****廣場項目（F6.F7地塊）

電梯供應及安裝工程

招

ft

文

解

****廣場有限企業(yè)

二。一四年三月

目錄

★招標公告

第一章投標須知2

前附表2

一總則2二招標文獻

2

三投標報價闡明2

四投標文獻的編制2

五投標文獻的遞交2六評標

2

七授予協(xié)議2

第二章技術文獻及規(guī)定2

一招標范圍2

二電梯進場日期規(guī)定2

工技術規(guī)定2

四其他規(guī)定2

第三章投標文獻

2

一投標書2

二法定代表人資格證明書2

三法定代表人授權委托書2

四附件2

五施工方案或施工組織設計2

六計劃開、竣工日期和施工進度表2

七報價清單2

八設備明細表2

九設備明細及電梯維修、保養(yǎng)范圍2

十易損備件300元如下免費一覽表2

十一安裝隊伍技術人員一覽表2

十二售后服務承諾2

第四章協(xié)議條款

2

一電梯設備供應協(xié)議2

二電梯安裝協(xié)議2

三電梯維護保養(yǎng)協(xié)議2

招標公告

招標編號：YH-CK-QY-2023-001

一、建設單位：清原易和廣場有限企業(yè)

二、工程名稱：****廣場項目F6.F7地塊電梯供應及安裝工程

三、工程地點：*****滿族自治縣202國道南側、日紅街西側

四、工程范圍：制**廣場項目F6.F7地塊電梯供應及安裝、驗收及后期維

保服務。

五、資質規(guī)定：具有獨立法人資格；具有健全日勺質量保證體系及良好的商

業(yè)信譽；具有安裝及生產資格；有較強售后服務能力。

六、投標規(guī)定：凡符合第五條規(guī)定并樂意承擔此工程日勺企業(yè)，請攜帶生產

廠商的營業(yè)執(zhí)照副本原件及投標單位營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質證書副本原件及

資信證明、稅務登記證副本原件、法人授權委托書原件以及2023年度財務審計

匯報、工程業(yè)績等有關資料至我集團企業(yè)參與投標。資格審查通過后，方可購

置招標文獻。

七、報名及發(fā)標日勺時間地點：

時間：2023年3月17日

地點：大連**房地產集團有限企業(yè)成本控制中心322室

地址：大連市********大廈三樓

八、踏勘：購置標書后投標單位在投標截止時間前應自行聯(lián)絡招標方對工

程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行詳細理解，若由于未仔細踏勘，所導致口勺后果自負。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)絡人：***聯(lián)絡：***********

九、投標截止日期

截止時間：2023年3月20日11：00點前，逾期投標按棄標處理。

投標地點：大連**房地產集團有限企業(yè)成本控制中心322室

十、投標聯(lián)絡方式

聯(lián)絡人：***聯(lián)絡:0411-***不****

二。一四年三月

第一章投標須知

前附表

序號內容規(guī)定

工程綜合闡明

工程名稱：****廣場項目F6.F7地塊電梯供應及安裝工程

工程地點：撫順市清原滿族自治縣202國道南側、日紅街西側

1****廣場項目F6.F7地塊電梯供應及安裝、驗收及后期維保服務。

詳見招標文獻工料規(guī)范之技術規(guī)定，并配合總承包工程工期，總承包工程

工期詳見招標文獻。

規(guī)定質量原則：驗收合格

協(xié)議名稱；****廣場項目F6.F7地塊電梯安裝協(xié)議

****廣場項目F6.F7地塊電梯設備供應協(xié)議

2****廣場項目F6.F7地塊電梯維護保養(yǎng)協(xié)議

承包方式：每部電梯單價包干。

投標報價：數(shù)量清單計價。

資金來源：自籌

招標方式：邀請招標

：人民幣20萬元（投標保證金以電匯形式，在領取招標文獻前提交）

3投標保證金收款人：清原易和廣場有限企業(yè)

開戶行：**銀行**支行。賬號********************標書工本費用：

500元（不退還）

標書工本費收款人：大連**房地產集團有限企業(yè)

投標人資質等級規(guī)定

1.具有電梯制造，電梯安裝、維修B級以上資質，近二年具有較豐富的同

4

類工程施工的經歷；

2.信譽良好單位，近三年內無不良記錄

5投標有效期：中標公布后14天（日歷日）。

投標文獻的份數(shù)：

投標書一式四份，正本一份，副本三份，電子文檔一份（包括商務標

6和技術標；光盤標明投標單位名稱），正本與副本不一致之處，則以正本

為準；投標人應將商務標、技術標分別裝訂成冊，并密封在信封中，并在

信封上對H勺標明。

招標文獻答疑：

投標單位須于2023年3月11日按下述聯(lián)絡方式領取招標文獻。招

標文獻發(fā)出后，投標單位須在2023年3月13日11點前，按下述聯(lián)絡方

式書面向發(fā)包方提交招標文獻及圖紙的疑問清單（若有）及其電子版，發(fā)包

7

方將統(tǒng)歷來所有投標單位發(fā)出招標文獻疑問函答復清單，發(fā)出的招標文獻

疑問函答復清單為招標文獻構成部分。

招標聯(lián)絡人：王宏高聯(lián)絡：

郵箱：

回標截止時間：2023年3月20日11：00點前，逾期投標按棄標處理。

8回標地點：大連市**街*****大廈三樓

大連**房地產集團有限企業(yè)成本控制中心322室

投標報價闡明：

1.投標報價按每部電梯綜合單價包干，除因發(fā)包方原因需調整設計參數(shù)外

不得以任何理由調整。

2.綜合單價（包括供應單價及安裝調試單價）含設備至項目工地現(xiàn)場內落地

價及施工安裝管理的）一切費用（包裝費、運送、保險、倉儲、裝卸、檢測試驗費

9和政府收費以及施工安裝等）在內H勺協(xié)議交貨、施工價格，并包括所供貨品之稅

金。

3.履行協(xié)議所需口勺任何項目若未有另行列明價款，該部分有關費用視為已包括在

投標總價之內。

4.投標人如對本工程所需材料另有更佳之方案，請專題闡明并注明價格變更狀

況。

中標原則及評標措施：

10完全響應招標文獻規(guī)定的1投標文獻為有效標函，對有效標函由評委根據(jù)企業(yè)

