貨物抵房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場開發(fā)需求，甲方擬通過公開招標(biāo)或定向合作方式采購特定規(guī)格的建筑材料或租賃特定用途的房產(chǎn)用于項(xiàng)目建設(shè)，或委托專業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行特定任務(wù)。甲方在本次合作中作為采購方、出租方或委托方，主要目的是滿足項(xiàng)目建設(shè)的物資供應(yīng)、場地使用或服務(wù)執(zhí)行需求，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方已具備履行合同所需的全部資金保障及法律授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守合同約定，按時支付款項(xiàng)或提供必要協(xié)助。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法注冊的建材貿(mào)易企業(yè)，擁有國家認(rèn)可的貨物銷售資質(zhì)及倉儲物流配套能力，主營業(yè)務(wù)涵蓋建筑材料的采購、銷售及配送服務(wù)。根據(jù)市場供需情況及甲方采購需求，乙方同意向甲方提供符合合同約定的貨物，或根據(jù)甲方要求租賃特定用途的房產(chǎn)，或承接甲方委托的專業(yè)服務(wù)。乙方在本次合作中作為供貨方、出租方或服務(wù)提供方，具備穩(wěn)定的貨源渠道、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及完善的售后服務(wù)體系，能夠確保貨物質(zhì)量、租賃物狀態(tài)或服務(wù)效果滿足甲方要求。乙方已獲得相關(guān)證照并完成工商登記，具備獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的能力，并承諾以誠信原則履行合同，按時交付貨物或提供租賃物及服務(wù)。

雙方合作背景及前提條件：

本次合同簽訂基于甲乙雙方在建材采購、房產(chǎn)租賃或服務(wù)委托領(lǐng)域的長期合作關(guān)系或首次業(yè)務(wù)對接。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度或運(yùn)營需求，需采購特定規(guī)格的建材（如鋼材、水泥、瓷磚等）、租賃臨時辦公或生產(chǎn)場地，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等服務(wù)。乙方作為行業(yè)內(nèi)的專業(yè)供應(yīng)商或服務(wù)提供商，具備滿足甲方需求的能力及資源儲備。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)合作前提為：甲方提供明確的采購清單、租賃需求或服務(wù)范圍，乙方按合同約定提供合格貨物、符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物或?qū)I(yè)的服務(wù)，并共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。合作過程中，雙方將建立暢通的溝通機(jī)制，確保信息對稱、責(zé)任明確，以保障合同順利履行及項(xiàng)目高效推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在貨物采購、房產(chǎn)租賃或服務(wù)委托項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及：甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營需求，向乙方采購特定規(guī)格的建筑材料，或租賃符合甲方用途的房產(chǎn)，或委托乙方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。乙方承諾按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量向甲方交付貨物，或提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)及必要的場地維護(hù)，或完成甲方委托的服務(wù)任務(wù)。本合同范圍涵蓋從貨物交付/房產(chǎn)交付/服務(wù)啟動至最終驗(yàn)收/服務(wù)完成的全過程，包括但不限于訂單確認(rèn)、款項(xiàng)支付、質(zhì)量檢驗(yàn)、違約處理等環(huán)節(jié)，所有活動均須在中華人民共和國法律框架內(nèi)進(jìn)行。

第二條定義

1.“貨物”：指本合同項(xiàng)下甲方采購的建筑材料，包括但不限于鋼材、水泥、磚瓦、門窗等，其具體種類、規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件一《貨物清單》為準(zhǔn)。

2.“房產(chǎn)”：指本合同項(xiàng)下甲方租賃的辦公或生產(chǎn)場地，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及租賃狀態(tài)以附件二《房產(chǎn)狀況說明》為準(zhǔn)。

3.“服務(wù)”：指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方提供的技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理、物流配送等服務(wù)，其具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時限以附件三《服務(wù)方案》為準(zhǔn)。

