內容目錄“十五五”規(guī)劃《建議》細化地產高質量發(fā)展目標 410月百強房企銷售額同比轉跌 4行情回顧 5地產行情回顧 5物業(yè)行情回顧 7數(shù)據(jù)跟蹤 7宅地成交 7新房成交 9二手房成交 11重點城市庫存與去化周期 12地產行業(yè)政策和新聞 13地產公司動態(tài) 14物管行業(yè)政策和新聞 15非開發(fā)公司動態(tài) 16行業(yè)估值 17風險提示 18圖表目錄圖表1：“十五五”規(guī)劃《建議》與“十四五”規(guī)劃《建議》中房地產主要內容對比 4圖表2：2025年月百強房企全口徑銷售額億元，累計同比-16.7 5圖表3：2025年月百強房企全口徑銷售額億元，同比-40.6 5圖表4：申萬A股房地產板塊本周漲跌幅排序 6圖表5：恒生港股房地產板塊本周漲跌幅排序 6圖表6：本周地產個股漲跌幅前5名 6圖表7：本周地產個股漲跌幅末5名 6圖表8：本周恒生物管指數(shù)、恒生中國企業(yè)指數(shù)、滬深300漲跌幅 7圖表9：本周物業(yè)個股漲跌幅前5名 7圖表10：本周物業(yè)個股漲跌幅末5名 7圖表11：全國300城單周宅地成交建面及平均成交溢價率 8圖表12：全國300城累計宅地成交建面（萬㎡）及同比 8圖表13：2025年全年權益拿地金額前房企 8圖表14：47城新房成交面積及同比增速 9圖表15：各能級城市新房成交面積月初至今累計同比 10圖表16：各能級城市新房成交面積年初至今累計同比 10圖表17：47城新房成交明細（萬.. 10圖表18：22城二手房成交面積及同比增速 11圖表19：一二三線城市二手房成交面積月初至今累計同比 12圖表20：一二三線城市二手房成交面積年初至今累計同比 12圖表21：22城二手房成交明細（萬平方米） 12圖表22：10城商品房的庫存和去化周期 13圖表23：10城各城市能級的庫存去化周期 13圖表24：10個重點城市商品房庫存及去化周期 13圖表25：地產行業(yè)政策新聞匯總 13圖表26：地產公司動態(tài) 14圖表27：物管行業(yè)資訊 15圖表28：非開發(fā)公司動態(tài) 16圖表29：A股地產PE-TTM 17圖表30：港股地產PE-TTM 17圖表31：港股物業(yè)PE-TTM 17圖表32：覆蓋公司估值情況 18十五五規(guī)劃《建議》細化地產高質量發(fā)展目標十五五規(guī)劃《建議》推動房地產高質量發(fā)展，重點聚焦在完善制度、優(yōu)化供給、提升品質等方面。10月28日，《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》全文發(fā)布，其中針對地產部分提出更為明確的要求。與十四五規(guī)劃《建議》相比，十五五"規(guī)劃《建議》沒有提及房住不炒，且明確要求取消住房的不合理限制性措施，反映當下對于住房需求刺激的積極性。此外，對于如何推動房地產高質量發(fā)展，規(guī)劃建議中提出（1）完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度；（2）優(yōu)化保障性住房供給；（3）因城施策增加改善性住房供給；（4）建設安全舒適綠色智慧的好房子；（5）建立房屋全生命周期安全管理制度。上述內容從制度、供給、需求、品質、安全管理等多方面提出新的要求，預計未來能夠滿足人民對高品質住宅需求的房企有望表現(xiàn)強勢。圖表1：十五五規(guī)劃《建議》與十四五規(guī)劃《建議》中房地產主要內容對比十四五規(guī)劃《建議》十五五"規(guī)劃《建議》五、形成強大國內市場，構建新發(fā)展格局16.暢通國內大循環(huán)。五、建設強大國內市場，加快構建新發(fā)展格局推動金融、房地產同實體經濟均衡發(fā)展。(15)大力提振消費。18.全面促進消費。完善促進消費制度機制，清理汽車、住房等消費不合理限制性措施。促進住房消費健康發(fā)展。六、全面深化改革，構建高水平社會主義市場經濟體制六、加快構建高水平社會主義市場經濟體制，增強高質量發(fā)展動力(19)加快完善要素市場化配置體制機制。22.建立現(xiàn)代財稅金融體制。全面摸清存量資源資產底數(shù)，優(yōu)化資產負債結構。完善并購、破產、置換等政策，23.建設高標準市場體系。深化土地管理制度改革。推進土地、勞動力、資本、技術、數(shù)據(jù)盤活用好低效用地、閑置房產、存量基礎設施。完善工商業(yè)用地使用權續(xù)期法律法等要素市場化改革。規(guī)，依法穩(wěn)妥推進續(xù)期工作。九、優(yōu)化區(qū)域經濟布局，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展(30)優(yōu)化國土空間發(fā)展格局。八、優(yōu)化國土空間布局，推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展和賦予省級政府統(tǒng)籌建設用地更大自主權，探索實施建設用地總量按規(guī)劃期管控模式，實行統(tǒng)籌存量和增量綜合供地。新型城鎮(zhèn)化(31)深入推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化。31.推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。堅持城市內涵式發(fā)展，大力實施城市更新，建設創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、實施城市更新行動，…，加強城鎮(zhèn)老引舊小區(qū)改造和社區(qū)建設。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租智慧的現(xiàn)代化人民城市。十一、加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富裕購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康(41)推動房地產高質量發(fā)展。加快構建房地產發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基發(fā)展。本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的好房有效增加保障性住房供給，完善士地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規(guī)子，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。管理制度。十三、推進國家安全體系和能力現(xiàn)代化，建設更高水平平安中國(50)加強重點領域國家安全能力建設。提高防范化解重點領域風險能力，統(tǒng)籌推進房地產、地方政府債務、中小金融機構等風險有序化解，嚴防系統(tǒng)性風險。中指研究院10月百強房企銷售額同比轉跌去年高基數(shù)疊加增量政策邊際轉弱，10月百強房企銷售同比轉跌。根據(jù)克而瑞，2025年1-10月百強房企全口徑銷售額27714億元，累計同比-16.7，較1-9月-12.8的跌幅擴大3.9pct。10月單月全口徑銷售額2766億元，環(huán)比+3.9比-40.6（9月單月同比-2.8從房企看建發(fā)越秀金茂國貿等二梯隊房企1-10月的銷售額累計同比保持正增長綠地控股、中國中鐵、金茂10月單月實現(xiàn)同比正增。能建城發(fā)、中建東孚等建筑背景的房企銷售表現(xiàn)較為亮眼。圖表2：2025年1-10月百強房企全口徑銷售額27714億元，累計同比-16.7800006000040000200000

