家裝工裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在家裝或工裝項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有XX房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）或XX商業(yè)空間（建筑面積XX平方米，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)需通過乙方提供專業(yè)的裝修或改造服務(wù)，以提升空間的使用功能或商業(yè)價(jià)值。乙方作為服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)甲方的需求提供設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)等一體化服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本涉及的所有條款，包括當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等，均圍繞本次家裝或工裝項(xiàng)目展開，確保雙方權(quán)益得到充分保障。合同標(biāo)的物的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及驗(yàn)收要求等，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX房產(chǎn)（或XX商業(yè)空間）的室內(nèi)裝修或改造工程，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。合同范圍包括但不限于：前期設(shè)計(jì)服務(wù)，如空間規(guī)劃、風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料選樣等；施工階段，涵蓋水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、木工制作、油漆施工、安裝調(diào)試等全部或部分工程內(nèi)容；以及工程驗(yàn)收、維護(hù)指導(dǎo)等相關(guān)服務(wù)。具體施工范圍、項(xiàng)目明細(xì)、技術(shù)參數(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將在本合同附件中詳細(xì)列明，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第二條定義

1.“室內(nèi)裝修”指對建筑內(nèi)部空間進(jìn)行功能性改造和美觀性提升，包括但不限于結(jié)構(gòu)微調(diào)、水電管線敷設(shè)、墻面地面處理、門窗安裝、裝飾裝修施工等；

2.“工裝”特指商業(yè)或公共空間的專業(yè)裝修，如辦公室、商場、餐廳、酒店等，其設(shè)計(jì)及施工需符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方經(jīng)營需求；

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)的包含平面布局、立面效果、節(jié)點(diǎn)詳圖等技術(shù)文件的完整套裝；

4.“工程款”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等全部款項(xiàng)；

5.“竣工驗(yàn)收”指工程實(shí)體質(zhì)量、功能性試驗(yàn)及資料歸檔均符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工組織、進(jìn)度安排、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料選用等全過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的原始竣工圖紙及工程所需技術(shù)資料，并保證資料真實(shí)有效；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付工程款，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（4）甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理單位參與工程管理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（5）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場事宜，變更聯(lián)系人不需另行通知乙方；

（7）工程交付后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括施工場地清空、水電接入及必要的出入便利；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家驗(yàn)收規(guī)范施工，并接受甲方的合理監(jiān)督；

（3）乙方需向甲方提供詳細(xì)的施工組織方案及材料清單，主要材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及物品，因保管不善造成的損失應(yīng)予賠償；

（5）乙方享有工程款的優(yōu)先求償權(quán)，但需按合同約定分階段提交進(jìn)度款申請及發(fā)票；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，每延誤一日需向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，但不可抗力因素除外；

（7）乙方需提供質(zhì)量保修服務(wù)，隱蔽工程驗(yàn)收合格后提供XX年系統(tǒng)保修，表面工程提供XX年質(zhì)保；

（8）乙方應(yīng)配備專職項(xiàng)目經(jīng)理駐場辦公，更換項(xiàng)目經(jīng)理需提前XX日通知甲方并征得同意；

（9）工程竣工后，乙方需提交完整的竣工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告及材料驗(yàn)收單等歸檔資料，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價(jià)格包含乙方提供的全部設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等所有費(fèi)用，且為固定總價(jià)，不因市場波動或工程量增減而調(diào)整；

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后XX日內(nèi)支付合同總價(jià)XX%作為預(yù)付款；（2）主體工程完成XX%后，支付至合同總價(jià)XX%；（3）所有工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至合同總價(jià)XX%；（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收之日起XX個(gè)月后無息付清。每次付款前，乙方需提供對應(yīng)的發(fā)票及進(jìn)度確認(rèn)文件；

3.支付賬戶：乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX建筑裝飾工程有限公司，賬號：XX。任何賬戶變更需提前XX日書面通知甲方并附蓋公章的變更證明。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止，其中施工期自乙方正式進(jìn)場之日起計(jì)算；

2.根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及雙方確認(rèn)的施工組織方案，預(yù)計(jì)總工期為XX天，自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工；

3.任何影響工期的非乙方原因（如設(shè)計(jì)變更、政府征拆、不可抗力等）均應(yīng)在XX日內(nèi)書面提交延期申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可順延；

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）設(shè)計(jì)方案提交確認(rèn)期限：合同簽訂后XX日內(nèi)；（2）材料樣品確認(rèn)期限：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收期限：工程竣工后XX日內(nèi)。任何節(jié)點(diǎn)延誤均按違約處理。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.**逾期付款責(zé)任**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，已付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償停工損失XX萬元；

2.**變更責(zé)任**：甲方提出的工程變更若導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期延誤部分按乙方第四條2款約定支付延期違約金；

3.**驗(yàn)收責(zé)任**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，自工程實(shí)際竣工之日起XX日內(nèi)未辦理驗(yàn)收手續(xù)，視為驗(yàn)收合格，乙方質(zhì)保金自該日起開始計(jì)算，且甲方仍需承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。

####二、乙方違約責(zé)任

1.**質(zhì)量違約**：工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)返修率超過XX%的隱蔽工程缺陷或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)，逾期未修或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按修復(fù)費(fèi)用XX%加算違約金；

2.**工期延誤責(zé)任**：（1）非因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%；（2）逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的XX%作為違約金，并賠償甲方直接損失；

3.**材料責(zé)任**：乙方使用非合同約定品牌或等級的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換并賠償差價(jià)XX%，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除合同；

4.**進(jìn)度延誤責(zé)任**：若因乙方管理不善導(dǎo)致工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電隱蔽工程）延誤超過XX日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此損失的XX萬元。

####三、違約金與賠償?shù)你暯?/p>

1.若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金與賠償損失，則甲方有權(quán)選擇最高額主張權(quán)利；

2.乙方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額；

3.除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方合同總價(jià)XX%的損失賠償金，并返還或折抵已收款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、拆遷令）、法律變更、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失加劇的除外。不可抗力影響消除后，合同應(yīng)自動恢復(fù)履行或雙方協(xié)商調(diào)整合同條款。

4.若不可抗力持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，多收款項(xiàng)應(yīng)予退還。

5.本合同簽訂后，若發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力情形，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府要求，合同履行依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常進(jìn)行。

3.爭議解決期間，若雙方達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決前，任何一方均不得單方面向第三方泄露本合同未公開的技術(shù)秘密或商業(yè)信息，否則應(yīng)承擔(dān)保密違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)采用書面形式，通過合同首部列明的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以電子方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更均無效。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將主體工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心工作（如部分裝飾施工）委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的分包商，乙方仍對分包商行為負(fù)全部責(zé)任。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：設(shè)計(jì)圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于合同外的其他項(xiàng)目。乙方享有施工過程中產(chǎn)生的工藝改進(jìn)成果的署名權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括報(bào)價(jià)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

6.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.**法律適用**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案、報(bào)價(jià)單等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以附件為準(zhǔn)。

2.**合同份數(shù)**：本合同正本一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.**文本格式**：本合同采用電子版與