4.“交付”：指貨物、房產(chǎn)或服務(wù)按合同約定轉(zhuǎn)移占有或控制給甲方的過程。

5.“驗(yàn)收”：指甲方對貨物、房產(chǎn)或服務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的確認(rèn)程序。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的貨物、房產(chǎn)或服務(wù)；有權(quán)對交付的貨物、房產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，并就質(zhì)量異議提出書面主張；有權(quán)根據(jù)合同約定收取貨物、房產(chǎn)或服務(wù)，并要求乙方配合辦理交付手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供明確的貨物采購清單、房產(chǎn)租賃需求或服務(wù)委托方案，并確保信息的真實(shí)性、完整性；甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貨物交接、房產(chǎn)驗(yàn)收或服務(wù)確認(rèn)，并提供必要的場地、人員支持；甲方應(yīng)妥善保管接收的貨物、房產(chǎn)或服務(wù)成果，因保管不當(dāng)造成的損失自行承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的貨物采購需求、房產(chǎn)租賃條件或服務(wù)委托內(nèi)容，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的要求；乙方有權(quán)按照合同約定收取貨款、租金或服務(wù)費(fèi)，逾期未收的可行使合同約定的擔(dān)保或追索權(quán)利；乙方有權(quán)對甲方提供的貨物、房產(chǎn)或服務(wù)要求進(jìn)行復(fù)核，并拒絕不符合標(biāo)準(zhǔn)的交付。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的貨物符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨附完整的質(zhì)量證明文件；乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付貨物，并配合甲方辦理入庫、驗(yàn)收等手續(xù)；乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，重大維修費(fèi)用由合同約定方承擔(dān)；乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)方案提供服務(wù)，確保服務(wù)成果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得泄露或使用；乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)過程的及時性、專業(yè)性，并妥善處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢浳飺p壞、房產(chǎn)故障或服務(wù)失誤造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.特別約定：在貨物采購項(xiàng)下，乙方應(yīng)提供貨物出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，甲方應(yīng)在交付后五日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在十日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)；在房產(chǎn)租賃項(xiàng)下，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及合規(guī)使用許可，甲方應(yīng)按月支付租金，租賃期滿應(yīng)提前三十日通知乙方是否續(xù)租或退租；在服務(wù)委托項(xiàng)下，乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展，重大事項(xiàng)及時溝通，服務(wù)完成后提交完整的服務(wù)報告及成果資料。雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項(xiàng)下貨物的單價、房產(chǎn)的租金、服務(wù)的費(fèi)率均以附件為依據(jù)，如附件未列明或需調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。所有價格均包含稅費(fèi)（如需單獨(dú)列明除外），并默認(rèn)以人民幣支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建材貿(mào)易股份有限公司

賬號：XXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.支付時間：

(1)貨物采購：甲方應(yīng)在貨物交付并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付該批次貨款；尾款XX%作為質(zhì)量保證金，于貨物交付后XX年XX月XX日最終驗(yàn)收合格后支付。

(2)房產(chǎn)租賃：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金；押金于租賃期滿、房屋無任何損壞并結(jié)清所有費(fèi)用后XX日內(nèi)退還。

(3)服務(wù)委托：服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)階段分次支付，首付款于服務(wù)啟動后XX日內(nèi)支付；進(jìn)度款于XX節(jié)點(diǎn)達(dá)成后XX日內(nèi)支付；尾款于服務(wù)最終完成并通過驗(yàn)收后XX日內(nèi)支付。

4.付款條件：所有支付前提為乙方提供符合要求的發(fā)票及收款確認(rèn)文件，甲方有權(quán)在付款前對乙方的履約情況（如貨物質(zhì)量、進(jìn)度等）進(jìn)行合理審查。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.貨物交付期限：乙方應(yīng)于收到甲方書面訂單后XX日內(nèi)將貨物交付至甲方指定地點(diǎn)，具體交付時間可協(xié)商調(diào)整。