100%0%-20%-40%2025-92025-72025-92025-72025-52025-32025-12024-112024-92024-72024-52024-32024-12023-112023-92023-72023-52023-32023-12022-112022-92022-72022-52022-32022-12021-112021-92021-72021-52021-32021-12020-112020-92020-72020-52020-32020-1百強累計全口徑銷售金額（億元） 同比增速（右軸）克而瑞圖表3：2025年10月百強房企全口徑銷售額2766億元，同比-40.60

100%2025-92025-72025-92025-72025-52025-32025-12024-112024-92024-72024-52024-32024-12023-112023-92023-72023-52023-32023-12022-112022-92022-72022-52022-32022-12021-112021-92021-72021-52021-32021-12020-112020-92020-72020-52020-32020-1百強單月全口徑銷售金（億） 同比增速（右軸）克而瑞行情回顧地產行情回顧A115ST+3331+107.8+28.2+27.6+12.55分別為-14、-13.4、-13、-12.9、-10.3。圖表4：申萬A股房地產板塊本周漲跌幅排序5%4%3%2%1%0%-3%-4%

設金 化備屬 工

牧機零生材漁 售物料

軍 飲金產裝 護工 料融 飾 理圖表5：恒生港股房地產板塊本周漲跌幅排序2%2%1%1%0%-1%-1%-2%-2%-3%-3%-4%恒恒恒恒生生生生原金綜公材融合用料業(yè)企事業(yè)指業(yè)業(yè)指數(shù)指指數(shù) 數(shù)數(shù)

恒恒恒恒恒恒生生生生生生工電能必非地業(yè)訊源需必產制業(yè)業(yè)性需建品指指消性筑業(yè)數(shù)數(shù)費消業(yè)指 業(yè)費指數(shù) 業(yè)數(shù)數(shù)圖表本周地產個股漲跌幅前5名 圖表本周地產個股漲跌幅末5名3500%3000%2500%2000%1500%1000%500%ST0%ST劍力京 橋高投中科集發(fā)迪技團展 源

