泥清路合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：19XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過購買、租賃或委托乙方提供服務(wù)的方式，獲取位于XX市XX區(qū)XX路段的“泥清路項(xiàng)目”相關(guān)權(quán)益。該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，市場需求旺盛，甲方認(rèn)為通過本次合作能夠有效提升自身資產(chǎn)配置效率，并獲取長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，決定與乙方建立合作關(guān)系。甲方的合作意向主要基于以下前提條件：

（1）乙方能夠合法合規(guī)地提供與“泥清路項(xiàng)目”相關(guān)的標(biāo)的物或服務(wù)；

（2）標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制；

（3）合作內(nèi)容符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)的政策要求。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方特訂立本合同。甲方作為合作主體，將根據(jù)合同約定行使相應(yīng)權(quán)利并履行義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，出生日期：19XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營及咨詢服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理、市場推廣、客戶服務(wù)及增值服務(wù)提供。乙方基于自身業(yè)務(wù)能力及市場資源，同意按照本合同約定向甲方提供與“泥清路項(xiàng)目”相關(guān)的權(quán)益或服務(wù)。

乙方的合作基礎(chǔ)在于其合法持有的“泥清路項(xiàng)目”相關(guān)資產(chǎn)或其有權(quán)提供的專業(yè)服務(wù)。具體合作內(nèi)容可能涉及以下方面：

（1）若甲方購買，乙方需保證標(biāo)的物符合交易條件，并提供完整的權(quán)屬證明文件；

（2）若甲方租賃，乙方需按照約定提供租賃標(biāo)的物，并保障其使用權(quán)不受第三方侵害；

（3）若甲方委托服務(wù)，乙方需提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營管理方案，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

乙方承諾在合作過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行合同義務(wù)。雙方的合作將基于平等自愿、互利共贏的原則，共同推動(dòng)“泥清路項(xiàng)目”的合理利用及價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

合同背景及關(guān)聯(lián)性說明：

本合同范本針對的“泥清路項(xiàng)目”具有顯著的商業(yè)價(jià)值，甲方作為市場參與者，其合作需求與乙方的服務(wù)能力高度匹配。甲方通過購買、租賃或委托等方式獲取項(xiàng)目權(quán)益，而乙方則通過提供標(biāo)的物或服務(wù)實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營目標(biāo)。雙方的合作并非孤立行為，而是與整個(gè)合同范本中的權(quán)利義務(wù)條款、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等章節(jié)緊密關(guān)聯(lián)。例如，若涉及購買，則價(jià)格條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程等將成為核心內(nèi)容；若涉及租賃，則租金支付、物業(yè)維護(hù)等條款將更為重要；若涉及委托服務(wù)，則服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核機(jī)制等需詳細(xì)約定。因此，當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性及合同簡介的明確性，是后續(xù)條款制定的基礎(chǔ)。雙方主體資格的合法合規(guī)性、合作背景的合理性，將直接影響合同的有效性及可執(zhí)行性。本部分通過詳細(xì)列明當(dāng)事人信息，并闡述合作前提條件，為后續(xù)條款的合理設(shè)計(jì)提供了必要支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“泥清路項(xiàng)目”合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行交易、租賃或服務(wù)提供。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：

若雙方達(dá)成購買協(xié)議，甲方旨在通過支付相應(yīng)對價(jià)獲得“泥清路項(xiàng)目”的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方則負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利的義務(wù)。甲方有權(quán)要求標(biāo)的物權(quán)屬清晰、符合交付條件，并監(jiān)督交易流程的合法性；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購買價(jià)款，并保證自身具備完整的處分權(quán)。

若雙方達(dá)成租賃協(xié)議，甲方旨在通過支付租金獲得“泥清路項(xiàng)目”在約定期限內(nèi)的使用權(quán)，乙方則負(fù)有提供并維持租賃標(biāo)的物正常使用狀態(tài)的義務(wù)。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用標(biāo)的物開展經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方保證其使用權(quán)不受第三方挑戰(zhàn)；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并監(jiān)督其合理使用租賃物，確保不損害標(biāo)的物價(jià)值。

若雙方達(dá)成委托服務(wù)協(xié)議，甲方旨在通過支付服務(wù)費(fèi)獲得乙方提供的專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，乙方則負(fù)有按照約定方案執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容的義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，并確保服務(wù)方案的可行性與有效性。

總體而言，本合同旨在通過明確合作目的與范圍，為后續(xù)價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款提供基礎(chǔ)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“泥清路項(xiàng)目”指位于XX市XX區(qū)XX路段，由乙方合法持有或有權(quán)處置的特定房地產(chǎn)資產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，具體范圍以附件或雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

“購買價(jià)款”指甲方為獲得“泥清路項(xiàng)目”所有權(quán)或使用權(quán)而需向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括本金及可能的利息、稅費(fèi)等。

“租賃標(biāo)的物”指“泥清路項(xiàng)目”中可供甲方租賃使用的具體部分，如商鋪、寫字樓等，具體位置和面積以附件或雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方為獲得乙方提供的“泥清路項(xiàng)目”相關(guān)服務(wù)而需向乙方支付的費(fèi)用。

“履行期限”指本合同各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間，具體以合同各條款約定為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

甲方的購買權(quán)：在符合合同約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定價(jià)格和方式出售“泥清路項(xiàng)目”或其部分權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督交易流程的合法性。

甲方的租賃權(quán)：在符合合同約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定條款提供租賃標(biāo)的物，并享有在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物的權(quán)利。

甲方的服務(wù)選擇權(quán)：在委托服務(wù)模式下，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)方案提出合理建議。

甲方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，包括對標(biāo)的物的檢查、對服務(wù)過程的評估等，以確保符合合同約定。

