于買賣、租賃或服務(wù)委托，具體以合同附件為準(zhǔn)。

4.資金安排：合作涉及的資金支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及擔(dān)保措施，由雙方在本合同“價(jià)格與支付條件”章節(jié)中詳細(xì)約定。

5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方將根據(jù)本合同約定，合理分配合作過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

本合同范本旨在為雙方提供明確、規(guī)范的合作框架，后續(xù)具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務(wù)委托等）合作過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作行為的合法性、合規(guī)性及高效性。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的交付、租賃、服務(wù)提供或買賣等交易活動(dòng)，包括但不限于前述標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付/履行時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約處理等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、全面的合作框架，促進(jìn)雙方在合作過程中相互信任、密切配合，最終實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本合同所涵蓋的范圍覆蓋從合作啟動(dòng)到最終完成的全部過程，包括但不限于前期準(zhǔn)備、執(zhí)行階段及后續(xù)保障等環(huán)節(jié)，確保合作事項(xiàng)的順利推進(jìn)與圓滿完成。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”系指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方的房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務(wù)委托等，具體內(nèi)容以合同附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.“交付”系指甲方按照合同約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用或提供相應(yīng)服務(wù)的行為。

3.“履行期限”系指雙方各自應(yīng)當(dāng)完成合同項(xiàng)下義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間、服務(wù)提供時(shí)間等。

4.“違約責(zé)任”系指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.“爭議解決”系指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與本合同標(biāo)的物相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)文件、權(quán)屬證明等，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成標(biāo)的物的交付或服務(wù)提供，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約能力、資質(zhì)及資信進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕與不符合條件的乙方進(jìn)行合作。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付或服務(wù)提供前的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物不存在權(quán)利糾紛或第三方主張，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理登記、備案等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量及履行期限進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購買款、租金、服務(wù)費(fèi)等。如有需要，乙方應(yīng)提供履約保證金或擔(dān)保，以確保合同履行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的保密支持，雙方應(yīng)對(duì)合作中涉及的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或損害其價(jià)值。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收或服務(wù)確認(rèn)等手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)確認(rèn)文件。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法，如因資料虛假導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的通知、協(xié)助及信息共享，以保障合作順利進(jìn)行。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________），具體金額以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購買款/租金/服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定由哪方承擔(dān)）、以及與交易/服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。

2.支付方式：雙方同意采用以下第______種方式支付款項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________，戶名：____________，賬號(hào)：____________；乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________，戶名：____________，賬號(hào)：____________。

（2）其他方式：____________。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽署后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)完成______（例如：標(biāo)的物交付/服務(wù)啟動(dòng)）。

（2）尾款/分期款：剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下約定支付：

-乙方應(yīng)在______（時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：標(biāo)的物交付完成/服務(wù)期滿）后______日內(nèi)支付剩余______%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元；

-或分______期支付，每期支付金額為______元，支付時(shí)間分別為：______、______、______。

4.支付前提：乙方支付任何款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。甲方在收到全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供必要的履約擔(dān)保或完成關(guān)鍵履約步驟（根據(jù)實(shí)際情況約定）。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，與支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)等由______方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。如合同在有效期內(nèi)未履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期，但延期不得超過______個(gè)月。

2.標(biāo)的物交付/服務(wù)履行時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點(diǎn)為______，交付方式為______（例如：乙方自提/甲方代辦托運(yùn)）。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定，并配合乙方完成必要的驗(yàn)收手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前開始使用標(biāo)的物/接受服務(wù)。如需甲方提供安裝、調(diào)試等服務(wù)，甲方應(yīng)于______年______月______日前完成，乙方應(yīng)予以配合。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）資料提供：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方提供履行合同所需的全部資料；甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成審核。

（2）款項(xiàng)支付：各期款項(xiàng)應(yīng)按照第四條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，任何一方逾期支付，按本合同第六條處理。

（3）違約處理：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，要求其限期改正。

4.合同終止：合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形（如一方破產(chǎn)、解散、無法繼續(xù)履行等），合同可提前終止，并按約定處理未完成事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)返還。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：甲方未按第五條第2款約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（2）交付標(biāo)的物不符合約定：如交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的其他條件，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)完成修復(fù)或更換。逾期未處理或處理不合格，乙方有權(quán)要求降低價(jià)格或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）未提供必要協(xié)助：如甲方未按約定提供協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：乙方未按第四條約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

（2）未按約定使用標(biāo)的物/接受服務(wù)：如乙方擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物或無正當(dāng)理由拒絕接受服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）提供虛假資料：如乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償責(zé)任等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.解除合同后果：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。雙方應(yīng)配合完成標(biāo)的物的返還、交接或財(cái)產(chǎn)清算。

5.減損義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施防止違約損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如：標(biāo)的物毀損滅失且無法替代、服務(wù)無法繼續(xù)提供等），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本合同。解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付款項(xiàng)并協(xié)商處理剩余事項(xiàng)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方延遲履行義務(wù)，如給對(duì)方造成已發(fā)生的損失，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方因不可抗力各自遭受的損失，應(yīng)各自承擔(dān)。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響程度保持客觀記錄，并在爭議發(fā)生時(shí)提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。如一方無法提供有效證明，可能承擔(dān)不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在______日內(nèi)未能解決爭議，或雙方另有書面約定，則爭議應(yīng)提交至以下第______種方式解決：

（1）仲裁：提交______（具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）訴訟：向______（具體法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

4.專屬管轄：雙方同意，爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決程序中及時(shí)提交。如一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期