融創(chuàng)文旅地產(chǎn)與城市共建的創(chuàng)新實踐案例分析目錄TOC\o"1-3"\h\u1600融創(chuàng)文旅地產(chǎn)與城市共建的創(chuàng)新實踐案例分析 1158671.1曹山未來城與城市共建的能力基礎(chǔ) 1245061.1.1文旅基建與資源基礎(chǔ) 157851.1.2全業(yè)態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃布局 3309331.2曹山未來城與城市共建的實施路徑 5276531.2.1產(chǎn)城一體化的城市開發(fā)邏輯 6310931.2.2現(xiàn)代城市功能分區(qū)理論下的產(chǎn)城空間布局 8158941.2.3新基建概念下的城市文旅新動能 99141.2.4小結(jié) 11108701.3曹山未來城與城市共建的現(xiàn)實意義 12316041.3.1人才引進，增加就業(yè) 12298021.3.2構(gòu)建文旅消費新場景 12201991.3.3以文旅賦能鄉(xiāng)村振興 1350601.3.4實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的雙輪驅(qū)動 13融創(chuàng)在2019年成立了環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，以文化旅游、會展為龍頭，以運營會展中心、文化旅游度假區(qū)、文旅小鎮(zhèn)、城市商業(yè)綜合體等形式成為城市發(fā)展的動力引擎，力求引領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)進入新的發(fā)展格局，從而促進城市經(jīng)濟的高速發(fā)展，提升區(qū)域城市形象的復合運營建設(shè)發(fā)展。而融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)文旅、環(huán)球融創(chuàng)共同開發(fā)出的產(chǎn)城一體化復合型文旅地產(chǎn)項目“曹山未來城”，便是融創(chuàng)在與城市共建的全新視角下，實現(xiàn)文旅地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的最新實踐。1.1曹山未來城與城市共建的能力基礎(chǔ)“未來城”是融創(chuàng)在新時代需求下開發(fā)出的文旅地產(chǎn)新品牌，是按照“在保護下發(fā)展”和“在發(fā)展中保護”的創(chuàng)造性開發(fā)理念，以會展經(jīng)濟、文化旅游、休閑度假、主題游樂、醫(yī)療康養(yǎng)為核心元素，構(gòu)建集會議會展、辦公、旅游、度假、休閑、康養(yǎng)、生態(tài)人居為一體的生態(tài)低碳“公園城”和健康生活目的地，形成“能來人、留住人”的新型公園式城區(qū)資料來源：融創(chuàng)上海區(qū)域集團上海城市公司2020年品牌白皮書資料來源：融創(chuàng)上海區(qū)域集團上海城市公司2020年品牌白皮書1.1.1文旅基建與資源基礎(chǔ)交通、地理位置、自然資源、文化資源稱為文化旅游的基礎(chǔ)建設(shè)，曹山未來城的文旅基建也是相對完善的。曹山未來城位于江蘇省常州市溧陽市上興鎮(zhèn)，處于南京都市圈和蘇錫常都市圈的輻射區(qū)域，擁有全方位多維度的立體交通網(wǎng)絡，距離瓦屋山高鐵站僅需10分鐘車程，能快速融入滬寧杭一小時都市生活圈，快速直達長三角各大城市。圖24曹山未來城項目區(qū)位示意圖有著“中國天然氧吧”、“中國最美休閑度假旅游目的地”等美譽的曹山，自然旅游資源十分豐富，旅游業(yè)是其特色發(fā)展產(chǎn)業(yè)。有天目湖旅游度假區(qū)、瓦屋山文化體驗區(qū)等旅游資源，天目湖、南山竹海、一號公路更是溧陽文旅的明星產(chǎn)品；有大片富硒土壤資源分布，森林覆蓋率達28.15%。環(huán)球融創(chuàng)曹山未來城緊鄰曹山旅游度假區(qū)，區(qū)域內(nèi)有大面積的水域、永久山林、48攝氏度真溫泉等豐富的自然生態(tài)資源。圖25曹山未來城周邊旅游資源分布圖溧陽歷史悠久，有著深厚的文化底蘊。溧陽建城史達上千年，古時便是地區(qū)的經(jīng)濟、文化中心；李白《猛虎行》、孟郊《游子吟》等詩篇佳作均誕生于溧陽。曹山未來城所處的上興鎮(zhèn)也有著千余年的歷史文明，融入了紅色文化、吳越文化和江南文化，是有著文化底色的歷史古鎮(zhèn)。