實力、產品質量、價格、維護服務質量進行評標，確定中標單位。

補充闡明

1.發(fā)包方有權調整所需電梯的總數(shù)量，發(fā)包方實際采購及安裝數(shù)量以每批次訂

貨時發(fā)包方預訂的數(shù)量為準，投標單位需綜合考慮，不得以此為由在中標后規(guī)

定調整電梯采購及安裝的綜合單價。

11

2.未中標單位保證金在定標后14日內返還（不計息）。

3.招標單位對未中標原因不做任何解釋。

4.投標單位發(fā)生的費用自理。

5.進場施工時間：以協(xié)議約定或甲方告知為準。

一總則

（一）工程項目闡明

1.工程項目位于遼寧省撫順市清原滿族自治縣202國道南側、日紅街西側

清原易和廣場F6.F7地塊，F(xiàn)6地塊總建筑面積8地53平方米,F7地塊總建筑面

積117141平方米。

（二）資金來源

建設單位自有資金。

（三）資質與合格條件日勺規(guī)定

1.為履行本供應及施工協(xié)議，參與投標的企業(yè)（如下稱“投標單位”）必

須具有獨立法人資格和電梯制造，電梯安裝、維修B級以上資質，并具有較強

H勺經濟實力、良好信益和售后服務能力的單位。

2.為具有被授權協(xié)議日勺資格，投標單位應提供令招標單位滿意的資格文

獻，以證明其符合投標合格條件和具有履行協(xié)議的能力。為此，所提交日勺投標文

獻中應包括下列資料：

（1）有關確立投標單位法律地位口勺原始文獻的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質

等級證書、稅務登記證）及復印件（需加蓋企業(yè)印章）。

（2）投標單位在過去3年完畢的產品狀況和正在履行日勺協(xié)議狀況。

（3）按規(guī)定H勺格式提供完畢本協(xié)議擬采用H勺重要加工機械設備狀況。

（4）投標單位提供財務狀況狀況，包括近來2年通過審計H勺財務報表。

（5）有關投標單位目前和過去2年參與或波及訴訟案日勺資料。

（四）投標有效期為中標公布后14天（日歷日）。

（五）發(fā)標時間及費用

發(fā)標時間及費用見《前附表》。

（六）投標單位應承擔其編制投標文獻與遞交投標文獻所波及的一切費用。

不管投標成果怎樣，招標單位對上述費用不負任何責任。

二招標文獻

（一）招標文獻的構成

1.本協(xié)議日勺招標文獻包括下列文獻及所有按本須知發(fā)出的補充資料和所述的

投標預備會記錄。

招標文獻包括下列內容：

第一章投標須知前附表和投標須知

第二章技術規(guī)范

第三章投標文獻

第四章協(xié)議條款

第五章圖紙及清單（清單可發(fā)電子版文獻，下發(fā)的圖紙于定標后回收）

2.投標單位應認真審閱招標文獻中所有日勺投標須知、協(xié)議條件、規(guī)定格

式、質量規(guī)定和圖紙。假如投標單位的投標文獻不能符合招標文獻的規(guī)定，責

任由投標單位自負，實質上不響應招標文獻規(guī)定的投標文獻將被拒絕。

（二）招標文獻的解釋

投標單位在收到招標文獻后，若有問題需要澄清，應于收到招標文獻后，

以書面形式向招標單位提出，招標單位將以書面形式予以解答（包括對問詢的I

解釋，但不闡明問詢日勺來源），答復將送給所有獲得招標文獻日勺投標單位。

（三）招標文獻日勺修改

1.在投標截止日期前，招標單位也許會以補充告知的方式修改招標文獻。

2.補充告知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文獻的投標單位，補充告知作

為招標文獻的構成部分，對投標單位起約束作用。

3.為使投標單位在編制投標文獻時把補充告知內容考慮進去，招標單位可

以酌情延長遞交投標文獻H勺截止日期。

三投標報價闡明

（-）投標報價的詳細規(guī)定

1.投標報價闡明

（1）本次報價含材料至項目工地現(xiàn)場內落地價總和及施工安裝管理的一切

費用（包裝費、運送、保險、倉儲、裝卸、試驗費和政府收費以及施工安裝

等）在內H勺協(xié)議交貨、施工價格，并包括所供貨品之稅金。

（2）履行協(xié)議所需日勺任何項目若未有另行列明價款，該部分有關費用視為

已包括在投標總價之內。

（3）投標人如對本工程所需設備、材料另有更佳之方案，請專題闡明并注

明價格變更狀況。

2.投標貨幣

投標文獻的報價所有采用人民幣“元”表達。

3.報價組合方式

（1）本次投標報價采用綜合單價報價，包工包料，包括分部分項清單項

目所也許發(fā)生人工、材料及有關、機械、措施、管理費、利潤、風險及稅金等

日勺全費用，投標人根據(jù)企業(yè)自身水平，考慮本項目也許發(fā)生日勺一切費用進行自

主報價，包括人工材料費漲幅及政府政策變化。招標清單項目及工程量由招標

人根據(jù)設計藍圖計算，投標人在做投標報價時需對清單進行復核，如有異議請

在招標文獻約定的時間前提出。

（2）配合費不計取，由招標單位協(xié)調，但在雙方共同確認的工期內無法

完畢施工任務的，并給有關單位導致?lián)p失的，其損失由投標單位負責，損失原

則由招標單位會同三方進行協(xié)調。

