簽房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并擬將該房產(chǎn)作為標(biāo)的物進(jìn)行抵押。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)住宅，已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成建設(shè)并取得相關(guān)權(quán)證。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，擬以該房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金?；谏鲜霰尘埃滓译p方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)，具備合法的金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有豐富的信貸審批及風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，在審慎評(píng)估甲方提供的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄及抵押房產(chǎn)價(jià)值后，同意為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋抵押貸款事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方以該房產(chǎn)為抵押物，乙方按照合同約定發(fā)放貸款，雙方共同防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金合法使用及抵押物安全處置，為甲方融資需求提供法律保障，同時(shí)也為乙方資產(chǎn)保全提供有效措施。雙方基于此合作前提，共同制定本合同條款，以規(guī)范后續(xù)履行行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋抵押貸款及擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過(guò)合法途徑獲得融資，同時(shí)保障乙方作為貸款提供方的債權(quán)安全。具體范圍包括但不限于：甲方以位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)人民幣XX萬(wàn)元貸款；乙方在審核甲方資質(zhì)及抵押物價(jià)值后，依法向甲方發(fā)放貸款，并對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；雙方就貸款使用、還款方式、抵押權(quán)設(shè)立、保全及實(shí)現(xiàn)等事項(xiàng)作出約定。本合同旨在通過(guò)法律手段規(guī)范融資行為，為甲方提供資金支持，為乙方實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制提供法律依據(jù)，確保雙方交易行為的合法性、合規(guī)性及安全性。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“抵押物”是指甲方用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)，具體為位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下建筑面積XX平方米的商業(yè)住宅；

“貸款本金”是指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的總額為人民幣XX萬(wàn)元的貸款金額；

“利息”是指乙方因提供貸款而向甲方收取的按照年利率XX%計(jì)算的借款成本；

“還款期限”是指甲方按照本合同約定分期或一次性償還貸款本息的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

“抵押權(quán)”是指乙方依法對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；

“書面通知”是指通過(guò)掛號(hào)信、傳真、電子郵件或合同約定的其他書面形式發(fā)出的具有法律效力的通知；

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方的貸款支持，并依法使用貸款資金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在審核通過(guò)后及時(shí)發(fā)放貸款，但須遵守合同約定的貸款用途，不得挪作他用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方依法辦理抵押登記手續(xù)，并取得相關(guān)抵押權(quán)證明文件；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，包括但不限于本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)保證抵押物的完整性、安全性及合法性，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他擔(dān)保；

（6）甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)置明顯抵押標(biāo)志，并配合乙方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、保險(xiǎn)及登記等事宜；

（7）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況及信用記錄，并定期更新相關(guān)信息；

（8）甲方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取必要措施保障乙方債權(quán)；

（9）甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、建筑質(zhì)量等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因抵押物問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（10）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于實(shí)地查看、資料審核等，不得阻撓或拒絕乙方的合理檢查要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況、還款能力及抵押物價(jià)值進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及貸款額度；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物權(quán)屬證明等，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定設(shè)定貸款利率、還款方式及擔(dān)保條件，并要求甲方書面確認(rèn)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前購(gòu)買足額的抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本合同期限；

（5）乙方有權(quán)依法辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)證明文件，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（6）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的貸后檢查，包括但不限于實(shí)地查看、權(quán)屬變更核實(shí)等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄，如甲方信用狀況惡化，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、提高利率或要求追加擔(dān)保等措施；

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放；

（9）乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)權(quán)證及資料，并在抵押權(quán)消滅后及時(shí)辦理注銷手續(xù)；

（10）乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償，包括但不限于拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款，所得價(jià)款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息；

（11）乙方應(yīng)向甲方提供合理的還款寬限期，并在合同中明確寬限期期限及條件，但寬限期不得影響乙方的合法權(quán)益；

（12）乙方應(yīng)配合甲方解決貸款使用過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題，并在必要時(shí)提供專業(yè)咨詢，但乙方不承擔(dān)甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件約定如下：

