注銷車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗。甲方在XX市擁有一處名為“XX廣場”的房地產(chǎn)項目，該項目內(nèi)包含若干個地下車位，甲方現(xiàn)因項目整體規(guī)劃調(diào)整及公司資產(chǎn)優(yōu)化需求，決定對部分車位進行注銷處理。甲方通過市場調(diào)研及前期評估，確認注銷的車位具備法律合規(guī)性，且已與相關權利義務主體完成清算，具備本次注銷操作的法律基礎。為規(guī)范注銷流程，保障各方權益，甲方特委托乙方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成車位的注銷手續(xù)。

甲方與乙方在前期已就車位注銷事宜進行初步溝通，雙方就合作范圍、服務內(nèi)容及費用標準達成初步意向。甲方現(xiàn)正式委托乙方按照本合同約定，完成注銷車位的相關法律事務，包括但不限于與車位權利人溝通、準備注銷申請材料、辦理注銷登記等。甲方承諾提供的所有注銷相關資料均真實有效，并配合乙方完成注銷過程中的各項要求。雙方合作背景基于甲方對高效、合規(guī)注銷流程的需求，以及對乙方專業(yè)服務能力的認可，旨在通過本次合作，確保車位注銷事宜順利推進，避免后續(xù)潛在的法律風險。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX律師事務所。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)律師事務所，具備豐富的房地產(chǎn)法律事務處理經(jīng)驗，尤其在車位、車庫等附屬設施的法律服務領域擁有多項成功案例。乙方擁有專業(yè)的律師團隊，擅長處理各類物權變更、合同糾紛及行政登記等事務，具備為甲方提供專業(yè)、高效注銷服務的資質(zhì)。乙方在承接本合同項下服務時，將嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及相關行政法律法規(guī)，確保注銷流程的合法性與合規(guī)性。

乙方在前期已接受甲方咨詢，并就車位注銷的法律程序、潛在風險及解決方案提供了專業(yè)意見?；谝曳降膶I(yè)能力及服務承諾，甲方選擇乙方作為本次注銷服務的合作方。乙方承諾將按照本合同約定，勤勉盡責地履行職責，協(xié)助甲方完成車位注銷的全部法律工作，包括但不限于法律盡職調(diào)查、材料準備、行政對接、風險提示等。雙方合作背景基于乙方在房地產(chǎn)法律事務領域的專業(yè)優(yōu)勢，以及甲方對乙方服務質(zhì)量的信任，旨在通過本次合作，確保車位注銷事宜在法律框架內(nèi)順利實施，最大限度地降低法律風險。

