代簽房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張某，持有公司營業(yè)執(zhí)照及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)代表公司簽署并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為xx@。

甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中，作為買方/出租方/委托方，基于以下業(yè)務(wù)需求與乙方達(dá)成合作：甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，代為簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律文件，完成特定房產(chǎn)的購買/租賃/委托事務(wù)。甲方已獲得目標(biāo)房屋的合法授權(quán)或處分權(quán)，并確保其具備簽署本合同的完全民事行為能力及合法利益訴求。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的在于通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓流程的合規(guī)性與高效性，同時(shí)規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方承諾提供的所有資料均真實(shí)有效，并配合乙方完成合同簽署前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于身份證明、資金證明、房產(chǎn)信息核實(shí)等。甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任，并確保在本合同履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。乙方為依法注冊成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，法定代表人為李某，持有律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證及相關(guān)資質(zhì)證書，有權(quán)代表機(jī)構(gòu)簽署并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為yy@。

乙方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身專業(yè)能力與行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供代簽房屋轉(zhuǎn)讓合同的服務(wù)。乙方承諾按照甲方的指示及本合同約定，依法完成合同簽署及相關(guān)法律文件的代理工作，確保服務(wù)過程的專業(yè)性、合規(guī)性及保密性。乙方已建立完善的法律服務(wù)體系，具備處理房屋轉(zhuǎn)讓事務(wù)所需的律師團(tuán)隊(duì)、法律數(shù)據(jù)庫及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤袒?、個(gè)性化的法律服務(wù)。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)在于接受甲方的委托，以甲方名義代為簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助完成合同履行前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于法律盡職調(diào)查、合同條款審核、交易流程協(xié)調(diào)等。乙方承諾嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容。乙方對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

雙方合作的背景或前提條件：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托處理位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事項(xiàng)需通過合法的合同簽署程序完成。為提高交易效率、降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方經(jīng)考察后選擇乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，委托其代為簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同。乙方基于自身專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同簽署本合同，以茲共同遵守。

甲方與乙方在本合同項(xiàng)下的合作，系基于對目標(biāo)房屋真實(shí)情況的充分了解及對交易合法性的確認(rèn)。甲方保證其購買/租賃/委托的目的是合法正當(dāng)?shù)?，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件及信息，甲方應(yīng)予以積極配合。雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作不涉及任何非法交易或規(guī)避監(jiān)管的行為，且所有交易環(huán)節(jié)均符合不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)等行政要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方接受甲方的委托，以甲方名義代為簽署與目標(biāo)房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合同及法律文件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易流程。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方指示，代為簽署《房屋買賣合同》、《房屋租賃合同》或《房屋委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等核心法律文件；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)房屋的法律盡職調(diào)查，包括權(quán)屬狀況、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、交易風(fēng)險(xiǎn)等審慎核查；乙方根據(jù)甲方要求，提供交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、合同條款修改建議、交易流程進(jìn)度管理等咨詢服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)與交易相對方、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)，確保合同簽署及后續(xù)手續(xù)的順利進(jìn)行；乙方在本合同履行過程中，應(yīng)甲方要求保守涉及交易細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密及個(gè)人信息的相關(guān)資料。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍以本合同具體條款約定為準(zhǔn)，乙方僅提供代簽及輔助服務(wù)，不承擔(dān)房屋本身的質(zhì)量瑕疵擔(dān)?；蚪灰淄瓿珊蟮淖罱K履約責(zé)任。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“目標(biāo)房屋”系指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為XX（XXXX）XX字第XX號，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

“代簽”系指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以甲方名義在相關(guān)合同文件上簽字蓋章的行為，該行為對外產(chǎn)生的法律效力由甲方承擔(dān)。

“法律文件”系指與本合同目的相關(guān)的所有書面文件，包括但不限于主合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、承諾函、政府審批文件、登記申請表等。

“服務(wù)費(fèi)用”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“法律盡職調(diào)查”系指乙方對目標(biāo)房屋的權(quán)屬、限制、負(fù)擔(dān)、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行的審慎核查和評估。

