新版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋租賃合同是明確出租方與承租方權(quán)利義務(wù)的核心法律文件，其規(guī)范性、完整性直接影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定與糾紛的防范。2024年版房屋租賃合同范本結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》合同編及各地最新房屋租賃管理規(guī)定修訂，兼顧法律合規(guī)性與實(shí)務(wù)操作性，以下為范本全文及使用要點(diǎn)解析。一、合同當(dāng)事人信息條款甲方（出租方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________（注：電話為必要聯(lián)系方式，避免填寫(xiě)隱私號(hào)碼）。乙方（承租方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________。*提示*：雙方需確保身份信息真實(shí)有效，若為法人或其他組織，需補(bǔ)充營(yíng)業(yè)執(zhí)照/登記證書(shū)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及法定代表人信息（自然人租賃無(wú)需此部分）。二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（需精確至門牌號(hào)，如涉及共有部位使用權(quán)，需明確約定）。2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（需與產(chǎn)權(quán)登記或規(guī)劃用途一致，擅自改變用途需承擔(dān)違約責(zé)任）。3.房屋現(xiàn)狀：建筑面積約______平方米，裝修情況為_(kāi)_________（如“簡(jiǎn)裝，含木地板、白色乳膠漆墻面”），附屬設(shè)施包括__________（如“空調(diào)×2、冰箱×1、燃?xì)鉄崴鳌?”，需逐項(xiàng)列明品牌、型號(hào)或現(xiàn)狀，避免模糊表述）。三、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______日，乙方需書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新合同；若乙方未申請(qǐng)且繼續(xù)使用房屋，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前______日通知終止合同。四、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）__________元（小寫(xiě)：￥______），租金包含/不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（需明確約定，避免后期爭(zhēng)議）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付，支付日期為每月/季/半年/年____日前。首次租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________（注：賬號(hào)信息需核對(duì)無(wú)誤，避免轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤）。3.押金：人民幣（大寫(xiě)）__________元（小寫(xiě)：￥______），乙方于合同簽訂時(shí)支付。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無(wú)損壞（正常損耗除外），甲方于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金、押金，監(jiān)督房屋使用情況；2.應(yīng)保證房屋合法出租（無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)司法查封等），交付時(shí)房屋及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；3.非因乙方過(guò)錯(cuò)需維修房屋時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，維修期間影響乙方使用的，租金相應(yīng)減免或租期順延（緊急維修除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方履行維修義務(wù)；2.應(yīng)合理使用房屋，不得損壞主體結(jié)構(gòu)或擅自改裝（如需裝修，需提前書(shū)面征得甲方同意，且不得違反物業(yè)或規(guī)劃要求）；3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任；4.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方，避免模糊條款）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)按____個(gè)月租金向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修、搬遷等合理?yè)p失。2.乙方違約：拖欠租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按____個(gè)月租金支付違約金，且押金不予退還；擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，需恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交______仲裁委員會(huì)仲裁”）。2.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商解除、一方違約解除或因不可抗力（如房屋被征收、重大損壞無(wú)法修復(fù)）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。乙方應(yīng)在終止后____日內(nèi)騰空房屋，返還鑰匙及相關(guān)物品。八、其他約定條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知方式：雙方確認(rèn)合同載明的聯(lián)系地址、電話為有效通知方式，任何通知自送達(dá)或短信/郵件發(fā)出后____小時(shí)視為已送達(dá)。3.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付首次租金、押金后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。范本使用建議1.條款細(xì)化：根據(jù)房屋實(shí)際情況補(bǔ)充細(xì)節(jié)，如裝修折舊、家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)、停車位使用等，避免“一刀切”條款。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：簽訂前核查房屋產(chǎn)權(quán)證明、房東身份證明，留存復(fù)印件；租金支付保留轉(zhuǎn)賬憑證，注明“房租”“押金”等用途。3