圖26上興鎮(zhèn)周邊工業(yè)園區(qū)縮略圖作為國家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位的溧陽，是以高新科技產(chǎn)業(yè)為主的城市，入選了2019年中國十佳特色旅游縣排行榜，而新一輪的溧陽建設(shè)是沿交通樞紐聚集居住、服務業(yè)、旅游業(yè)。此外，曹山在2018年成功創(chuàng)建省級旅游度假區(qū)，曹山未來城也是溧陽歷史上單體投資規(guī)模最大的旅游業(yè)項目；據(jù)統(tǒng)計2020年國慶期間共接待游客12.14萬人次，溧陽2019年實現(xiàn)旅游總收入257.38億元數(shù)據(jù)來源：《溧陽文旅》數(shù)據(jù)來源：《溧陽文旅》1.1.2全業(yè)態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃布局曹山未來城定位于長三角首個文旅商全業(yè)態(tài)復合的文旅新城，以大旅游、大健康、大創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)作為支撐，聚集了人文體驗、旅游小鎮(zhèn)、康體醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、智慧科技六大板塊的多元服務，斥資約280億，規(guī)劃了“一鎮(zhèn)三心六板塊”一鎮(zhèn)：水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)；三心：環(huán)球中心、會議會展中心、文化藝術(shù)中心；六板塊：民宿及康養(yǎng)小鎮(zhèn)、水療康養(yǎng)小鎮(zhèn)、房車營地體驗區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)、旅游文創(chuàng)小鎮(zhèn)、慢游生活小鎮(zhèn)一鎮(zhèn)：水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)；三心：環(huán)球中心、會議會展中心、文化藝術(shù)中心；六板塊：民宿及康養(yǎng)小鎮(zhèn)、水療康養(yǎng)小鎮(zhèn)、房車營地體驗區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)、旅游文創(chuàng)小鎮(zhèn)、慢游生活小鎮(zhèn)項目一期主要集中在文旅、住宅形態(tài)的開發(fā)，打造出生態(tài)住宅、民宿酒店、會議中心、藝術(shù)中心、古橋水鎮(zhèn)等地產(chǎn)形態(tài)和文化旅游的承載體，通過差異化、精細化的市場占位，打造出中高端的文化旅游目的地。其中，生態(tài)住宅采用了“城市森林”垂直花園住宅模式，強調(diào)與環(huán)境的融合，在使用融創(chuàng)高品質(zhì)建造原料的同時，也注入了融創(chuàng)對創(chuàng)新城市形態(tài)、美好人居生活的規(guī)劃設(shè)計；國際會議酒店中心融合了會議會展、演出展覽、文化交流、度假酒店等功能，成為文旅過程的文化體驗場景；藝術(shù)中心的建造則結(jié)合了溧陽悠久的歷史文化傳統(tǒng)，不僅在建筑外觀上有濃厚的文化特色，文化館和非遺手作的融入都體現(xiàn)了對曹山文脈的挖掘，這也是曹山未來城以文旅驅(qū)動、立足市場的根據(jù)。圖27曹山未來城公園住宅效果圖其中的古橋水鎮(zhèn)以中國古典風貌清明上河圖和四景山水圖，以宋都市井繁榮、江南阡陌水道和溧陽活化石古橋為提取元素，匯聚了宋、明、清、現(xiàn)代等多種風格的建筑核心符號，是東方文化和國際時尚的融合展現(xiàn)。圖28古橋水鎮(zhèn)沙盤圖項目二期主要集中在文旅資源開發(fā)和文旅項目的打造，在完善生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)基礎(chǔ)上，圍繞歸心湖開發(fā)出體育運動、溫泉度假、親子人文、醫(yī)療康養(yǎng)、森林度假等文旅體驗業(yè)態(tài)，通過往上做大健康產(chǎn)業(yè)，往下把低頻的度假往高頻的休閑延伸，實現(xiàn)上下延伸，為運營商家?guī)沓掷m(xù)流量，也把曹山未來城打造成休閑旅游的駐泊地。圖29曹山未來城文旅項目規(guī)劃示意圖項目三期則集中于科創(chuàng)理念的孵化和相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)的導入，助推這座文旅產(chǎn)城的創(chuàng)新、創(chuàng)意化發(fā)展。