四投標文獻的編制

（-）投標文獻的語言

投標文獻及投標單位與招標單位之間與投標有關的來往告知、函件和文獻

均應使用中文。

（二）投標文獻日勺構成

1.投標單位日勺投標文獻應包括下列內容：

（1）投標書、投標書附錄

（2）投標保證金

（3）法定代表人資格證明書

（4）法定代表人授權委托書

（5）投標綜合闡明（重要闡明投標文獻編制要點及業(yè)主須配合協(xié)調事

項）。

（6）報價清單表及設備配件清單

（7）各項目、各區(qū)域電梯功能配置、特性闡明及產品樣本

（8）安裝施工組織設計、工藝流程/售后服務內容及保證措施

（9）營業(yè)執(zhí)照、生產、安裝資格文獻

（10）維修保養(yǎng)范圍

（11）按本須知規(guī)定提交的其他資料

2.投標單位必須使用招標文獻第三章提供的格式，但表格可以按同樣格式

擴展，投標保證金、履約保證金H勺方式按本須知有關條款日勺規(guī)定可以選擇。

（三）投標報價闡明

投標單位申報本電梯價格應分為兩項，即電梯供應價和安裝價。

1.電梯供應價

包括：電梯設計制造、加工及設備配件等到達本招標技術原則日勺成品電梯

的購置費用；同步也包括保險費、稅金（含關稅）等運送所需的各項費用。

2.安裝價

（1）包括腳手架、各預埋件、鋼架、門坎等輔件安裝及電氣安裝等所需的

各項人工機械費、材科費及管理費、稅金等為本電梯安裝調試到達驗收規(guī)定所

發(fā)生的I各項費用及向政府有關部門辦理交付使用的一切手續(xù)費。

（2）同步還包括安裝前對電梯井道、機坑、機房、基礎、墻壁等基層處

理、埋置連接件，井道內照明等各項輔助工作的有關費用及（含多種主輔設備

配件）運送至工地現(xiàn)場的運送費（工地現(xiàn)場）、吊卸等有關費用。

3.投標單位應申報保修期滿后的電梯維修、保養(yǎng)費用（保修期自本供應電梯

經驗收通過，政府部門已辦理各項手續(xù)之日起12個月），維修保養(yǎng)費按每年每

臺中報，其包括日勺內容及免費提供的配件，請列表闡明，同步申報在維修、保

養(yǎng)期中也許損壞、更換H勺設備價格，該價格作為雙方簽訂維保協(xié)議H勺根據(jù),

4.投標單位根據(jù)現(xiàn)場狀況以及招標文獻規(guī)定等多種原因進行報價，屬單臺

電梯總價包干（數(shù)量按實調整）,除變更外不再進行任何調整（波及電梯工程的各

項工作內容均已包括在本承包范圍，也包括在價格內，不予調整）。

（四）投標文獻n勺份數(shù)和簽訂

1.投標單位編制一份投標文獻“正本”和前附表第6項所述份數(shù)的“副

本”，并明確標明“投標文獻正本”和“投標文獻副本”。投標文獻正本和副

本如有不一致之處，以正本為準。

2.投標文獻正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標單位

法定代表人親自簽訂并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。

3.全套投標文獻應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標單位指示

進行的，或者是投標單位導致的必須修改的錯誤。但修改處應由投標文獻簽字

人簽字證明并加蓋印鑒。

五投標文獻的遞交

（一）投標文獻日勺密封與標志

1.投標單位應將投標文獻H勺正本和副本密封在包封內。

2.包封應寫明投標單位名稱和地址、工程名稱、招標編號、并注明開標時

間此前不得開封。包袋上加蓋投標單位的啟封印章。

3.假如包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標單位將不承擔投標文獻

錯放或提前開封的責任，由此導致的提前開封的投標文獻將予以拒絕，并退還

給投標單位。

4.投標文獻遞交至前附表第3項所述的單位和地址。

（-）投標截止期

1.投標單位應按前附表第8項規(guī)定的日期和時間之前將投標文獻遞交給招

標單位。

2.招標單位可以按本招標文獻規(guī)定的以補充告知日勺方式，酌情延長遞交投

標文獻的截止日期。在上述狀況下，招標單位與投標單位此前在投標截止期方

面的所有權力、責任和義務，將合用于延長后新的投標截止期。

3.招標單位在投標截止期后來收到的投標文獻，將原封退給投標單位。

（三）投標文獻的修改與撤回

1.投標單位可以在遞交投標文獻后來，在規(guī)定日勺投標截止時間之前，可以

書而形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文獻的I告知。在投標截止時間后

來，不能更改投標文獻。

2.投標單位口勺修改或撤回告知，應按本須知規(guī)定編制、密封、標志和遞交

（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣）。

3.根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標截止日期與招標文獻中規(guī)定日勺有效期終止日