甲方的優(yōu)先權(quán)：若合同約定，甲方在特定條件下享有優(yōu)先購買、優(yōu)先租賃或優(yōu)先選擇服務(wù)的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除非另有約定）。

履約準(zhǔn)備義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易、租賃或服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要文件、配合檢查等。

保密義務(wù)：甲方應(yīng)對在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露。

維護(hù)義務(wù)：在租賃模式下，甲方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因其使用造成的損壞維修責(zé)任（除非屬于乙方責(zé)任）。

違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

標(biāo)的物交付權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

價(jià)格決定權(quán)：在購買模式下，乙方有權(quán)按照合同約定確定購買價(jià)款，并有權(quán)要求甲方一次性或分期支付。

服務(wù)主導(dǎo)權(quán)：在委托服務(wù)模式下，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)制定服務(wù)方案，并對服務(wù)過程進(jìn)行主導(dǎo)和管理。

監(jiān)督甲方使用權(quán)：在租賃模式下，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，并要求其遵守相關(guān)管理規(guī)定。

單方解除權(quán)：若甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失。

乙方的義務(wù)：

交付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付“泥清路項(xiàng)目”或其部分權(quán)益，并保證其權(quán)屬清晰、符合交付條件。

保持義務(wù)：在租賃模式下，乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期初處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

服務(wù)提供義務(wù)：在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露。

協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易、租賃或服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理登記等。

保證義務(wù)：乙方保證其提供的標(biāo)的物或服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，若因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

特別說明：乙方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)配備足夠的專業(yè)人員，并建立完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量滿足甲方合理預(yù)期。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的合理監(jiān)督和評估。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)情況要求減少服務(wù)費(fèi)或解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意根據(jù)本合同約定確定“泥清路項(xiàng)目”的價(jià)格及支付條件如下：

若為購買交易，購買價(jià)款總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的土地使用權(quán)、建筑物本身及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等所有相關(guān)權(quán)益。具體價(jià)格構(gòu)成及權(quán)屬證明文件清單以雙方另行簽署的附件為準(zhǔn)。

若為租賃交易，租金總額為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），按月支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日后的XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

若為委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），按階段支付或一次性支付。具體支付節(jié)點(diǎn)與金額比例以雙方另行簽署的服務(wù)協(xié)議附件為準(zhǔn)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

任何一方變更支付條件，應(yīng)提前XX日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。所有貨幣支付均以人民幣計(jì)價(jià)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

履行期限屆滿前XX日，若雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次。

若本合同涉及購買交易，標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部購買價(jià)款后的XX日內(nèi)完成，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。

若本合同涉及租賃交易，租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具體起止日期以雙方簽署的租賃補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。租賃期滿，甲方有權(quán)優(yōu)先承租，乙方應(yīng)優(yōu)先同意甲方的續(xù)租請求。

若本合同涉及委托服務(wù)，服務(wù)期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間以雙方確認(rèn)的服務(wù)進(jìn)度表為準(zhǔn)。

任何一方在履行期限內(nèi)的關(guān)鍵行為，如文件提交、款項(xiàng)支付、標(biāo)的物交付等，均應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)完成，逾期完成的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及按逾期天數(shù)計(jì)算的累計(jì)違約金，累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（2）購買權(quán)濫用：若甲方在購買交易中存在欺詐、隱瞞標(biāo)的物重大瑕疵或權(quán)屬爭議等行為，應(yīng)返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（3）租賃使用不當(dāng)：在租賃模式下，甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，或因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

（4）服務(wù)要求不合理：若甲方對乙方提供的服務(wù)提出不合理的修改要求或拒絕接受符合合同約定的服務(wù)成果，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按本合同約定按時(shí)交付購買標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)（視具體情況而定），并支付按逾期天數(shù)計(jì)算的累計(jì)違約金，累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（2）標(biāo)的物瑕疵：乙方交付的購買標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制權(quán)利，或交付的租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)消除該等瑕疵或提供合法有效的權(quán)屬證明，若無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)及賠償損失。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：在委托服務(wù)模式下，乙方提供的服務(wù)不符合本合同第五條或雙方另行簽署的服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)未能有效改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方賠償因其服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于客戶投訴處理費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

（4）保密義務(wù)違反：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，若損失難以計(jì)算，則乙方的賠償責(zé)任不低于乙方因違約所得的收益。

3.違約金與損失賠償：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益，但賠償總額不得超過合同訂立時(shí)預(yù)見到的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本條所述嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，若逾期未糾正，守約方有權(quán)單方面宣布解除合同生效，并立即行使追索權(quán)利。合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因其未能履行或延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.不可免除的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并應(yīng)履行通知、證明等義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)就合同履行前雙方已產(chǎn)生的收益和費(fèi)用進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

5.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為其履行合同義務(wù)不充分的借口，若其未在合理期限內(nèi)履行通知和提供證明義務(wù)，或未采取合理措施減少損失，則不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在XX日內(nèi)嘗試解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方在XX日內(nèi)共同選定或委托調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在XX日內(nèi)未能就調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴或部分?jǐn)≡V，則仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若本合同包含仲裁條款，則仲裁是解決本合同爭議的唯一途徑，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得尋求其他救濟(jì)方式。

5.爭議范圍：本爭議解決條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括合同解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除等所有問題。任何一方在本合同履行期間就本合同項(xiàng)下的任何爭議所做出的單方面行為，均不影響其后續(xù)援引本條款解決爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件（雙方確認(rèn)的地址）或傳真（雙方確認(rèn)的號碼）送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)間為專人送達(dá)當(dāng)日；以掛號信方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)間為掛號信寄出后第X日；以電子郵件方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)間為郵件成功發(fā)送至對方指定郵箱后；以傳真方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)間為傳真成功發(fā)送并顯示對方接收成功的后。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不