房屋木工包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售資質(zhì)，擁有合法的房屋開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)需委托乙方提供房屋木工包工服務(wù)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟X單元X室，郵政編碼：XXXXXX。甲方在該地址擁有合法的辦公場所，并負(fù)責(zé)整個房屋開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與管理，具備履行合同所需的完全民事行為能力和資金保障。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，年齡：45歲，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。張三作為甲方的法定代表人，對甲方的經(jīng)營活動和合同履行負(fù)有最終責(zé)任，具備豐富的房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠全面負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督工作。

甲方聯(lián)系方式：甲方指定聯(lián)系人李四，性別：女，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。李四負(fù)責(zé)本合同的具體執(zhí)行與協(xié)調(diào)工作，其授權(quán)范圍內(nèi)的所有行為均代表甲方，并有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。

甲方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）提供房屋木工工程的具體施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工要求，并確保圖紙的合法性和有效性；

（2）按照合同約定支付乙方工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的配合事宜；

（3）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，依法辦理相關(guān)手續(xù)并支付尾款；

（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬a(chǎn)生的一切責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程企業(yè)，具備房屋木工工程的施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)應(yīng)甲方邀請?zhí)峁┓课菽竟ぐし?wù)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟X單元X室，郵政編碼：XXXXXX。乙方在該地址擁有合法的辦公場所和施工基地，并配備完善的施工設(shè)備和管理體系，能夠滿足本合同約定的工程需求。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五，性別：男，年齡：40歲，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話電子郵箱：wangwu@。王五作為乙方的法定代表人，對乙方的經(jīng)營活動和合同履行負(fù)有最終責(zé)任，具備專業(yè)的建筑工程管理知識和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠全面負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督工作。

乙方聯(lián)系方式：乙方指定聯(lián)系人趙六，性別：女，職務(wù)：施工經(jīng)理，聯(lián)系電話電子郵箱：zhaoliu@。趙六負(fù)責(zé)本合同的具體執(zhí)行與協(xié)調(diào)工作，其授權(quán)范圍內(nèi)的所有行為均代表乙方，并有權(quán)代表乙方簽署相關(guān)文件。

乙方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）按照甲方提供的圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋木工工程的施工，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）自行負(fù)責(zé)施工人員、材料、設(shè)備等所有施工要素的安排與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；

（3）按時(shí)完成工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和結(jié)算清單；

（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬a(chǎn)生的一切責(zé)任。

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目房屋木工包工服務(wù)事宜達(dá)成一致意見。甲方委托乙方提供房屋木工工程的施工服務(wù)，包括但不限于吊頂、墻面木飾面、門窗安裝、家具制作等木工項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成施工任務(wù)。

雙方合作的背景為：甲方正在開發(fā)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目的房屋木工工程部分由乙方負(fù)責(zé)施工。甲方已完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并提供了詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為專業(yè)的建筑工程企業(yè)，具備完成該工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)?；陔p方的長期合作意向和互信基礎(chǔ)，雙方?jīng)Q定通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保工程的順利實(shí)施。

本合同是雙方合作的法律依據(jù)，所有約定均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的制定充分考慮了雙方的實(shí)際情況和行業(yè)慣例，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目房屋木工工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，完成房屋內(nèi)部的木工施工任務(wù)，包括但不限于吊頂安裝、墻面木飾面施工、門窗安裝、定制家具制作等工程內(nèi)容。乙方應(yīng)提供專業(yè)的施工服務(wù)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，最終實(shí)現(xiàn)房屋木工部分的完美呈現(xiàn)。

本合同的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.施工范圍：XX項(xiàng)目所有指定房間的木工工程，具體包括但不限于吊頂龍骨及面層安裝、墻面木飾面安裝、入戶門及室內(nèi)門安裝、衣柜、鞋柜、書柜等定制家具的制作與安裝。

2.設(shè)計(jì)依據(jù)：甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙要求進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。

3.材料供應(yīng)：除合同另有約定外，所有施工所需木材、板材、五金件等材料均由乙方自行采購，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第二條定義

1.“房屋木工工程”指本合同約定的吊頂安裝、墻面木飾面施工、門窗安裝、家具制作等木工施工任務(wù)。

2.“施工圖紙”指甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工說明，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。

3.“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方組織的檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為工程完成。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保圖紙的合法性和有效性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的配合事宜。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬a(chǎn)生的一切責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入等，并確保乙方施工人員的安全。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程款。

（2）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員、材料、設(shè)備等所有施工要素的安排與管理，并確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和結(jié)算清單，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工傷、材料損耗等。

（8）乙方應(yīng)確保施工材料的質(zhì)量，并符合環(huán)保要求，所有材料應(yīng)提供出廠合格證及相關(guān)檢測報(bào)告。

（9）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的已完成工程，并在工程未驗(yàn)收前承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程變更，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和結(jié)算清單，并配合甲方進(jìn)行結(jié)算。

（12）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，并確保施工人員的行為符合法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本房屋木工包工工程的合同總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的所有施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：具體價(jià)格構(gòu)成如下：

（1）材料費(fèi)：乙方自行采購的所有木材、板材、五金件、涂料等材料費(fèi)用。

（2）人工費(fèi)：乙方投入的所有施工人員的人工成本。

（3）設(shè)備費(fèi)：乙方使用的施工設(shè)備租賃或折舊費(fèi)用。

（4）管理費(fèi)：乙方項(xiàng)目管理及行政人員的相關(guān)費(fèi)用。

（5）利潤及稅金：乙方預(yù)期利潤及應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。

4.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元，用于乙方的材料采購及前期準(zhǔn)備工作。

（2）進(jìn)度款：工程完成XX%后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的尾款，即人民幣XXXX元。

5.支付條件：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對。甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)資料后XX日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完所有工程款之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后XX日內(nèi)開始施工，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部房屋木工工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂：XXXX年XX月XX日。

（2）預(yù)付款支付：XXXX年XX月XX日前。

（3）工程開工：XXXX年XX月XX日前。

（4）進(jìn)度款支付：XXXX年XX月XX日前。

（5）工程竣工驗(yàn)收：XXXX年XX月XX日前。

（6）尾款支付：XXXX年XX月XX日前。

4.延期：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長施工期限。乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)條件，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方返工，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。返工費(fèi)用超過合同總價(jià)XX%的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容或施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除由此造成的損失。

（4）乙方未按合同約定提供材料合格證或檢測報(bào)告，導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。

（2）賠償金額不超過違約方合同總價(jià)的XX%。

4.解除合同：

（1）任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)盡合理努力采取措施，減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.合同變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期限為XX日，如在此期間內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)自動進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向有管轄權(quán)的爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案均有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

6.專屬管轄：本合同約定仲裁或訴訟的，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁或訴訟解決爭議，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得以其他理由受理同一爭議。

7.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.爭議前置：如本合同任何一方涉及與第三方就本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，方可通過仲裁或訴訟程序解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

8.不可分割性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

9.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)