細分為環(huán)球中心城市綜合體、未來科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部中心、科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的打造，主動整合了滬寧杭的優(yōu)勢輕資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群，充分融入大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，把曹山未來城打造成初步生態(tài)、生活、生產(chǎn)的創(chuàng)新之城，使之成為文創(chuàng)、科創(chuàng)的潮流發(fā)生地。其中，環(huán)球中心則是以亞洲著名的單體建筑成都環(huán)球中心為模板，打造出的一個世界矚目的超級商業(yè)綜合體，整體業(yè)態(tài)涵蓋購物中心、室內(nèi)水樂園、奢華酒店、展覽、美食、商務辦公等功能，是集娛樂、購物、休閑、美食于一體的文旅消費綜合體。圖30曹山未來城項目三期規(guī)劃沙盤圖1.2曹山未來城與城市共建的實施路徑曹山未來城位處滬、寧、杭及蘇錫常4大都市圈交匯中心，以國內(nèi)國際雙循環(huán)和共建城市美好為規(guī)劃背景，采用了多節(jié)點多廊道融合、多片區(qū)多組團的先進城市模式，定制了“一山兩湖四軸、五心七廊十二板塊、十八條主題旅游線路、三十六大主題業(yè)態(tài)”資料來源：融創(chuàng)文旅上海區(qū)域集團。曹山未來城通過產(chǎn)城融合+旅游度假+生態(tài)休閑+文化科技+高端居住+康養(yǎng)生活的一體化閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈，打造出全業(yè)態(tài)、全生命周期、全域的國際化文旅度假目的地，用未來城這樣的大文旅地產(chǎn)項目助推城市的多產(chǎn)業(yè)建設(shè)，與曹山、與溧陽共建美好城市。資料來源：融創(chuàng)文旅上海區(qū)域集團圖31曹山未來城業(yè)態(tài)規(guī)劃布局圖1.2.1產(chǎn)城一體化的城市開發(fā)邏輯產(chǎn)城一體化復合型的城市開發(fā)邏輯與傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)完全不同，它是在一個固定空間內(nèi)建立起完整的城市系統(tǒng)，以“產(chǎn)業(yè)—城市—人”的一體化開發(fā)運行為邏輯，圍繞城市完整的功能生態(tài)和服務體系規(guī)劃開發(fā)出的集會議會展、辦公、旅游、康養(yǎng)、生態(tài)人居為一體的，復合綠色可持續(xù)發(fā)展理念的公園式城市和創(chuàng)新性的旅居生活目的地。2019年《國家中長期經(jīng)濟發(fā)展綱要》指出，文旅產(chǎn)業(yè)將成為下階段國家的發(fā)展風向標；在長三角一體化國家戰(zhàn)略不斷加速的大背景下，長三角的旅游收入在2019年達到37710.20億元，同比增長超過10%數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國文化和旅游部2019年文化和旅游發(fā)展統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國文化和旅游部2019年文化和旅游發(fā)展統(tǒng)計公報“產(chǎn)城融合”是指為提升土地價值和利用率，積極引進與之相匹配的產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的同時豐富城市的基礎(chǔ)功能配套和城市空間的升級，實現(xiàn)以產(chǎn)業(yè)帶動城市、融合城市的發(fā)展模式，進一步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市與人三者之間的平衡性和可持續(xù)發(fā)展。曹山未來城正是在前瞻國家戰(zhàn)略紅利的前提下，為共建美好城市打造出的文旅地產(chǎn)新品牌，也是產(chǎn)城融合一體化復合型文旅在長三角的首次落地。多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)的導入構(gòu)成曹山未來城的產(chǎn)城基礎(chǔ)。曹山未來城導入了長三角的優(yōu)質(zhì)資源，是一座匯集了大文化、大健康、大旅游、大會展、大體育、大教育、大時尚、大科技等多元產(chǎn)業(yè)體系的文旅大產(chǎn)城。