之間日勺這段時間內，投標單位不能撤回投標文獻，否則其投標保證金將被沒

收。

（四）下列狀況進行投標視為廢標

1.未按規(guī)定封裝及填寫。

2.任何狀況下，提供H勺資格文獻被證明有假。

3.不按本招標文獻約定組織投標文獻和報價，或字跡模糊、辯認不清。

4.非正常影響業(yè)主有關人員H勺正常判斷。

5.未按本招標文獻規(guī)定約定期間遞交投標文獻、參與開標會議和質詢答疑

會。

（五）投標保證金

1.投標單位應提供不少于前附表第3項規(guī)定數(shù)額的投標保證金，此投標保

證金是投標文獻口勺一種構成部分。

2.投標保證金可以現(xiàn)金、電匯或銀行支票形式支付。

3.對于未能按規(guī)定提交投標保證金的投標，招標單位將視為不響應投標而

予以拒絕。

4.未中標日勺投標單位的I投標保證金將盡快退還（無息），最遲不超過規(guī)定

歐J投標有效期期滿后日勺14天。

5.中標單位日勺投標保證金，在按規(guī)定提交履約保證金并簽訂協(xié)議協(xié)議后予

以退還（無息）。

6.如投標單位有下列狀況，將被沒收投標保證金：

（1）投標單位在投標有效期內撤回其投標文獻；

（2）投標單位在投標過程中以任何方式進行串標，導致招標無法順利進

行；

（3）投標單位在投標過程中以任何方式對評標工作施加影響，導致招標無

法順利進行；

（4）投標單位無合法理由，拒不一樣意招標人評標時根據(jù)招標文獻的規(guī)

定，對其投標報價計算錯誤所進行的修正；

（5）中標單位未能在規(guī)定期限內提交履約保證金或簽訂協(xié)議協(xié)議；

（6）中標單位不按中標告知書的規(guī)定簽約或變化其投標文獻中實質內容。

六評標

（一）評標內容H勺保密

1.標書開標后，直到宣布授予中標單位協(xié)議為止，凡屬于審查、澄清、評

價和比較投標的有關資料，有關授予協(xié)議的信息都不應向投標單位或與該過程

無關日勺其他人泄露。

2.在投標文獻的審查、澄清、評價和比較以及授予協(xié)議口勺過程中，投標單

位對招標單位和評標委員會其他組員施加影響的任何行為，都將導致取消其投

標資格。

（二）資格審查

未經資格預審的投標單位，在評標前須進行資格申查，只有資格審查合格

的投標單位，其投標文獻才能進行評價與比較。

（三）投標文獻的澄清

為了有助于投標文獻的審查、評價和比較，評標機構可以個別地規(guī)定投標

單位澄清其投標文獻。

（四）投標文獻H勺符合性鑒定

1.在詳細評標之前，評標委員會將首先審定每份投標文獻與否在實質上響

應了招標文獻的規(guī)定。

2.就本條款而言，實質上響應規(guī)定的投標文獻，應當與招標文獻日勺所有規(guī)

定規(guī)定、條件、條款和規(guī)范相符，無明顯差異或保留。所謂明顯差異或保留是

指對工程的發(fā)包范圍、質量原則及運用產生實質性影響；或者對協(xié)議中規(guī)定的

招標單位的權力及投標單位的責任導致實質性限制；并且糾正這種差異或保

留，將會對其他實質上響應規(guī)定H勺投標單位的競爭地位產生不公正的影響。

3.假如投標文獻實質上不響應招標文獻的J規(guī)定，招標單位將予以拒絕，并

且不容許通過修正或撤銷其不符合規(guī)定的差異或保留，使之成為具有響應性的

投標。

（五）錯誤的修正

1.評標委員會將對確定為實質上響應招標文獻規(guī)定口勺投標文獻進行校核，

審核其與否有計算上或合計上的算術錯誤，修正錯誤H勺原則如下：

（1）假如用數(shù)字表達的數(shù)額與文字表達H勺數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為

