土地整改施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的土地開發(fā)權(quán)和項目建設(shè)工程資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行土地整改施工，以提升土地使用價值和后續(xù)開發(fā)條件?；诖耍追浇?jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的土地整改施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解XX地塊的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，并已取得該地塊的合法開發(fā)使用權(quán)。該地塊總面積約為XX畝，現(xiàn)狀為XX用途，存在XX等整改需求。甲方希望通過本次整改施工，使土地達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)XX項目（如XX房地產(chǎn)開發(fā)項目）的順利實施奠定基礎(chǔ)。甲方承諾在本合同履行過程中，將提供必要的協(xié)助和資源支持，確保乙方能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備國家認(rèn)可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的土地整改施工經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊。乙方在收到甲方委托后，經(jīng)詳細(xì)勘察XX地塊的現(xiàn)場條件，確認(rèn)具備承接本合同項下施工任務(wù)的能力，并愿意按照甲方的需求提供專業(yè)的土地整改服務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方的項目背景和整改需求，并已組建由經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理、技術(shù)工程師和施工人員組成的團(tuán)隊。乙方將配備先進(jìn)的施工設(shè)備和材料，并制定科學(xué)的施工方案，確保在約定的工期內(nèi)完成整改任務(wù)。同時，乙方將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染和安全事故。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定就XX地塊土地整改施工事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同遵守合同約定，確保項目的順利實施。甲方將按照合同約定支付相關(guān)費用，乙方將按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，雙方共同致力于實現(xiàn)XX地塊土地整改的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“該地塊”）進(jìn)行土地整改施工事宜，確保該地塊的整改工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限完成，為后續(xù)的土地開發(fā)或使用創(chuàng)造條件。合同范圍包括但不限于對該地塊進(jìn)行場地平整、清除障礙物、土壤改良、排水系統(tǒng)建設(shè)、臨時道路修筑等整改施工工作。具體施工內(nèi)容詳見本合同附件一《土地整改施工方案》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定及附件內(nèi)容履行各自職責(zé)，共同實現(xiàn)土地整改目標(biāo)。

第二條定義

1.“土地整改”：指為使該地塊達(dá)到預(yù)定使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的場地清理、平整、土壤改良、排水設(shè)施建設(shè)等施工活動。

2.“施工圖紙”：指甲方提供的該地塊現(xiàn)狀及整改要求的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、剖面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”：指國家及地方現(xiàn)行的土地整改工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

4.“工期”：指乙方完成本合同項下全部施工任務(wù)所需的期限，自合同生效之日起計算。

5.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙完成土地整改施工任務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款，并負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)許可及批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)指定專門人員配合乙方處理施工過程中涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)事宜，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或額外費用。甲方有權(quán)在乙方施工不符合合同約定時要求其整改，并有權(quán)拒絕支付不合格部分的工程款。

甲方義務(wù)具體包括：向乙方提供該地塊的準(zhǔn)確現(xiàn)狀資料及施工圖紙，并保證資料的真實性；及時辦理施工所需許可及批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；為乙方施工提供必要的場地及輔助條件，如臨時水電接入等；按照合同約定及時支付工程款，并承擔(dān)因甲方延遲付款導(dǎo)致的違約責(zé)任；在施工過程中及完工后，對整改后的土地承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，直至項目后續(xù)開發(fā)使用。甲方應(yīng)保證其對該地塊的處置權(quán)不存在爭議，并避免因甲方自身行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及支付工程款。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備滿足施工需求的設(shè)備，并按照合同約定的施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)完成整改任務(wù)。乙方應(yīng)確保施工過程符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染責(zé)任。乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計或條件問題時，應(yīng)及時書面通知甲方，并提出合理解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變更。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工及修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并配合甲方完成竣工驗收手續(xù)。乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并在合同終止后妥善處理剩余材料及設(shè)備。乙方應(yīng)取得施工所需的安全資質(zhì)證明，并購買工程一切險，保險金額應(yīng)覆蓋合同總價，并將保險單副本提交甲方備案。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求詳細(xì)展開，實際合同中可根據(jù)具體項目情況進(jìn)一步細(xì)化雙方權(quán)利義務(wù)，特別是針對施工細(xì)節(jié)、變更處理、風(fēng)險分擔(dān)等方面作出更具體的約定。）

第四條價格與支付條件

本合同項下土地整改施工總價款為人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）（以下簡稱“合同總價”），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費、機(jī)械費、設(shè)備租賃費、安全文明施工費、管理費、利潤以及稅金等所有費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