3.房產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)將符合約定的房產(chǎn)交付給甲方使用，并提供完整的交接清單。

4.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)方案》約定的時限完成服務(wù)，如遇特殊情況需延期應(yīng)提前XX日書面通知甲方并說明理由。

5.驗(yàn)收期限：貨物驗(yàn)收期限為交付后XX日，房產(chǎn)驗(yàn)收期限為交付后XX日，服務(wù)驗(yàn)收期限為最終完成后XX日。任何一方逾期未驗(yàn)收的，視為默認(rèn)認(rèn)可對方交付。

6.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)均以書面形式確認(rèn)，如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前或順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付款項(xiàng)：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停交付剩余貨物/停止租賃房產(chǎn)/暫停服務(wù)，并解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(2)無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過約定期限的，視為貨物/房產(chǎn)/服務(wù)符合合同約定，驗(yàn)收合格。因此造成的乙方倉儲、維護(hù)等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(3)提供錯誤信息導(dǎo)致?lián)p失：甲方提供虛假或錯誤的需求信息、地址信息等，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)貨物質(zhì)量不合格：乙方提供的貨物不符合合同約定（包括附件清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）的，甲方有權(quán)要求乙方更換、修復(fù)，或減少價款，或解除合同。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，逾期或更換/修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)拒收并要求乙方退還貨款，乙方還應(yīng)按貨款總額的X%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如工期延誤損失等）。

(2)晚交付貨物：乙方未按約定時間交付貨物的，每逾期一日，應(yīng)按遲延交付貨物價值的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)返還甲方已支付但未交付貨物的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)房產(chǎn)不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房產(chǎn)存在安全隱患、設(shè)施損壞或不符合甲方約定用途等問題的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)退還剩余租金并支付X%的違約金，甲方已支付的租金不予退還。

(4)服務(wù)未能達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)不符合附件約定的標(biāo)準(zhǔn)或未能按時完成的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，逾期未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付服務(wù)費(fèi)總額的X%作為違約金，如服務(wù)未能達(dá)標(biāo)給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(5)交付不符或泄露信息：乙方交付的貨物、房產(chǎn)或服務(wù)過程中，因保管不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞、房產(chǎn)毀損，或泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括但不限于各項(xiàng)違約金）原則上不超過合同總價款的X%，如實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求賠償損失與違約金之間的差額部分。

4.解除合同后果：發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已接收的貨物/房產(chǎn)/服務(wù)成果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.責(zé)任承擔(dān)方式：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、強(qiáng)制收購等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂合同時不能預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、出險證明等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容（如調(diào)整履行期限、部分解除合同）或解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（如合理的倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)）應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)或按約定分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及影響有爭議的，應(yīng)提交相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無權(quán)威證明，由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)證明責(zé)任，其提供的證據(jù)應(yīng)得到對方認(rèn)可，否則可能需承擔(dān)不利后果。

6.不可抗力免責(zé)不適用于一方因自身過錯導(dǎo)致的損失或?qū)Ψ綉?yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)共同將爭議提交至XX（填寫具體地點(diǎn)，如“XX市XX區(qū)”）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟的，雙方均應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.仲裁選擇（選擇一項(xiàng)或刪除）：若雙方更傾向于通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX（填寫具體仲裁委員會名稱，如“XX仲裁委員會”）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)申請撤銷或變更，但仲裁庭的組成或程序存在嚴(yán)重違法的除外。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c爭議相關(guān)的全部文件、證據(jù)材料，并保證其真實(shí)性。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄（如適用）：如雙方在合同其他部分或附件中約定了專屬管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，則本條款的訴訟或仲裁選擇條款應(yīng)相應(yīng)變更或失效，以服從專屬管轄約定。若無特別約定，則適用本條約定。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或采取其他妨礙措施，以避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款及附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若任何一方未能履行其中某一部分義務(wù)，不影響其他部分條款的效力及守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接