準。

（2）當單價與數(shù)量日勺乘積與合價之間不一致時，一般以標出的單價為準。

除非評標委員會認為有明顯日勺小數(shù)點錯位，此時應以標出口勺合價為準，并修改

單價。

（3）其他計算上口勺錯誤。

2.按上述修改錯誤的措施，調整投標書中的投標報價。經投標單位確認同

意后，調整后的報價對投標單位起約束作用。假如投標單位不接受修正后的投

標報價則其投標將被拒絕，其投標保證金將被沒收。

（六）投標文獻日勺評價與比較

1.評標委員會將僅對按照本須知確定為實質上響應招標文獻規(guī)定日勺投標文

獻進行評價與比較。

2.投標文獻編制認真程度及水平。

3.招標方通過對投標單位的投標報價、付款條件、工期、質量原則、施工

組織設計、優(yōu)惠條件、社會信譽及以往業(yè)績等綜合評價，確定中標單位。

七授予協(xié)議

（一）協(xié)議授予原則

招標單位將把協(xié)議授予其投標文獻在實質上響應招標文獻規(guī)定和按本須知

規(guī)定評比出的投標單位，確定為中標I的投標單位必須具有實行本協(xié)議的能力和

資源。

（二）中標告知書

1.確定出中標單位后在投標有效期截止前，經招標單位核準，招標單位將

以書面形式告知中標的投標單位。在該告知書（如下協(xié)議條件中稱為“中標告

知書”）中給出招標單位對中標單位中標標價（如下協(xié)議條件中稱為“協(xié)議價

格”）以及工期、質量和有關協(xié)議簽訂的日期、地點。

2.中標告知書為協(xié)議的構成部分。

3.在中標單位按本須知規(guī)定提供了履約擔保后，招標單位將未中標的成果

告知其他投標單位。

（三）協(xié)議協(xié)議書的簽訂

中標單位按中標告知書中規(guī)定的日期、時間和地點，投標單位須按照業(yè)主

中標告知書規(guī)定，雙方簽訂承包協(xié)議，并在規(guī)定日勺日期內進場，中標單位無端

推遲或無理延期，業(yè)主有權免除中標資格，投標保證金不予退還。

（四）履約保證金

1.中標口勺投標單位應按本招標文獻前附表第3款約定提交履約保證金為人

民幣貳拾萬元整。

2.中標日勺投標單位亦可按規(guī)定向招標單位提交履約擔保。履約擔?？捎稍?/p>

中國注冊的銀行出具銀行保函，銀行保函為協(xié)議價格的5%：也可由具有獨立法

人資格日勺經濟實體企業(yè)出具履約擔保書，履約擔保書為協(xié)議價格的10%（投標

單位可任選一種）。投標單位應使用招標文獻中提供日勺履約擔保格式。

3.假如中標單位不按本招標文獻第七條之授予協(xié)議（三）及（四）的規(guī)定

執(zhí)行，招標單位將有充足的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。

第二章技術文獻及規(guī)定

一招標范圍

本招標范圍為本項目下的電梯供應、安裝、調試、維修保養(yǎng)工程（如下簡稱

本工程），詳細包括：

1.電梯的制作、加工、包裝、運送等內容。

2.電梯抵達工地現(xiàn)場的吊運、井道內鐵件預埋（如有）、電氣照明、

電氣插座及腳手架搭拆、鋼架制安等電梯安裝配套工程。

3.電梯的大小門套、地坎等輔件的安裝。扶梯輔件如護壁板、蓋板、

裙板、梳齒板、床蓋板的安裝。

4.電梯電氣安裝工程（含動力、照明）。

5.電梯安裝后調試等符合本國家規(guī)范驗收原則，經政府有關部門檢查

通過辦理手續(xù)，可以安全使用等各項內容。

6.電梯的維護保養(yǎng)等各項內容。

二電梯進場日期規(guī)定

電梯計劃2023年8月進場安裝。詳細時間按施工時甲方告知為準，投標

單位應根據(jù)上述進場日期規(guī)定，安排電梯的制作、供應、運送、安裝、調試、

報竣驗收等各階段的詳細計劃，并闡明需要甲方配合日勺條件。

三技術規(guī)定

（一）電梯技術參數(shù)一覽表

F7地塊電梯技術參數(shù)一覽表

載重速度臺數(shù)

樓號電梯類型單元號層數(shù)層/站機房形式備注

(kg)(m/s)

F7地

塊

1一單元

客梯兼消-2F/4.45米-

13#樓8001.51二單元-2F-11F13/12小機房

防梯1F/2.15米

1三單元

1

一單元13/12

客梯兼消-2F/4.45米-

14#樓8001.51-2F-11F13/12小機房

防梯二單元1F/2.15米

113/12

三單元

1一單元

客梯兼消-2F/4.45米-

16#樓8001.51二單元-2F-11F13/12小機房

防梯1F/2.15米

1三單元

1

客梯兼消一單元-2F/4.45米-

154樓8001.5-2F-11F13/12小機房

防梯1二單元1F/2.15米

1米-

一單元-2F/4.45

1F/2.15米

客梯兼消11F/4.2米

17#樓10001.5-2F-18F20/19小機房

防梯(公建)

二單元

2F/3.6米

(公建)

1一單元

客梯兼消-2F/4.45米-

18#樓10001.5-2F-18F20/19小機房

防梯1二單元1F/2.15米

1一單元

客梯兼消-2F/4.45米-

19#樓10001.5-2F-18F20/19小才兒房

防梯1二單元1F/2.15米

注：1、住宅原則層，層高3米

2、-1F為夾層

3、-2F為地下車庫

F6地塊客梯、貨梯技術參數(shù)一覽表

速度

電梯編電梯類載重

號(m/s臺數(shù)層/站控制方式機房形式提高高度備注

型(kg)

)

F6地塊

兼無障礙

DT-1.2客梯10001.025/5并聯(lián)無機房21.9米

電梯

DT-3、兼無障礙

客梯10001.044/4獨立無機房16.2米

4、5、6電梯

DXT-1、兼消防

貨梯20231.026/6并聯(lián)有機房26.7米

2

兼消防、

DXT-3、

客梯13501.025/5并聯(lián)有機房21.9米無障礙電

4梯

觀光電兼無障礙

GT-K210001.025/5并聯(lián)無機房21.9米

梯電梯

F6地塊自動扶梯技術參數(shù)一覽表

速度

傾斜梯階寬度提高高

扶梯編號(m/s臺數(shù)控制方式備注

角(stepwide)度(mm)

)

F6地塊

FT1(a).鑰匙開關控制、

30°0.5610006300

2(。、3(a)雙向可逆運行

FT-4(a)、鑰匙開關控制、

30°0.565400

6(a)>7(a)雙向可逆運行1000

鑰匙開關控制、

FT-5(a)30°0.525400

雙向可逆運行1000

FT-8(a)、

鑰匙開關控制、

9(a)、30°0.5610005100

雙向可逆運行

10(a)

FT-11(a).30u0.56鑰匙開關控制、5100

12(a).雙向可逆運行1000

13(a)

