包裹寄存點管理租賃協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營包裹寄存服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____號____樓/層____室的____（具體面積或區(qū)域描述）場地租賃給乙方用于經(jīng)營包裹寄存點（以下簡稱“寄存點”）。1.2該租賃場地的現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一（如無附件，則刪除此句）。甲方保證其對租賃場地擁有合法、完整的出租權。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金包含____（說明是否包含物業(yè)管理費、水電費等，如不包含需明確）。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開戶行：____戶名：____賬號：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議各項義務。租賃期滿或本協(xié)議因任何原因解除時，如乙方無違約行為，且結清所有應付費用后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方有違約行為給甲方造成損失的，甲方有權從押金中直接扣除賠償費用。不足部分，甲方有權向乙方追償。第五條場地及設施5.1甲方應保證租賃場地在租賃期初具備乙方開展包裹寄存服務的基本條件，包括但不限于____（根據(jù)實際情況填寫，如：電源、網(wǎng)絡接口等）。5.2租賃期間，甲方負責維護租賃場地所屬的公共設施（如照明、供水、基礎結構等）的正常運行。因甲方原因?qū)е鹿苍O施故障影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責及時修復。5.3乙方負責租賃場內(nèi)用于自身經(jīng)營活動的設施設備（如貨架、電腦、監(jiān)控設備等）的購買、安裝、維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用及責任。第六條運營管理6.1乙方有權在租賃場地內(nèi)按照國家有關法律法規(guī)及甲方規(guī)定，開展包裹寄存、代收、派送等相關服務。6.2乙方應自行負責運營所需的人員招聘、培訓和管理，并確保運營人員遵守國家法律法規(guī)及甲方的場內(nèi)管理規(guī)定。6.3乙方應配備必要的安防設施，并負責保管好客戶包裹的安全，建立完善的包裹出入登記和管理制度。乙方應自行承擔因保管疏忽導致的包裹丟失、損毀或被盜的風險及責任。6.4如本協(xié)議約定乙方使用甲方的系統(tǒng)或品牌，乙方應遵守甲方的操作規(guī)程和使用規(guī)范，并承擔因自身操作不當造成的系統(tǒng)故障或品牌聲譽損害的責任。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：a.按時交付租賃場地，并保證其所有權或使用權無爭議。b.有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定進行經(jīng)營活動，乙方違反經(jīng)營規(guī)范或相關法律法規(guī)的，甲方有權要求其整改。c.配合乙方辦理與寄存點運營相關的政府報備或?qū)徟掷m(xù)（如需）。7.2乙方的權利與義務：a.按照本協(xié)議約定支付租金及其他應付款項。b.依法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家關于快遞物流、消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。c.愛護租賃場地及其所屬公共設施，不得擅自改變結構或用途。因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。d.負責寄存點的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。e.建立客戶服務機制，妥善處理客戶咨詢、投訴，維護甲方聲譽。f.保障寄存點內(nèi)的運營安全，包括但不限于防火、防盜、防潮等。建立應急處理預案，并配合甲方的安全檢查。第八條安全與責任8.1雙方均應遵守國家和地方的安全生產(chǎn)、消防安全規(guī)定。乙方應采取必要的措施防范安全事故發(fā)生。8.2因乙方運營管理不善、違反安全規(guī)定或工作人員失職，導致發(fā)生火災、盜竊、人員傷亡或公共財產(chǎn)損失等事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。8.3乙方應自行購買足額的公眾責任險等相關保險，并將甲方列為附加被保險人，以保障第三方權益，防范經(jīng)營風險。第九條違約責任9.1甲方未按時交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，導致乙方無法按時開始經(jīng)營的，甲方應承擔相應責任，如賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或用于協(xié)議約定以外的用途的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。9.3乙方違反本協(xié)議第6.4款約定，造成甲方系統(tǒng)故障、數(shù)據(jù)丟失或品牌聲譽受損的，應承擔相應的賠償責任。9.4乙方違反本協(xié)議第7.2款b項約定，受到行政處罰或影響甲方運營的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并有權單方面解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、技術信息等）負有保密義務。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。第十三條通知與送達13.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址。13.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前____日書面通知對方。否則，按原地址送達即視為有效送達。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定、諒解。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條不可抗力16.1“不可抗力”是指不能預見