又以六大產(chǎn)業(yè)為重要引擎打造核心IP：特色小鎮(zhèn)建設(shè)中傳承了宋、明、清時期的歷史文化，又引入國內(nèi)知名的民宿品牌運營，實現(xiàn)古風與現(xiàn)代的融合創(chuàng)新；商業(yè)綜合體以成都環(huán)球中心為模板，打造出具有城市地標性的城市商業(yè)綜合體；會議會展圍繞生態(tài)科技的主題，全方面承接集團資源；酒店群規(guī)劃上以“雅奢”為定位，結(jié)合東西方風格，使之具有國際性；文化藝術(shù)中心會導入全球的高端文化藝術(shù)資源，打造出國際文化匯聚地，并延伸出文化社群；醫(yī)療康養(yǎng)上依托天然礦物溫泉，以大健康服務產(chǎn)業(yè)為核心，打造生態(tài)型、智慧型的文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。前沿產(chǎn)業(yè)的布局匹配了城市的發(fā)展需求。曹山未來城所在的溧陽市處于南京、蘇錫常兩大都市圈的輻射帶動地區(qū)，長三角一體化發(fā)展的國家戰(zhàn)略背景下，溧陽建設(shè)成為了寧杭經(jīng)濟帶重要副中心城市、長三角生態(tài)休閑旅游城市。雖然長三角的文旅地產(chǎn)項目豐富，但以主題公園、文旅小鎮(zhèn)為主，項目屬性單一、同質(zhì)化程度較高；溧陽也有比較豐富的旅游資源和高科技產(chǎn)業(yè)，但都比較分散，對于溧陽的城市發(fā)展需求來說，也需要新的文旅地產(chǎn)形式來著整合資源、合理布局，在匹配溧陽城發(fā)展需求的前提下，打造出能促進城市健康、可持續(xù)發(fā)展，拉動城市產(chǎn)業(yè)融合，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的文旅地產(chǎn)項目。圖32曹山未來城入選江蘇省2020年重點文旅項目而曹山未來城作為江蘇省2020年重點文化和旅游項目、溧陽旅游業(yè)投資之最，承擔著以更加多元化、國際化的文旅資源對溧陽文旅產(chǎn)品進行全面革新的使命；其以大旅游、大健康、大創(chuàng)意為核心布局的六大產(chǎn)業(yè)正滿足了溧陽城的城市發(fā)展需求，注重產(chǎn)業(yè)與城市的并行發(fā)展，以期實現(xiàn)產(chǎn)城融合的一體化發(fā)展。1.2.2現(xiàn)代城市功能分區(qū)理論下的產(chǎn)城空間布局柯布西耶在現(xiàn)代城市理論中對城市規(guī)劃的主張認為，城市按照功能分區(qū)應分為居住區(qū)、工作區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)，將高層建筑、摩天大樓修建在城市的中心區(qū)域，降低其他區(qū)域的建筑目的，還要修建公園和運動場來提升城市的綠化率。曹山未來城的規(guī)劃中則引入了柯布西耶的城市規(guī)劃思想，進行功能分區(qū)，以一座容納20萬人小城的概念規(guī)劃、設(shè)計的文旅產(chǎn)城。圖33柯布西耶城市現(xiàn)代城市規(guī)劃理論下的城市模型圖曹山未來城的產(chǎn)城空間布局按柯布西耶的城市規(guī)劃思想也可分為居住區(qū)、工作區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)、休閑區(qū)，緊鄰曹山，永久水域和自然山林造就了極高的綠化率和良好的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。按照現(xiàn)代城市功能分區(qū)理論，將曹山未來城的生態(tài)住宅社區(qū)和古橋水鎮(zhèn)納入居住區(qū)，國際會議酒店中心、文化藝術(shù)交流中心部分納入文化藝術(shù)區(qū)，靠近曹山的運動、溫泉、森林等度假小鎮(zhèn)區(qū)域納入休閑區(qū)，城市綜合體區(qū)域歸為商業(yè)區(qū)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)區(qū)域歸為工作區(qū)。在整個曹山未來城區(qū)域內(nèi)，可實現(xiàn)步行到達各區(qū)域，也可以用公共游覽觀光車、自行車串聯(lián)起整個文旅產(chǎn)城的交通系統(tǒng)，保障居住、生活、工作、休閑度假等活動的正常運行。圖34曹山未來城的空間功能分區(qū)圖曹山未來城的建筑規(guī)劃中，只有生態(tài)住宅、國際會議酒店中心是高層建筑，其他建筑都是中低層或別墅式，滿足了現(xiàn)代城市功能分區(qū)理論所說的中心地區(qū)向高空發(fā)展，以降低建筑密度和通透視線。圖35曹山未來城沙盤部分示意圖柯布西耶認為城市要按照功能進行嚴格的分區(qū)，曹山未來城在此理論基礎(chǔ)上進行了創(chuàng)新發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的布局按照功能進行一定的分區(qū)，但分區(qū)并不嚴格，把商業(yè)、居住在每個區(qū)域都進行了融入，將曹山未來城打造成復合型的生活綜合體，營造全新的一站式生活體驗、提升生活品質(zhì)。