0%-2%-4%-6%-8%-16%弘沙合富綠陽河肥力景地股城地中產份建產國地產物業(yè)行情回顧-2，-2.1300-0.4；300+0.1和-1.65+14.3+10.9+5.4+55-12.2、-11.3、-11.2、-6.3、-5.7。圖表8：本周恒生物管指數(shù)、恒生中國企業(yè)指數(shù)、滬深300漲跌幅2025/10/272025/10/282025/10/272025/10/282025/10/292025/10/302025/10/312%2%1%1%0%-1%-1%-2%-2%-3%恒生物業(yè)服務及管理 滬深300 恒生中國企業(yè)指數(shù)圖表本周物業(yè)個股漲跌幅前5名 圖表10：本周物業(yè)個股漲跌幅末5名16%14%12%10%8%6%4%2%0%弘 眾陽 安服 智務 慧生活

恒 領 康大 悅 橋物 服 悅業(yè) 務 生集 活團

0%-2%-4%-6%-8%宋 燁都 星服 集務 團

寶 南 雅龍 都 生商 物 活業(yè) 業(yè) 服務數(shù)據(jù)跟蹤宅地成交根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，20254430016460，單周同比-26，4。202530035610-10.4；625、559、497、408、389圖表11：全國300城單周宅地成交建面及平均成交溢價率80006000400020000

5%2021年第2021年第1周2021年第8周2021年第15周2021年第22周2021年第29周2021年第36周2021年第43周2021年第50周2022年第5周2022年第12周2022年第19周2022年第26周2022年第33周2022年第40周2022年第47周2023年第2周2023年第9周2023年第16周2023年第23周2023年第30周2023年第37周2023年第44周2023年第51周2024年第5周2024年第12周2024年第19周2024年第26周2024年第33周2024年第40周2024年第47周2025年第2周2025年第9周2025年第16周2025年第23周單周宅地成交建面萬㎡) 平均溢價率中指研究院 注：中指新300城口徑圖表12：全國300城累計宅地成交建面（萬㎡）及同比0

0%1W3W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W年累計宅地成交建面 2025年累計宅地成交建面年累計同比 2025年累計同比中指研究院 注：中指新300城口徑圖表13：2025年全年權益拿地金額前20房企權益拿地金額權益建筑面積總規(guī)劃建面排行 企業(yè)名稱 土地宗數(shù)(宗) 溢價水平樓面均價(元㎡)(億元)（萬㎡）(萬㎡)1中海地產3062524124216259482綠城中國4755925331224202153保利發(fā)展3849731234513170074建發(fā)房產2940818822220201275招商蛇口2838918527218213736濱江集團1934711211738300857華潤置地2033413716920283768中國金茂1929810817610277059越秀地產161937112183399110保利置業(yè)81515260162662511中建一局10(億元)122（萬㎡）26(萬㎡)4564303812聯(lián)發(fā)集團13120667991540813象嶼地產81104150102479514國貿地產101063848132840115中國中鐵22916477132063916石家莊城發(fā)投集團49892602780340117邦泰集團24881891906465618中建東孚682323212548819中國鐵建21818412412820720中建國際投資148013214815675中指研究院 注：截至2025年第周月日）新房成交根據(jù) 數(shù)據(jù)，本周（10月25日-10月31日）47個城市商品房成交合計428萬平米，周環(huán)比0%，周同比-26%，月度累計同比-21%，年度累計同比-4%。其中：一線城市：周環(huán)比-3%，周同比-50%，月度累計同比-36%，年度累計同比-9%；二線城市：周環(huán)比+17%，周同比-27%，月度累計同比-17%，年度累計同比-5%；三四線城市：周環(huán)比-13%，周同比-6%，月度累計同比-18%，年度累計同比-2%。圖表14：47城新房成交面積及同比增速500

2025/9/122025/9/192025/9/262025/10/32025/10/102025/10/172025/10/242025/10/3147城單周成交面積（萬方） 周環(huán)比 周同比

200%150%100%50%0%-50%-100%權益拿地金額權益建筑面積總規(guī)劃建面排行權益拿地金額權益建筑面積總規(guī)劃建面排行企業(yè)名稱土地宗數(shù)(宗)溢價水平樓面均價(元㎡)圖表15：各能級城市新房成交面積月初至今累計同比 圖表16：各能級城市新房成交面積年初至今累計同比一線城市三四線城市一線城市三四線城市二線城市70%60%50%40%30%20%10%2025/9/120%2025/9/12-10%-20%