1.貸款金額：乙方同意向甲方發(fā)放人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX，XX.XX元）作為貸款本金。

2.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用固定利率方式，年利率為XX%。利率自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款本息全部清償之日止。

3.利息計(jì)算：利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一年的按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，超過(guò)一年的按年利率計(jì)算。利息按月或按季支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。

4.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方完成所有必要手續(xù)并滿足合同約定條件后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方在合同中明確。

6.首期還款時(shí)間：首期還款應(yīng)于貸款發(fā)放之日起XX個(gè)月后的XX日支付，之后按月或按季分期還款，具體還款日由雙方在合同中約定。

7.提前還款：甲方在貸款期內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前XX天書面通知乙方，并按合同約定支付提前還款違約金。違約金計(jì)算方式為提前還款金額的XX%。

8.費(fèi)用承擔(dān)：與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方明確各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用之日止。

2.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。如需延長(zhǎng)貸款期限，甲方應(yīng)在貸款到期前XX個(gè)月書面提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可辦理延期手續(xù)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)XX年。

3.抵押權(quán)期限：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，直至甲方全部?jī)斶€貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)之日止。

4.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同附件《還款計(jì)劃表》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額分期償還貸款本息。還款計(jì)劃表作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.通知期限：任何一方需要向另一方發(fā)出書面通知的，應(yīng)在合同約定或法定情況下及時(shí)送達(dá)，通知送達(dá)后視為有效。

6.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%支付逾期罰息，直至還清為止。逾期罰息上限為年利率XX%。

（2）若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按貸款金額的XX%收取違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若甲方在貸款期內(nèi)出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、合并等重大事項(xiàng)，未及時(shí)通知乙方并采取必要措施保障乙方債權(quán)安全的，甲方應(yīng)按貸款金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

（4）若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止處分并恢復(fù)原狀，并按貸款金額的XX%收取違約金。若因此導(dǎo)致乙方債權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤判斷并產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于貸款損失、調(diào)查費(fèi)用等。

（6）若甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按未支付金額的XX%每日計(jì)收滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，構(gòu)成延遲發(fā)放，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲金額的XX%支付違約金，直至發(fā)放完畢為止。延遲發(fā)放超過(guò)XX天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方在審核過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致錯(cuò)誤審批并產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按照本合同約定履行貸后檢查義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)并產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

（4）若乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失或程序違法的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的XX%，如違約金過(guò)高或過(guò)低，法院可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.違約的救濟(jì)措施：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并有權(quán)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

6.合同解除：若發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：

（a）甲方連續(xù)XX期未按時(shí)足額還款；

（b）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息；

（c）甲方擅自改變貸款用途；

（d）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等重大事項(xiàng)未及時(shí)通知乙方；

（e）乙方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款超過(guò)XX天。

合同解除后，甲方應(yīng)立即停止一切違約行為，并按本合同約定或法律規(guī)定處理抵押物及償還債務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行合同義務(wù)受到阻礙或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等必要信息。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過(guò)不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。證據(jù)可以包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻等。如無(wú)法提供充分證據(jù)，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

5.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并書面確認(rèn)解除原因及后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，并記錄協(xié)商過(guò)程及結(jié)果。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，并保護(hù)當(dāng)事人隱私。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本合同履行地或被告住所地的人民法院。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并提交證據(jù)支持自己的主張。人民法院作出的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

5.優(yōu)先方式：雙方同意優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解。如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，則按照本條第三款或第四款約定解決，具體方式由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后協(xié)商確定。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式時(shí)視為有效送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)，電子郵件通知以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益不受損害。

4.合同終止：本合同在以下情形下終止：（a）甲方全部?jī)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（b）抵押權(quán)依法消滅并辦理注銷手續(xù)；（c）雙方協(xié)商一致解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)；（d）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物、返還文件資料，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意