1.2.3新基建概念下的城市文旅新動能新基建即新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“是以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動，以信息網(wǎng)絡為基礎(chǔ)，面向高質(zhì)量發(fā)展需要，提供數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級、融合創(chuàng)新等服務的基礎(chǔ)設(shè)施體系?！眲⒒卮?“新基建”“新”在哪里[J].中國質(zhì)量萬里行,2020(07):15-16.劉回春.“新基建”“新”在哪里[J].中國質(zhì)量萬里行,2020(07):15-16.新動能是指通過結(jié)構(gòu)性改革和新一代信息技術(shù)革命革等新舉措，為經(jīng)濟社會發(fā)展培育新的動力。其首次提出是李克強總理在2106年全國兩會總理記者會現(xiàn)場對記者的回答中，“發(fā)展新經(jīng)濟需要培育新動能，促進中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型”。對于文旅產(chǎn)業(yè)，5G、人工智能、大數(shù)據(jù)等促進的數(shù)字文旅、智慧文旅都是旅游發(fā)展的新動能。新基建與新動能的關(guān)系是相互聯(lián)系的，從靜態(tài)的角度看，新基建做好基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)可以為新動能的培育創(chuàng)造良好的成長環(huán)境，加速新動能的產(chǎn)生；從動態(tài)的角度看，在滿足新動能某一細分領(lǐng)域的成長條件后，新基建每一次的完善都可以加速該細分領(lǐng)域的增長。文旅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過10余年的發(fā)展，文旅新基建已形成了一定的規(guī)模，但文旅新動能卻少有企業(yè)在參與，也不是一般房企有資金和能力可以參與的。而作為地產(chǎn)界頭部房企的融創(chuàng)，在文旅界聲名鵲起的融創(chuàng)文旅，其打造的曹山未來城可謂是城市新基建概念下的文旅新動能項目。首先是選址規(guī)劃的新動能，選址上曹山本就擁有豐富的文旅資源，又位于長三角幾大都市圈的交圈處，打破了以往文旅項目選址的直線思維，換之以曲線思維兼顧了長三角發(fā)達城市的客流；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上曹山未來城跳出了“靠山吃山、靠海吃?！钡膫鹘y(tǒng)文旅路徑，主動為山河海注入與之匹配的產(chǎn)業(yè)，讓曹山未來城成為產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)新的起源地，其引入的商業(yè)、文化、藝術(shù)等多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)，既與當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級規(guī)劃一致，又形成了可循環(huán)的文旅產(chǎn)業(yè)鏈。圖36曹山未來城局部實景圖其次是內(nèi)容和形式的新動能。以曹山未來城的古橋小鎮(zhèn)為代表，在傳承溧陽濃厚的宋文化背景下，以東方威尼斯為理念、清明上河圖為藍本打造出的古橋水鎮(zhèn)，與區(qū)域的文化內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)亮點結(jié)合，其中的宋韻水街更是重現(xiàn)清明上河圖神韻，深度還原宋文化場景，給體驗的顧客營造出全維度的沉浸式體驗。深厚的文化內(nèi)涵+沉浸式體驗，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，構(gòu)成了未來城在文化內(nèi)容和展現(xiàn)形式上的新動能。圖37古橋小鎮(zhèn)-宋韻水街效果圖再次是產(chǎn)業(yè)新動能。整合運營能力、實現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展一直是做文旅產(chǎn)業(yè)的一個難題，曹山未來城作為融創(chuàng)上海區(qū)域的文旅新品牌，在別的房企還在做文旅項目的階段，它已經(jīng)實現(xiàn)了從造項目到造平臺的過渡。