一線城市三四線城市一線城市三四線城市二線城市4%2%2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/192025/9/120%2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/192025/9/12-2%-4%-6%-8%2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/19圖表17：47城新房成交明細（萬平方米）2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/19城市本周成交周環(huán)比周同比月累計值月同比年累計值年同比北京19.4-9-2166.4-11724-8上海25.2-15-6093.0-371107-8廣州22.615-4375.5-40721-6深圳6.217-6918.2-61240-19杭州32.11952767.0-157633蘇州14.466534.5-31368-16寧波7.1-44-5831.5-36300-17成都35.824-19108.3-201337-18廈門10.17-6321.1-542282濟南17.742-2250.0115706武漢28.7-21-49125.4-10105012青島18.7-5-1963.0-9699-16福州4.66-3714.7-2814614南寧11.57148.21639713溫州12.222-2634.1-276230泉州---1.9-4724-26揚州2.3-44-4113.2-191270紹興0.5-75-774.5-1541-3金華-----82-38惠州13.04-3544.4-37479-2東莞3.7-36-5116.5-73149-31佛山20.11-3163.6-39571-26蕪湖64.0-20147220.24611455撫州---5.5-6281-38平涼2.6-17-2011.5-171425茂名6.2-4-2029.8-162791云浮1.6-30-509.8-2797-17梧州2.8-9-3614.01014719海門0.30-411.4-2117-7鶴壁0.4-26-242.1-39337池州0.544-122.1-1931-13城市本周成交周環(huán)比周同比月累計值月同比年累計值年同比寶雞1.210563.818414江門7.4117624.8121276146荊門-----27-51麗江0.618-342.4-14260嘉興8.3873917.1-43294-10莆田1.813-506.7346098清遠6.3-47-3832.9-11322-14渭南0.2-16401.32711-7汕頭8.617128.5-20332190韶關-----46-31宿州0.5-35-723.2-5855-20泰安1.1-23-414.8-5968-25肇慶3.3-45-4919.8-27205-25衢州2.116185.5-5618755舟山0.8-40-314.0139-9遵義1.4-26-466.6-2580-22注：成交數(shù)據(jù)為各地房管局備案口徑，可能較實際市場情況滯后。二手房成交根據(jù) 數(shù)據(jù)，本周（10月25日-10月31日）22個城市二手房成交合計252萬平米，周環(huán)比-3，周22，月度累計同比-21，年度累計同比+11。其中：一線城市：周環(huán)比+6，周同比-23，月度累計同比-25，年度累計同比二線城市：周環(huán)比-14，周同比-32，月度累計同比-22，年度累計同比+5，周同比+3，月度累計同比-9，年度累計同比圖表18：22城二手房成交面積及同比增速300 200%250 150%200 100%150 50%100 0%50 -50%02025/9/122025/9/192025/9/262025/10/32025/10/102025/10/172025/10/242025/10/31

-100%城單周成交面積（萬方） 周環(huán)比 周同比圖表19：一二三線城市二手房成交面積月初至今累計同比 圖表20：一二三線城市二手房成交面積年初至今累計同比80%60%40%20%0%-20%

一線城市三四線城市一線城市三四線城市二線城市20%15%10%5%2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/192025/9/120%2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/192025/9/12一線城市三四線城市二線城市2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/19一線城市三四線城市二線城市2025/10/312025/10/242025/10/172025/10/102025/10/32025/9/262025/9/192025/9/12圖表21：22城二手房成交明細（萬平方米）城市本周成交周環(huán)比周同比月累計值月同比年累計值年同比北京37.811-27116.7-281,4008上海46.09-14150.0-241,71214深圳12.4-17-3549.2-2655724杭州14.25-4348.5-416349成都46.4-21-28188.7-112,18112蘇州17.112-2153.9-7633-2廈門5.4-6-2519.3-2338066青島9.2-35-4147.3-27524-2南寧5.1-19-5216.6-542770東莞12.1343234.6732529佛山18.921858.5-36776金華-----65-19揚州5.5452216.9-2172-2江門6.98-1022.3630998吉安1.3613434.658454993平涼3.5941969.7747911池州0.616-162.3-1922-8清遠5.8-20-1623.1-34284-7韶關1.2-26-534.8-4654-49渭南1.10-573.8-26372梧州0.6-78193.912219-32衢州1.0-48-375.8-46415注：成交數(shù)據(jù)為各地房管局備案口徑，可能較實際市場情況滯后。重點城市庫存與去化周期10（可售面積1.02-6.5326.7-0.7+2.8圖表22：10城商品房的庫存和去化周期 圖表23：10城各城市能級的庫存去化周期30 3525 3020 2520151510 105 50 02022/3/6 2023/3/6 2024/3/6 2025/3/6商品房銷售面積（萬方/日）商品房去化周期（月）