雙方合作的前提條件為：甲方提供的注銷車位相關資料真實、完整、合法，乙方具備處理本合同項下服務的專業(yè)資質(zhì)及能力。雙方均同意按照本合同約定履行各自義務，共同推動車位注銷事宜的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在注銷車位過程中的權利與義務，確保甲方持有的特定車位資格或權利能夠依照相關法律法規(guī)及行政程序被合法注銷。具體范圍包括：乙方接受甲方的委托，運用其專業(yè)知識及資源，協(xié)助甲方完成注銷車位的法律盡職調(diào)查、準備并提交注銷申請所需的法律文件、與相關行政管理部門進行溝通協(xié)調(diào)、跟進注銷審批流程，并直至車位在登記簿上完成注銷登記的全過程。此范圍涵蓋但不限于提供法律咨詢、草擬或?qū)徍讼嚓P文書、參與行政溝通、以及向甲方提供注銷結果確認等與車位注銷直接相關的服務事項。雙方的合作旨在通過乙方的專業(yè)服務，合法、高效地實現(xiàn)甲方注銷特定車位的目標，并確保整個過程符合法律及行政要求。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“車位”指位于XX廣場地下停車場（或其他指定地點）的、具有明確使用權或資格的特定車位，其具體編號或標識為雙方另行確認的附件所列；“注銷”指使已登記的車位資格或權利自登記簿中注銷，使其不再具有法律效力或?qū)沟谌说哪芰?；“法律文件”包括但不限于注銷申請書、身份證明文件、權利證明文件、承諾書及其他行政管理部門要求的任何相關材料；“行政管理部門”指負責車位登記及注銷事宜的政府主管部門，如XX市住房和城鄉(xiāng)建設局或其指定機構；“服務費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務報酬；“服務期限”指乙方自接到甲方有效委托并完成初步工作起，至車位注銷登記完成之日止的期間。上述定義旨在明確合同相關術語的含義，避免雙方在履行合同過程中產(chǎn)生歧義。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的注銷服務，并有權對乙方的服務過程進行必要的監(jiān)督。甲方有權隨時了解車位注銷的進展情況，并要求乙方提供階段性工作成果報告。甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更注銷車位的具體編號或補充相關資料，但應及時通知乙方并承擔由此可能產(chǎn)生的額外費用。甲方應確保其提供的所有關于車位的信息及文件真實、合法、完整，并對該等信息的真實性負責。甲方有義務按照本合同約定按時足額支付乙方服務費用，逾期支付應承擔違約責任。甲方應積極配合乙方完成法律盡職調(diào)查，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權屬證明、前期溝通記錄等。甲方應確保其作為車位權利人（或有權委托注銷的主體）具備進行本次注銷的法律資格，并已清償所有與車位相關的債務及義務。甲方有義務遵守中國的法律法規(guī)及行政規(guī)章，確保注銷行為符合相關規(guī)定。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權要求甲方提供履行合同所必需的信息及文件。乙方有權要求甲方就其提供的資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假或不完整情形，乙方有權暫停服務直至問題解決。乙方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立判斷注銷服務的可行性，并就潛在風險向甲方提供專業(yè)意見。乙方應組建專業(yè)的服務團隊負責本合同項下的工作，并指派一名項目負責人與甲方對接。乙方應勤勉盡責地履行職責，運用專業(yè)知識確保注銷流程的合法性與合規(guī)性，包括但不限于準備符合要求的法律文件、向行政管理部門提交申請、跟進審批進度、處理政府部門提出的問題等。乙方應妥善保管甲方提供的所有資料，并按照保密條款的約定履行保密義務。乙方應在注銷過程中，及時向甲方通報重要進展及可能影響合同履行的風險事項。乙方應代表甲方與行政管理部門進行必要溝通，并努力促成注銷事宜的順利辦理。乙方完成注銷登記后，應向甲方提供完整的注銷證明文件及工作總結報告。乙方有義務對其提供的服務成果承擔法律責任，并確保所有操作符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及相關行政法律法規(guī)的要求。乙方應配合甲方完成注銷相關的審計或清算工作（如適用），并提供必要的法律支持。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為乙方提供本合同項下注銷車位服務的費用。該費用為固定費用，包含乙方為完成本合同約定服務所產(chǎn)生的一切費用，但不含乙方在服務過程中產(chǎn)生的稅金。支付方式如下：甲方應在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期服務費XX元（大寫：XX元整）支付至乙方指定銀行賬戶。剩余服務費XX元（大寫：XX元整）應在車位注銷登記完成并取得注銷證明文件后XX日內(nèi)支付。乙方應在收到尾款前向甲方提供等額的注銷證明文件或相關憑證。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%（不超過中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率）向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總費用的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及全部違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期直至車位注銷登記完成且相關費用結清之日止。乙方應在收到甲方有效委托書及首期服務費后XX日內(nèi)，完成初步盡職調(diào)查，并向甲方提交初步方案及工作計劃。自乙方提交初步方案之日起，乙方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，努力推動車位注銷事宜，并根據(jù)實際情況預計完成注銷登記所需時間。一般情況下，乙方應在收到甲方全部必要資料并完成提交后XX日內(nèi)，或根據(jù)行政管理部門的審辦周期，盡最大努力促成注銷登記。具體每個車位的注銷完成時間可能因車位具體情況及行政管理部門的審辦效率而有所不同，雙方理解并接受此潛在差異。甲方應確保在乙方需要時及時提供相關資料及配合，任何因甲方原因?qū)е碌难诱`，不視為乙方違約。若因行政管理部門原因?qū)е伦N延遲，乙方應及時通知甲方并繼續(xù)積極跟進，乙方對此類延遲不承擔違約責任，但應將延遲情況及時告知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定的支付條件及時足額支付服務費用，應承擔相應的違約金責任。除支付違約金外，甲方逾期支付還可能導致乙方根據(jù)合同約定暫停相關服務，直至款項付清。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權單方面解除合同，甲方不僅需支付已完成工作的服務費用（按實際工時或服務階段比例計算，最低不低于合同總費用的XX%）及全部約定違約金，還應對因甲方違約給乙方造成的損失（包括但不限于乙方已投入的差旅費、律師費等直接損失以及預期收益的損失）承擔賠償責任。

(2)若甲方提供的資料不真實、不完整或存在欺詐性陳述，導致乙方已提供的服務無效或乙方承擔額外的法律責任或行政處罰，甲方應承擔全部責任，包括但不限于乙方為糾正錯誤所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于額外律師費、差旅費）、乙方因此遭受的損失，并支付合同總費用XX%的違約金。若該行為構成犯罪，甲方還應承擔相應的刑事責任。

(3)若甲方無正當理由拒絕或阻撓乙方履行本合同項下的合理服務要求（如提供必要文件、配合行政溝通等），乙方有權暫停服務，經(jīng)甲方書面糾正后繼續(xù)履行。若甲方持續(xù)拒絕或阻撓，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權單方解除合同，甲方應支付已完成工作的服務費用及合同總費用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按照本合同第五條約定的期限完成注銷服務，若非因甲方原因、行政管理部門原因或不可抗力所致，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按合同總費用的XX%（不超過同期LPR）向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總費用的XX%。逾期超過XX日，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付但未提供相應服務的費用，并支付合同總費用XX%的違約金。

(2)乙方在提供服務過程中存在重大過失或故意欺詐行為，例如提供虛假法律意見、偽造或篡改文件、未能勤勉盡責導致注銷失敗或給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的服務費用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于機會損失、賠償金等），并支付合同總費用XX%的違約金。若該行為構成犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。

(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的任何權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的費用并支付合同總費用XX%的違約金。

3.違約金的計算與支付：本合同項下的違約金應自違約發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢為止。違約方支付違約金并不影響其繼續(xù)履行合同義務或甲方要求其賠償損失的權利。若違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權要求違約方補足差額。雙方對于違約金的承擔應合理，以起到足夠的警示和補償作用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡或通訊系統(tǒng)中斷以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務時，不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況及預計影響，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件所造成的損失（不包括預期收益損失）。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。若一方在收到另一方提起訴訟的書面通知后XX日內(nèi)未提出反訴或另行解決爭議，則視為同意由受理法院管轄。雙方均有義務遵守并履行生效的法院判決或裁定。為避免爭議升級，雙方同意在爭議解決前，對各自的核心商業(yè)秘密和客戶信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，于發(fā)出時視為送達。若通過郵寄方式，則以掛號信發(fā)出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.保密義務：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等不泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或