很多產(chǎn)業(yè)孵化的理念在這里落地：如溫泉小鎮(zhèn)、房車營地這類創(chuàng)造綠色生活方式的新產(chǎn)業(yè)，宋韻水街、坡地民宿這類豐富旅居生活的新產(chǎn)業(yè)。新產(chǎn)業(yè)的注入也意味著新動能的注入，曹山未來城助力實現(xiàn)各品牌、產(chǎn)品理念的孵化落地，和合作商家造好平臺，在商業(yè)、品牌層面形成一個實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展的內(nèi)循環(huán)體系。圖38曹山未來城實景圖1.2.4小結(jié)總的來看，曹山未來城作為“未來城”品牌的首次落地實踐，主要存在以下三方面的優(yōu)勢：首先是產(chǎn)城一體化復合型的城市開發(fā)邏輯，在城市的部分空間內(nèi)以“產(chǎn)、城、人”的綜合開發(fā)為運營邏輯，規(guī)劃出一整套全新的、完備的城市功能生態(tài)和服務體系，在大城內(nèi)建造出一座公園小城；其次是宜居概念的深化，曹山未來城依照“公園城市”的概念，把整個未來城當成一個大公園來建設(shè)，城市的建筑都放擺布在這個公園里面，形成了“能來人、留住人”的新型公園式城區(qū)；然后是配套，未來城則配置了完備的交通、醫(yī)療、教育、娛樂、文化等城市功能配套，不同于以往零散的、碎片化的社區(qū)配套，曹山未來城的城市功能配套集合了不同年齡、不同層次的消費需求。環(huán)球融創(chuàng)曹山未來城不再局限于城市里或城市近郊的度假模式，而是借力優(yōu)越的生態(tài)條件，吸納深厚的在地文化，在會議會展、主題樂園、體育運動之外，引入溫泉康養(yǎng)、酒店民宿、文化藝術(shù)等產(chǎn)業(yè)，落地以溫泉特色水街、山居頤養(yǎng)度假等業(yè)態(tài)。曹山未來城示范區(qū)于2021年3月開放，示范展區(qū)以藝術(shù)展廳的形式，形成了可居可游的度假體驗。曹山未來城在以文旅為依托的基礎(chǔ)上，又高度整合了周邊的旅游資源，結(jié)合當?shù)刭Y源優(yōu)勢開發(fā)出獨具特色的文旅IP，既促進了文旅稀罕也的導入和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，又推動了區(qū)域產(chǎn)城融合的發(fā)展。1.3曹山未來城與城市共建的現(xiàn)實意義文旅行業(yè)作為關(guān)聯(lián)性極強、經(jīng)濟帶動力極大的朝陽產(chǎn)業(yè)，不僅可以為工農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)等提供廣闊的市場、獲取經(jīng)濟利潤，還可以促進金融保險業(yè)、交通運輸業(yè)等行業(yè)的發(fā)展,甚至可以衍生出融合發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)。曹山未來城作為溧陽的大文旅項目，對促進溧陽經(jīng)濟增長、盤活文旅市場、帶動就業(yè)有積極作用，也能推動上興鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化進程和長三角文旅市場的繁榮。1.3.1人才引進，增加就業(yè)文旅本就是勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，對勞動力有很強的吸附力，大量產(chǎn)業(yè)在曹山未來城注入、孵化，能為城市新增大量的就業(yè)機會，緩解就業(yè)問題，也能減少人口流動，吸引、留住本地的城市人才，帶來人口流量，帶動溧陽北部的區(qū)域發(fā)展，增加城市活力和城市稅收，提升溧陽的城市能級，加速與南京都市圈的接軌，形成南京與溧陽一體化的大格局。1.3.2構(gòu)建文旅消費新場景曹山未來城導入的多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成了這座文旅產(chǎn)城實現(xiàn)自我循環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，在產(chǎn)業(yè)、城市、人之間形成了一個較為平衡的深度融合，對于消費者來說，可以一站實現(xiàn)吃、喝、玩、樂、住、行的全旅程體驗，消費力大大增強；對于城市和產(chǎn)業(yè)來說，文旅產(chǎn)城的融合為城市經(jīng)濟的發(fā)展注入了新動能，從而推動城市、區(qū)域經(jīng)濟的一體化發(fā)展。1.3.3以文旅賦能鄉(xiāng)村振興在保留鄉(xiāng)村核心肌理的基礎(chǔ)上對鄉(xiāng)村進行保護性開發(fā)建設(shè)，可以實現(xiàn)鄉(xiāng)村的有機更新，帶動鄉(xiāng)村發(fā)展走向振興。曹