1.合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價XX%即人民幣XXXX元作為預(yù)付款；

2.乙方完成場地清理及障礙物拆除工作，并通過甲方初步驗收后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價XX%即人民幣XXXX元；

3.乙方完成全部整改施工任務(wù)，并通過甲方竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價XX%即人民幣XXXX元；

4.上述第三期付款支付后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后XX日內(nèi)支付完畢。若乙方未能按時提交合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付該部分款項。

甲方支付至乙方指定賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款項應(yīng)視為對乙方已完工作量的確認(rèn)，乙方不得以此作為任何違約抗辯。所有支付均以人民幣結(jié)算，匯率按付款當(dāng)日中國銀行公布的中間價計算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部土地整改施工并通過甲方竣工驗收合格之日終止，合同有效期預(yù)計為XX個月。

乙方應(yīng)按照《土地整改施工方案》中的進(jìn)度計劃，自合同生效之日起XX日內(nèi)完成場地清理及障礙物拆除工作，并于XX日內(nèi)完成土壤改良及排水系統(tǒng)建設(shè)等主要整改內(nèi)容。全部整改施工任務(wù)應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成，并準(zhǔn)備好接受甲方竣工驗收。

若遇合同約定的付款節(jié)點，甲方未能按時支付相應(yīng)款項，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)工程款及賠償因此造成的損失。

驗收工作應(yīng)在乙方完成全部施工任務(wù)后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后XX日內(nèi)組織相關(guān)單位及人員完成驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。因甲方原因?qū)е买炇昭悠?，相?yīng)的工期應(yīng)予以順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的工程款及逾期違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的工程款及違約金外，還應(yīng)支付合同總價XX%的違約金作為賠償。

(2)若甲方未能按時提供施工所需許可、批準(zhǔn)文件或場地條件，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價的XX%/日向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價的XX%。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方停工、窩工損失及人員設(shè)備閑置費用。

(3)若甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價的XX%/日向乙方支付延誤賠償金，直至完成驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)簽署竣工驗收報告，若甲方故意拖延或無正當(dāng)理由不予簽署，視為驗收合格，甲方仍應(yīng)按約定支付尾款。

(4)若甲方提供的施工圖紙或資料存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并支付合同總價XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第五條約定或《土地整改施工方案》的進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款金額的XX%向甲方支付逾期違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款（扣除已完成工作的相應(yīng)價值），并支付合同總價XX%的違約金作為賠償。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按不合格部分價值的XX倍向乙方收取違約金。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取救助和整改措施，并承擔(dān)全部治理費用和責(zé)任，同時應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金。若事故或污染造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若乙方施工人員或設(shè)備存在資質(zhì)問題或不符合安全要求，導(dǎo)致施工延誤或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按延誤天數(shù)或事故后果支付相應(yīng)違約金或賠償金。

(5)若乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意競爭，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款為獨立責(zé)任，非損失賠償?shù)念A(yù)先計算。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。若違約方支付違約金后仍需承擔(dān)其他賠償責(zé)任，應(yīng)在違約金支付基礎(chǔ)上另行計算。

4.解除合同的責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們rXX%的合同解除費，用于彌補(bǔ)對方因合同解除所遭受的預(yù)期利益損失。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成工作成果及剩余材料設(shè)備返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方處理情況。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用（扣除可退還部分）不予退還。若不可抗力僅導(dǎo)致部分不能履行，未能履行部分的責(zé)任相應(yīng)免除，已履行部分的費用按比例調(diào)整。

6.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響應(yīng)本著誠實信用原則提供證明，任何一方提供虛假證明或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市合同仲裁委員會或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍不能解決爭議，或雙方在簽訂合同時已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁嘗試后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，對于本合同項下的任何爭議，將優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。除非協(xié)商或調(diào)解在XX日內(nèi)無法達(dá)成一致，雙方均同意將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。本合同中的仲裁條款具有獨立性，不影響任何一方就本合同項下的任何爭議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，亦不影響任何一方就本合同項下的任何爭議向人民法院起訴。但一旦雙方選擇仲裁，則應(yīng)窮盡仲裁程序，未經(jīng)仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方不得就同一爭議向人民法院起訴。

6.保密條款：雙方同意，對于爭議解決過程中披露的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。若通知地址為傳真或電子郵件，發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生合同效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成