土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼等]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、門牌號(hào)或具體地塊編號(hào)]的土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積共計(jì)[具體面積數(shù)字][計(jì)量單位]，具體范圍以[例如：土地權(quán)屬證書編號(hào)為XXX]為準(zhǔn)。1.3該土地批準(zhǔn)用途為[土地用途]，乙方必須在租賃期限內(nèi)按照此用途使用土地。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方，并滿足本協(xié)議約定的續(xù)租條件，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)以新協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)。租金金額為每[計(jì)算周期，如：年/半年/季/月][具體金額數(shù)字][貨幣單位]（大寫：[人民幣大寫金額]）。租金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法，如：按土地面積乘以約定單價(jià)計(jì)算]。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期]的[具體日期或之前]向甲方支付該周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金[選擇：固定不變/根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：政府指導(dǎo)價(jià)/市場(chǎng)評(píng)估價(jià)]每年/每[其他周期]調(diào)整一次]。調(diào)整的具體時(shí)間和計(jì)算方法為[具體約定]。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。（3）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，享有該土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)（在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下）。（4）在本協(xié)議租賃期滿后，有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)及地上附著物。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證甲方對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，并有權(quán)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核對(duì)（原件由甲方保管）。（2）保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠依法、按照約定用途使用該土地使用權(quán)。（3）積極協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的、應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的前置手續(xù)（如有）。（4）在租賃期間，非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，應(yīng)維護(hù)乙方在租賃范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，依法享有對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。（2）在符合規(guī)劃及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在租賃土地上依照法定程序進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有本協(xié)議約定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。如需改變用途，須獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（3）依法辦理租賃土地使用、建設(shè)等相關(guān)許可或報(bào)備手續(xù)。（4）愛護(hù)土地，保護(hù)環(huán)境，采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞，維持土地及其地上附著物的原有狀態(tài)或提升狀態(tài)，租賃期滿交還時(shí)保持良好可用。（5）不得擅自對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或?qū)嵤┢茐男越ㄔO(shè)。（6）在本協(xié)議租賃期滿或因任何原因合同終止時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將土地及地上附著物（包括但不限于[列舉可能存在的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等]）完好無(wú)損地交還甲方。地上附著物的處置方式按本協(xié)議第[相關(guān)條款號(hào)]條約定執(zhí)行。第六條土地使用限制與規(guī)劃6.1乙方使用土地必須符合本協(xié)議約定的用途。任何改變用途的行為必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如租賃期間政府規(guī)劃發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議約定的土地用途受到影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商處理?？赡苌婕把a(bǔ)償或租金調(diào)整的，按以下方式處理：[具體約定處理方式，如：政府依法給予的補(bǔ)償歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)租金減免/補(bǔ)償；或根據(jù)新規(guī)劃調(diào)整租金等]。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)[選擇：可以/不可以]將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方。如[可以]轉(zhuǎn)讓，必須事先獲得甲方書面同意，并滿足以下條件：[具體條件，如：受讓方需符合本協(xié)議對(duì)乙方設(shè)定的資格要求；乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)XXX元；雙方應(yīng)重新簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議等]。7.2關(guān)于轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)[選擇：可以/不可以]將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)再租賃給第三方。本協(xié)議約定[不可以]轉(zhuǎn)租，除非得到甲方事先書面明確同意并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3關(guān)于抵押：乙方在租賃期內(nèi)[選擇：可以/不可以]將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如[可以]設(shè)定抵押，必須事先獲得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)提供租賃土地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約定使用土地，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地（非乙方違約或不可抗力造成），甲方應(yīng)退還剩余期限的租金，并可根據(jù)乙方要求，在土地價(jià)值未發(fā)生重大變化的情況下，按評(píng)估價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。8.2乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按擅自改變用途部分的租金[倍數(shù)]收取罰金，并解除本協(xié)議。（3）如乙方對(duì)土地造成污染、破壞或重大損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（4）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)/轉(zhuǎn)租費(fèi)/抵押費(fèi)[倍數(shù)]的違約金。第九條合同的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（4）乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷，或乙方作為法人或其他組織的主體資格終止，且未就租賃土地達(dá)成合法處理方案的。（5）政府依法征收、征用租賃土地，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3本協(xié)議租賃期滿，期限屆滿后，土地按約定交還，本協(xié)議即自然終止。9.4無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方應(yīng)在收到終止/解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等），并按照本協(xié)議第五條第5.2款第（6）項(xiàng)約定，將土地及地上附著物交還甲方。甲方有權(quán)檢查并確認(rèn)交還情況。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與備案12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議在簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，由雙方共同/甲方/乙方向[具體政府部門，如：自然資源和規(guī)劃部門]辦理備案手續(xù)。辦理備案手續(xù)的費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方平均]承擔(dān)。第十三條其他約定13.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁(yè)所列地址寄送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。13.2保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。13.3完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的