F6地塊自感人行道技術參數(shù)一覽表

速度

傾斜梯階寬度提高高

編號(m/s臺數(shù)控制方式備注

角(stepwide)度(mm)

)

F6地塊

鑰匙開關控制、

無10°0.5210006300

雙向可逆運行

(二)技術規(guī)定及裝飾原則

F7住宅客梯

1,小機房，曳引機類型：永磁同步電機。

2、主機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制(WVF)o

3、門機控制方式：門機馬達，交流變頻變壓調速電腦控制(WVF)o

4、門機系統(tǒng)；永磁同步馬達驅動。

5、開門凈尺寸：對應技術參數(shù)一覽表中的載重量。(1000公斤，開門尺

寸900mm.800公斤開門尺寸800mm)。

6、轎廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定(轎廂凈高2.3米，1000公斤轎廂

內經尺寸1600寬X1500深，800公斤廠家原則尺寸)。

7、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

8、轎席地板：PVC塑膠地板。

9、舔廂天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

10、轎廂內控制面板：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓

層按鈕燈光閃爍）。

11、轎箱內層站及運行方向顯示屏：中文滾動字幕顯示（顯示內容；專

用、保養(yǎng)中、火災管制等）。

12、地坎：硬質鋁合金。

13、廳門材料：首層發(fā)紋不銹鋼，其他層鋼板烤漆。

14、門套材料：發(fā)紋不銹鋼小門套。

15、門廳外層操縱箱面板材料：發(fā)紋不銹鋼（按鈕成型樹脂，帶燈光/到站

樓層按鈕燈光閃爍）。

16、門廳外層站位置及運行方向顯示屏：中文顯示（顯示內容；專用、保

養(yǎng)中、火災管制等）。

17、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)客、貨梯

1、曳引機類型：永磁同步電機，（機房形式詳見電梯技術參數(shù)一覽表）。

2、主機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（VVVF）o

3、門機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（VVVF）o

4、門機系統(tǒng)：永磁同步馬達驅動。

5、開門方式；雙扇中分式對開。

5、開門凈尺寸：詳見技術參數(shù)一覽表中的載重。（原則配置）。

6、僑廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定，（原則尺寸）。

7、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

8、僑廂地板：客禪預留大理石地板施工位置（由精裝修施工單位施工），

貨梯為阿姆斯壯PVC地板。

9、轎廂天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

10、轎廂內控制面板：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓

層按鈕燈光閃爍）。

11＞轎箱內層站及運行方向顯示屏：中文滾動字幕顯示（顯示內容；專

用、保養(yǎng)中、火災管制等）。

12、地坎：硬質鋁合金。

13、廳門材料：發(fā)紋不銹鋼。

14、門套材料：發(fā)文不銹鋼小門套。

15、門廳外層操縱箱面板材料?：發(fā)紋不銹鋼（按鈕成型樹脂，帶燈光/到站

樓層按鈕燈光閃爍）。

16、門廳外層站位置及運行方向顯示屏：中文顯示（顯示內容；專用、保

養(yǎng)中、火災管制等）。

17、拉絲不銹鋼安全扶手（僅客梯選用）。

18、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)觀光電梯

1、外觀型號：園形觀光梯

2、曳引機類型：永磁同步電機，（機房形式詳見電梯技術參數(shù)一覽表）。

3、主機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（VVVF）0

4、門機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（WV1Oo

5、門機系統(tǒng)：永磁同步馬達驅動。

6、開門方式；中夬對開式發(fā)紋不銹鋼。

7、開門凈尺寸：詳見技術參數(shù)一覽表中的載重。（原則配置）

8、轎廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定，（轎廂凈高2.3米，原則尺

寸）。

9、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