4540353025201510502022-03 2022-11 2023-07 2024-03 2024-11 2025-07一線去化周期（月） 二三線去化周期（月）城市 可售面積(萬方）同比去年同期城市 可售面積(萬方）同比去年同期3個月移動日均成交同期增減去化周期（月）面積（萬方）（月）北京1,985-142.229.8-0.62上海755-62.89.10.28廣州2,59452.337.3-0.59深圳338-210.522.2-0.84杭州1,212-142.416.8-1.44寧波615-141.021.1-0.47蘇州1,328-11.045.0-3.49廈門261-20.423.9-1.63泉州768-2---莆田387-40.259.7-2.38地產行業(yè)政策和新聞圖表25：地產行業(yè)政策新聞匯總

注：成交數(shù)據(jù)為各地房管局備案口徑，可能較實際市場情況滯后。時時間 城市/機構 內容2025/10/28 2025/10/30 住建部2025/10/31 武漢

推動房地產高質量發(fā)展。加快構建房地產發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的好房子，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。加快構建房地產發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度，優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供給，推動房地產高質量發(fā)固提升建筑業(yè)在全球產業(yè)分工中的地位和競爭力。《通知》明確提高貸款額度、調整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統(tǒng)一；購買好房子高品質住宅、現(xiàn)房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20；購買保障性住房，最低首付比例調整為15。各政府官網地產公司動態(tài)圖表26：地產公司動態(tài)8.8821.20公司名稱 公告時間 類型 內容上實發(fā)展 2025/10/28 經營業(yè)

1.456.09118.4公司第三季度營收4.16億元，同比下降25；前三季度28.77億元，同比增長天地源2025/10/28經營業(yè)績渝開發(fā)2025/10/28經營業(yè)績首開股份2025/10/28經營業(yè)績中國武夷2025/10/29經營業(yè)績光明地產天地源2025/10/28經營業(yè)績渝開發(fā)2025/10/28經營業(yè)績首開股份2025/10/28經營業(yè)績中國武夷2025/10/29經營業(yè)績光明地產2025/10/29經營業(yè)績*ST中地2025/10/30經營業(yè)績中國金茂2025/10/30經營業(yè)績綠地控股2025/10/30經營業(yè)績金隅集團2025/10/30經營業(yè)績光大嘉寶2025/10/30經營業(yè)績中國鐵建2025/10/30經營業(yè)績北辰實業(yè)2025/10/30經營業(yè)績中華企業(yè)2025/10/30經營業(yè)績?yōu)I江集團2025/10/30經營業(yè)績20251.9832.82454.1551.479.25；231.8660.31。前三季度歸母凈利潤為-31.0523.511.48416.49。10.02381.02-2.956.93億元，同比大幅下降84.37公司前三季度營收142.93億元，同比增16.48；第三季度單季10.48億元，同比63.8448.27424.131270.462025年9月，實現(xiàn)合約銷售金額人民幣98.01億元，同比+39.85；2025年1-9月，實現(xiàn)累計合約銷售總額約人民幣806.85億元，同比+27.26。332.021276.9720.16。第三季度歸母凈利潤為-31.8311912.36；66.902927.38。239.2423.99；6948.939.800.7180.94142.51226.44。3.2934；97.0920.35-1.81-5.54119。公司第三季度營業(yè)收入2392.04億元，同比下降1.15；前三季度累計7284.03億3.9241.10148.115.63。公司第三季度營收13.48億元，同比增3.57；前三季度累計436.69億元，同比降7.70。第三季度虧損5.88億元，前三季度累計虧損21.74億元。20256.374.73；336.81；第三季度歸母凈利潤為-1.693.522025655.1446.6Q3200.65+21，億元，同比+15.97。 ；ST金科 2025/10/30 經營業(yè)績