“交易相對方”系指與甲方就目標(biāo)房屋進(jìn)行買賣、租賃或委托轉(zhuǎn)讓交易的對方當(dāng)事人。

“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”系指依法負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)房屋權(quán)屬登記的政府部門。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及甲方明確指示，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的代簽服務(wù)及輔助性服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方就相關(guān)問題進(jìn)行說明和解釋。

c.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合理范圍內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容、范圍或交易條款提出修改建議，乙方應(yīng)在符合法律規(guī)定及合同約定前提下予以配合。

d.甲方有權(quán)在合同履行完畢或服務(wù)完成后，依據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

e.對于乙方服務(wù)過程中可能披露的與甲方利益相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保密義務(wù)。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的目標(biāo)房屋信息、甲方身份信息以及與交易相關(guān)的全部資料，并保證其合法性、有效性。如因甲方提供信息不實(shí)或incomplete導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方明確授權(quán)范圍，包括代簽的具體合同文件、簽署權(quán)限等，并出具書面授權(quán)委托書。甲方變更授權(quán)或指示，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。

c.甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方完成法律盡職調(diào)查、合同審核、文件準(zhǔn)備等工作，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的合理要求，確保服務(wù)流程的順暢進(jìn)行。

e.甲方應(yīng)確保其具備簽署本合同及目標(biāo)房屋相關(guān)交易文件的完全民事行為能力、合法主體資格及履行能力。

f.甲方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的交易行為及乙方提供的服務(wù)向乙方保證不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛或索賠，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供本合同履行所必需的資料、信息及授權(quán)，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。

b.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

c.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)、違背公序良俗或超出授權(quán)范圍的要求。

d.乙方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及專業(yè)建議向甲方進(jìn)行說明和提醒。

e.乙方有權(quán)在服務(wù)完成后，要求甲方對服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)甲方的書面授權(quán)和指示，以甲方名義代為簽署目標(biāo)房屋相關(guān)的核心合同文件及法律文件。乙方應(yīng)確保其簽署行為符合甲方意愿，并使用甲方提供的有效印章。

2.2.2乙方應(yīng)立即著手進(jìn)行法律盡職調(diào)查，審慎核查目標(biāo)房屋的權(quán)屬證明、是否存在抵押、查封、租賃、欠費(fèi)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)因素，并將調(diào)查結(jié)果及專業(yè)意見書面告知甲方。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，但其不保證目標(biāo)房屋不存在所有潛在風(fēng)險(xiǎn)，也不對交易標(biāo)的物的實(shí)際使用狀況、質(zhì)量瑕疵等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2.3乙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲方提供的合同文本進(jìn)行審核，并根據(jù)甲方的合理要求提出修改建議，協(xié)助甲方完善交易條款。乙方應(yīng)確保其提出的建議符合法律強(qiáng)制性規(guī)定。

2.2.4乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易相對方、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位，協(xié)助甲方推進(jìn)合同簽署、備案、登記等交易流程。乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)相關(guān)單位的反饋意見及處理進(jìn)展。

2.2.5乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施保護(hù)甲方信息安全。

2.2.6乙方應(yīng)確保其指派處理本合同事務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)能力，并遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律（如適用）。乙方應(yīng)就其服務(wù)行為對甲方負(fù)責(zé)。

2.2.7乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，就可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、交易障礙等向甲方進(jìn)行充分提示，并提供建設(shè)性的解決方案。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但不得超越授權(quán)范圍干涉甲方的自主決策。

2.2.8乙方應(yīng)在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，向甲方提交相關(guān)服務(wù)成果，并配合甲方辦理后續(xù)事宜（如需）。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付代簽房屋轉(zhuǎn)讓合同服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），大寫：叁拾萬元整。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于法律盡職調(diào)查費(fèi)、合同審核費(fèi)、文件起草費(fèi)、交易協(xié)調(diào)費(fèi)、參與談判費(fèi)等。

支付方式如下：

a.預(yù)付款：本合同生效之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

b.尾款：目標(biāo)房屋相關(guān)核心合同文件成功簽署之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：中國XX銀行XX分行

銀行賬號：XX1234567890123456

任何因支付產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成本合同約定的代簽服務(wù)并交付相關(guān)成果之日終止。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方全額授權(quán)委托書及首期服務(wù)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行法律盡職調(diào)查及相關(guān)準(zhǔn)備工作。

5.3乙方應(yīng)在法律盡職調(diào)查完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交盡職調(diào)查報(bào)告及初步合同審核意見。

5.4乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的合同文本后，于七個(gè)工作日內(nèi)完成最終合同審核，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備簽署所需全部文件。

5.5乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方指示及交易進(jìn)展，完成目標(biāo)房屋相關(guān)核心合同文件的代簽工作。如因交易相對方或外部機(jī)構(gòu)（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）原因?qū)е卵舆t，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