10、操作盤：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓層按鈕燈

光閃爍）

11、轎廂地板：預留大理石地板施工位置（由精裝修施工單位施工）。

12、轎廂天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

13、門套：寬斜豪華型發(fā)紋不銹鋼。

14、地坎：硬質鋁合金。

15、呼換盒：發(fā)紋不銹鋼（彩屏）?？刂品绞皆斠娂夹g參數(shù)一覽表o

16、層站方向顯示裝置：方形到站燈。

17、拉絲不銹鋼安全扶手。

18、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)扶梯/自感人行道

1、扶梯用于商場內

2、梯階寬度（詳見扶梯技術參數(shù)一覽表）

3、額定速度：0.5米/秒

4、扶梯傾斜角：梯級、踏板或膠帶運行方向與水平面構成H勺最大角度30

度。

自感人行道傾斜角：膠帶運行方向與水平面構成日勺最大角度10度。

5、控制形式：選用單梯，“自動運轉”功能

6、扶手顏色：黑色

7、內護壁板：透明強化玻璃

8、內外蓋板：發(fā)紋不銹鋼

9、圍裙板：發(fā)紋不銹鋼

10、故障顯不

11、梯級：不銹鋼

12、梳齒板：鋁合金

13、床蓋板：發(fā)紋不銹鋼

（三）客、貨梯/觀光梯配置功能

1、故障低速自救運行功能。

2、超載保護示警。

3、上行超速保護。

4、下行超速保護。

5、五方通話。

6、轎廂內應急照明。

7、轎廂內緊急呼喊裝置。

8、馬達空轉保護。

9、脈沖位置異常自動轎正。

10、驅動系統(tǒng)溫度異常檢知保護。

11、層門門鎖短接檢知。

12、井道終端保護。

13＞過電流保護。

14、過電壓保護。

15、操縱箱微機異常處理。

16、控制柜主開關可

17、光幕保護。

18、關門保護。

19、次樓層?？?。

20、抱閘力自動偵測。

21、溜梯自救。

22、消防管制運行（兼消防電梯選用）。

23、火災管制運轉功能（兼消防電梯選用）。

24、管制運行反饋信號（兼消防電梯選用）。

25、備選消防返回樓層（兼消防電梯選用）。

26、管制迫降完了信號（兼消防電梯選用）。

27、檢修運行

28、定位運轉功能。

29、故障自診斷。

30、安全運轉系統(tǒng)。

31、照明自動關閉。

32、換氣扇自動防停止。

33、LED照明。

34、無服務樓層指示器節(jié)能。

35、滿員自動通過。

36、轎內誤召喚取消。

37、防嬉戲功能。

38、反轉呼喊取消功能。

39、集選全自動控制。

40、運行次數(shù)儲存。

41、運行時間儲存。

42、即時開門。

43、換向重開門。

44、開門時間自動設定。

45、反復關門。

46、再開門。

47、開門燈提醒。

48、預開門功能。

49、鎖梯開關。

50、電子稱重賠償啟動。

51、故障自動記憶。

52、侯梯廳滿載指示。

53、侯梯廳到站燈。

54、侯梯廳車廂位置顯示。

55、侯梯廳方向指示。

56、侯梯廳服務中斷指示。

57、轎內樓層顯示。

58、樓層符號特殊顯示。

59、電梯運行狀態(tài)顯示。

60、遠程監(jiān)視報警。

61、電梯監(jiān)控，轎廂監(jiān)控隨行電纜由電梯廠家提供。

62、未盡事宜請按現(xiàn)行規(guī)范、原則執(zhí)行。

（四）自動扶梯/自感人行道配置功能

1、扶手帶入口安全裝置

2、圍裙板保護裝置

3、梯級運行安全裝置

4、緊急停止按鈕

5、驅動鏈條安全裝置

6、梯級鏈條安全裝置

7、過載安全裝置

8、數(shù)度偵測裝置

9、非操作逆轉安全裝置

10、梳齒保護安全裝置

11、梯階/踏板缺失監(jiān)控裝置

12、床蓋板打開監(jiān)控裝置

13、扶手帶速度監(jiān)控裝置

14、阻擋裝置

15、防爬裝置

16、圍裙板安全毛刷

（五）原則規(guī)定

本招標文獻中各項目電梯制造、安裝須到達但不限于下列原則、規(guī)范規(guī)

定：

1.《電梯技術條件》GB/T10058o

2.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2023o

3.《電梯重要參數(shù)及轎廂、井道、機房日勺型式與尺寸》GB/T7025.1-7025.3。

4.《電氣裝置安裝工程、電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB50182o

5.《電梯安裝驗收規(guī)范》GB10060o

6.《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310o

7.《電梯產品出廠包裝技術條件》Q/X010902.1。

8.其他對應規(guī)范與原則。

（五）本技術規(guī)定中提出的各項功能規(guī)定和技術指標是對工程日勺最基本規(guī)