2.8137.25；5.4172.71202533.37569.9573.5732.55107.78112.57102.12。公司第三季度實現(xiàn)營收65.51億元，同比增長25.01；前三季度累計193.11億元，城建發(fā)展2025/10/30經營業(yè)績64.201.5677.09；7.65億元，同比增長40.24。2025560.727.3；前三季度累計營收萬科A2025/10/30經營業(yè)績1,613.926.61160.798.61；前三季度凈虧損280.2億元，同比擴大56.14。公司2025年第三季度營業(yè)收入382.81億元，同比增長43.18；前三季度累計營招商蛇口2025/10/30經營業(yè)績8976.6415.0710.49季度累計凈利潤249.70億元，同比下降3.99。新城控股2025/10/30經營業(yè)績公司2025年第三季度營業(yè)收入122.71億元，同比減少30.51；前三季度累計3437.1333.347901前三季度累計9.74億元，同比下降33.05各公司公告物管行業(yè)政策和新聞圖表27：物管行業(yè)資訊時時間 城市/機構 內容2025/11/1 武漢

修訂后的《武漢市物業(yè)管理條例》（以下簡稱修訂后的條例20258漢市第十五屆人大常委會第二十七次會議通過、9十次會議批準，自202611883時時間 城市/機構 內容物業(yè)與前期物業(yè)管理，業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會，物業(yè)服務與管理，物業(yè)使用與維護，監(jiān)督管理，法律責任，附則。中國物業(yè)新聞網非開發(fā)公司動態(tài)圖表28：非開發(fā)公司動態(tài)公司名稱公告時間類型內容貝殼-W2025/10/27回購10月24日，耗資700萬美元回購117.84萬股。綠城服務2025/10/27回購10月27日，耗資97萬港元回購20.8萬股。公司2025年第三季度營業(yè)收入為1.01億元，同比增長10.02；前三季度累計營收中天服務2025/10/27經營業(yè)績29.8412.89383.45前三季度累計凈利潤2246.13萬元，同比增長642.28。20257.420.58；213.57特發(fā)服務2025/10/27經營業(yè)績2.523,174.4630.58；前三季度累9,088.51萬元，同比增長10.97。綠城服務2025/10/28回購10月28日，耗資97萬港元回購20.8萬股。貝殼-W2025/10/28回購10月27日，耗資568萬美元回購93.86萬股。2025139.4214.65招商積余2025/10/29經營業(yè)績的凈利潤6.86億元，同比增長10.71。20257.699.66；新大正2025/10/29經營業(yè)績11.8232671.04億元，同比下降2.97。貝殼-W2025/10/30回購10月28日，耗資700萬美元回購117.59萬股。綠城服務2025/10/30回購10月30日，耗資95萬港元回購20.8萬股。碧桂園服務2025/10/30回購10月30日，耗資351萬港元回購56.8萬股。珠江股份2025/10/30經營業(yè)績4.26116.88增長3.33。前三季度歸母凈利潤3,669.50萬元，同比增長111.66貝殼-W2025/10/30回購10月29日，耗資700萬美元回購117.66萬股。綠城服務2025/10/31回購10月31日，耗資94萬港元回購20.8萬股。碧桂園服務2025/10/31回購10月31日，耗資309萬港元回購50萬股。貝殼-W2025/10/31回購10月30日，耗資700萬美元回購121.28萬股。各公司公告2025/7/12025/1/12024/7/12024/1/12023/7/12023/1/12022/7/12022/1/12021/7/12025/7/12025/1/12024/7/12024/1/12023/7/12023/1/12022/7/12022/1/12021/7/12021/1/12020/7/12020/1/12019/7/12019/1/12018/7/12018/1/12017/7/12017/1/12016/7/1行業(yè)周報AVG-STDVAVG-STDV2025/1/1AVG-STDV2024/7/12024/1/12023/7/1AVG+STDVAVG+STDV2023/1/1AVG+STDVAVG+STDV2022/7/12022/1/12021/7/1AVG2021/1/1AVGAVG2020/7/1AVG2020/1/12019/7/1PE-TTM圖表30：港股地產PE-TTMPE-TTM2019/1/1PE-TTM圖表30：港股地產PE-TTMPE-TTM圖表圖表9：A股地產E-TM2018/1/12017/7/12017/1/1100806040200-201614100806040200-201614121086420

2025/7/1AVG-STDV2025/1/1AVG-STDV2024/7/12024/1/12023/7/1AVG+STDV2023/1/1AVG+STDV2022/7/12022/1/12021/7/1AVG2