5.6乙方應(yīng)在核心合同文件代簽完成后，立即將已簽署文件交付甲方，并協(xié)助甲方啟動(dòng)后續(xù)合同履行程序。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)按交易相對方及政府部門的實(shí)際要求執(zhí)行。

5.7本合同約定的各項(xiàng)期限均以書面通知送達(dá)或?qū)嶋H完成時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對履行期限進(jìn)行書面調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及本條約定違約金，且甲方已簽署的合同文件效力由甲方自行承擔(dān)法律后果。

6.1.2若甲方未按本合同第二條定義或乙方合理要求提供真實(shí)、完整、合法的資料、信息或授權(quán)，導(dǎo)致乙方無法履行或延遲履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失（包括但不限于時(shí)間成本、調(diào)查成本、差旅費(fèi)等），并應(yīng)就乙方因此遭受的額外費(fèi)用或利潤損失，在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若該延誤超過乙方合理控制范圍，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，且甲方仍需按原約定支付服務(wù)費(fèi)用。

6.1.3若甲方擅自修改乙方已簽署的合同文件，或以乙方未授權(quán)的方式使用乙方名義，給乙方造成聲譽(yù)損害或引發(fā)第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及處理糾紛的費(fèi)用。

6.1.4若甲方提供的交易背景存在欺詐或隱瞞，導(dǎo)致乙方簽署的合同文件被認(rèn)定為無效或可撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及任何第三方造成的全部損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本合同第二條2.2.1款約定，以甲方名義完成合同文件的代簽，或簽署行為明顯違背甲方明確指示，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償上限不超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）。

6.2.2若乙方因重大過失（如故意或重大疏忽）未能完成本合同第二條2.2.2款所述的法律盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲方在交易中遭受重大損失（如無法獲得房屋所有權(quán)、承擔(dān)巨額債務(wù)或責(zé)任），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方對目標(biāo)房屋的物理瑕疵、隱藏權(quán)利負(fù)擔(dān)（非乙方盡職調(diào)查能發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)者）或交易相對方的信用風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2.3若乙方在收到甲方全額授權(quán)及首期費(fèi)用后，無正當(dāng)理由且未通知甲方中止合同，拒絕履行或拖延履行本合同約定的主要服務(wù)義務(wù)，超過十五個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方已簽署的合同文件效力由甲方自行承擔(dān)。

6.2.4若乙方泄露或不當(dāng)使用本合同項(xiàng)下知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任追究。

6.2.5若乙方指派的服務(wù)人員違反職業(yè)道德或執(zhí)業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。

6.4違約金的限制：

本合同項(xiàng)下的違約金條款僅作為對違約行為的補(bǔ)償，不構(gòu)成乙方解除合同的唯一條件。任何一方違約時(shí)，守約方在主張違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的其他損失，除非該損失已被違約金涵蓋。

6.5爭議解決優(yōu)先：

任何一方在本合同項(xiàng)下的違約行為，若涉及爭議解決條款（見本合同第十條），則應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或本合同約定的爭議解決方式處理。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策的調(diào)整，政府部門的禁令、限制或征用等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行合同義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過三十日的，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行、是否變更履行方式或是否解除合同進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并對解除合同前已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若在合理期限內(nèi)不可解除，遭遇不可抗力一方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則相關(guān)責(zé)任仍需承擔(dān)。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同期限順延，順延期限不超過不可抗力持續(xù)影響的實(shí)際時(shí)間。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、不可抗力及合同解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方爭議通知之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向目標(biāo)房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）的合理費(fèi)用，除非法院判決敗訴方承擔(dān)。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

（二）向[選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請仲裁。仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。雙方應(yīng)選定仲裁員并遵守仲裁程序。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。仲裁期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.爭議解決語言：所有爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。若選擇仲裁，則仲裁語言為中文。若涉及外文文件，應(yīng)以中文譯本為依據(jù)。

4.專屬管轄（如選擇訴訟）：除本條約定外，任何一方在本合同履行過程中發(fā)生的與本合同相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向目標(biāo)房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方提起訴訟，視為其已充分、實(shí)際地行使在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和救濟(jì)，且訴訟結(jié)果對所有合同各方均具有約束力。

5.保密：雙方同意，就本合同項(xiàng)下的爭議解決過程及結(jié)果，均應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露者除外。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其在交易中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的，不影響乙方依本合同收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

4.法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中