定，并未對細節(jié)等作詳細規(guī)定，也并未充足引述有關原則和規(guī)范條文，投標單

位應根據(jù)電梯原則規(guī)范（制造）安裝日勺有關技術規(guī)定執(zhí)行，且不低于招標時已頒

布的國標、規(guī)范、驗收原則。

（二）技術規(guī)定及裝飾原則

F7住宅客梯

1、小機房，曳引機類型：永磁同步電機。

2、主機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（WVF）o

3、門機控制方式：門機馬達，交流變頻變壓調速電腦控制（WVF）o

4、門機系統(tǒng)；永磁同步馬達驅動。

5、開門凈尺寸：對應技術參數(shù)一覽表中的載重量。（1000公斤，開門尺

寸900mm.800公斤開門尺寸800mm）。

6、轉廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定（新廂凈高2.3米，1000公斤矯廂

內經尺寸1600寬X1500深，800公斤廠家原則尺寸）。

7、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

8、轎廂地板：PVC塑膠地板。

9、轎廂天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

10、轎隨內控制面板：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓

層按鈕燈光閃爍）。

11、轎箱內層站及運行方向顯示屏：中文滾動字幕顯示（顯示內容；專

用、保養(yǎng)中、火災管制等）。

12、地坎：硬質鋁合金。

13、廳門材料：首層發(fā)紋不銹鋼，其他層鋼板烤漆。

14、門套材料：發(fā)紋不銹鋼小門套。

15、門廳外層操縱箱面板材料：發(fā)紋不銹鋼（按鈕成型樹脂，帶燈光/到站

樓層按鈕燈光閃爍）。

16、門廳外層站位置及運行方向顯示屏：中文顯示（顯示內容；專用、保

養(yǎng)中、火災管制等）。

17、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)客、貨梯

1、曳引機類型：永磁同步電機，（機房形式詳見電梯技術參數(shù)一覽表）。

2、主機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（VVVF）0

3、門機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（WV1Oo

4、門機系統(tǒng)：永磁同步馬達驅動。

5、開門方式；雙扇中分式對開。

5、開門凈尺寸：詳見技術參數(shù)一覽表中的載重。（原則配置）。

6、轎廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定，（原則尺寸）。

7、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

8、轎廂地板：客梯預留大理石地板施工位置（由精裝修施工單位施工），

貨梯為阿姆斯壯PVC地板。

9、轎賄天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

10、僑廂內控制面板：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓

層按鈕燈光閃爍）。

11、轎箱內層站及運行方向顯示屏：中文滾動字幕顯示（顯示內容；專

用、保養(yǎng)中、火災管制等）。

12、地坎：硬質鋁合金。

13、廳門材料：發(fā)紋不銹鋼。

14、門套材料：發(fā)文不銹鋼小門套。

15、門廳外層操縱箱面板材料：發(fā)紋不銹鋼（按鈕成型樹脂，帶燈光/到站

樓層按鈕燈光閃爍）。

16、門廳外層站位置及運行方向顯示屏：中文顯示（顯示內容；專用、保

養(yǎng)中、火災管制等）。

17、拉絲不銹鋼安全扶手（僅客梯選用）。

18、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)觀光電梯

1、外觀型號：園形觀光梯

2、曳引機類型：永磁同步電機，（機房形式詳見電梯技術參數(shù)一覽表）。

3、主機控制方式；交流變頻變壓調速電腦控制（WVF）o

4、門機控制方式：交流變頻變壓調速電腦控制（VVVF）o

5、門機系統(tǒng)：永磁同步馬達驅動。

6、開門方式；中夬對開式發(fā)紋不銹鋼。

7、開門凈尺寸：詳見技術參數(shù)一覽表中的載重。（原則配置）

8、轎廂尺寸：根據(jù)井道尺寸由廠家確定，（轎廂凈高2.3米，原則尺

寸）。

9、轎門和轎廂壁板裝飾：發(fā)紋不銹鋼。

10、操作盤：發(fā)紋不銹鋼（按鈕材質為成型樹脂，帶燈光/到站樓層按鈕燈

光閃爍）

11、轎廂地板：預留大理石地板施工位置（由精裝修施工單位施工）。

12、轎廂天花板：金屬烤漆、高效節(jié)能照明燈。

13、門套：寬斜豪華型發(fā)紋不銹鋼。

14、地坎：硬質鋁合金。

15、呼換窗：發(fā)紋不銹鋼（彩屏）。控制方式詳見技術參數(shù)一覽表。

16、層站方向顯示裝置：方形到站燈。

17、拉絲不銹鋼安全扶手。

18、井道凈尺寸：詳見土建，建筑施工圖紙。

F6商業(yè)扶梯/自感人行道

1、扶梯用于商場內

2、梯階寬度（詳見扶梯技術參數(shù)一覽表）

3、額定速度：0.5米/秒

4、扶梯傾斜角：梯級、踏板或膠帶運行方向與水平面構成日勺最大角度30

度。

自感人行道傾斜角：膠帶運行方向與水平面構成的最大角度10度。

5、控制形式：選用單梯，“自動運轉”功能

6、扶手顏色：黑色

7、內護壁板：透明強化玻璃

8、內外蓋板：發(fā)紋不銹鋼

9、圍裙板：發(fā)紋不銹鋼

10＞故障顯示

11、梯級：不銹鋼

12、梳齒板：鋁合金

13、床蓋板：發(fā)紋不銹鋼

（三）客、貨梯/觀光梯配置功能

1、故障低速自救運行功能。

2、超載保護示警。

3、上行超速保護。

4、下行超速保護。

5、五方通話。

6、轎廂內應急照明。

7、轎廂內緊急呼喊裝置。

8、馬達空轉保護。

9、脈沖位置異常自動轎正。

10、驅動系統(tǒng)溫度異常檢知保護。

11、層門門鎖短接檢知。

12、井道終端保護。

13、過電流保護。

14、過電壓保護。

15、操縱箱微機異常處理。

16、控制柜主開關可

17、光幕保護。

18、關門保護。

19、次樓層?？?。

20、抱閘力自動偵測。

21、溜梯自救。

22、消防管制運行（兼消防電梯選用）。

23、火災管制運轉功能（兼消防電梯選用）。

24、管制運行反饋信號（兼消防電梯選用）。

25、備選消防返回樓層（兼消防電梯選用）。

26、管制迫降完了信號（兼消防電梯選用）。

27、檢修運行

28、定位運轉功能。

29、故障自診斷。

30、安全運轉系統(tǒng)。

31、照明自動關閉。

32、換氣扇自動防停止。

33、LED照明。

34、無服務樓層指示器節(jié)能。

35、滿員自動通過。

36、轎內誤召喚取消。

37、防嬉戲功能。

38、反轉呼喊取消功能。

39、集選全自動控制。

40、運行次數(shù)儲存。

41、運行時間儲存。

42、即時開門。

43、換向重開門。

44、開門時間自動設定。

45、反復關門。

46、再開門。

47、開門燈提醒。

48、預開門功能。

49、鎖梯開關。

50、電子稱重賠償啟動。

51、故障自動記憶。

52、侯梯廳滿載指示。

53、侯梯廳到站燈。

54、侯梯廳車廂位置顯示。

55、侯梯廳方向指示。

56、侯梯廳服務中斷指示。

57、轎內樓層顯示。

58、樓層符號特殊顯示。

59、電梯運行狀態(tài)顯示。

60、遠程監(jiān)視報警。

61、電梯監(jiān)控，轎廂監(jiān)控隨行電纜由電梯廠家提供。

62、未盡事宜請按現(xiàn)行規(guī)范、原則執(zhí)行。

（三）自動扶梯/自感人行道配置功能

1、扶手帶入口安全裝置

2、圍裙板保護裝置

3、梯級運行安全裝置

4、緊急停止按鈕

5、驅動鏈條安全裝置

6、梯級鏈條安全裝置

7、過載安全裝置

8、數(shù)度偵測裝置

9、