交房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃管理權(quán)。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的房屋，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。

甲方作為本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)主體，其行為需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供的所有文件、資料的真實(shí)性和合法性。甲方在合同履行過(guò)程中，需向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)委托書(shū)等，以保障合同順利履行。甲方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、用途限制、租賃政策等事項(xiàng)已充分了解，并確認(rèn)自身具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)能力和法律條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理、法律咨詢(xún)等相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方根據(jù)甲方需求，同意提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托代理服務(wù)，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方在承接本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、高效的原則為甲方提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明、資金證明、購(gòu)房或租賃意向證明等文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，以確保交易的合法性和安全性。乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露任何合同內(nèi)容或甲方信息。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致。甲方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方、出租方或委托方，乙方作為房屋的銷(xiāo)售方、承租方或服務(wù)提供方，雙方通過(guò)協(xié)商確定本合同的具體條款。

合作背景：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需獲取一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房用于經(jīng)營(yíng)使用，該房屋由乙方代理出售或租賃。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，了解甲方對(duì)房屋的規(guī)格、面積、位置及租賃條件等具體要求，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)及交易流程的充分認(rèn)知，同意通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合規(guī)、高效。

前提條件：

本合同的有效履行以雙方共同確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、用途合法、租賃市場(chǎng)條件穩(wěn)定為前提。甲方需保證其具備購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋的合法資質(zhì)及資金來(lái)源，乙方需保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)慣例。若出現(xiàn)政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方通過(guò)本合同確立的法律關(guān)系具有明確性、具體性和可操作性，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或出現(xiàn)法律規(guī)定的免責(zé)情形。本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，將嚴(yán)格遵循法律程序履行，確保交易安全、合法、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的房屋的基本信息（包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）、交易方式（購(gòu)買(mǎi)或租賃）、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。甲方通過(guò)本合同旨在合法、合規(guī)地獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方則通過(guò)本合同為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂、手續(xù)辦理等。雙方均以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保房屋交易或租賃行為的順利達(dá)成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括其建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以房屋所有權(quán)證或租賃合同記載為準(zhǔn)。

“購(gòu)買(mǎi)”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的房屋所有權(quán)的法律行為。

“租賃”指甲方支付租金使用標(biāo)的房屋一定期限的法律行為。

“委托代理”指甲方委托乙方以自身名義處理房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)事務(wù)。

“服務(wù)期限”指乙方提供本合同約定服務(wù)的起止時(shí)間。

“違約金”指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“法律”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃狀態(tài)、市場(chǎng)評(píng)估等，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度提出合理意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的身份證明、資金證明及授權(quán)委托書(shū)等文件。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。

（6）甲方在租賃模式下，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋原狀，除雙方另有約定外，不得擅自改造或增設(shè)附屬設(shè)施。

（7）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體以稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

（8）甲方在購(gòu)買(mǎi)模式下，應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。

（9）甲方應(yīng)確保其具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)能力，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露乙方客戶信息或交易策略。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明、資金證明及購(gòu)房或租賃意向證明，以核實(shí)甲方資質(zhì)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或傭金，并開(kāi)具合法票據(jù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的全面信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃限制、市場(chǎng)價(jià)格等，并保證信息真實(shí)性。

（4）乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合條件的房源或促成交易，并全程跟進(jìn)服務(wù)進(jìn)度。

（5）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、談判代表、手續(xù)辦理等。

（7）乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中保持客觀中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成交易手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律咨詢(xún)，幫助甲方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，如因保管不善導(dǎo)致資料丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方在租賃模式下，應(yīng)協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃條款的履行。

（12）乙方在購(gòu)買(mǎi)模式下，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋驗(yàn)收、貸款申請(qǐng)等事務(wù)，并確保交易流程合規(guī)。

（13）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（14）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的交易價(jià)格或租賃租金具體以雙方另行簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃合同》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照該等協(xié)議約定的金額及支付方式支付款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致合同無(wú)法履行或交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按協(xié)議約定支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交易或租賃事宜完全辦結(jié)之日止。具體履行期限以《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃合同》中約定的時(shí)間為準(zhǔn)，包括但不限于房屋勘察期、談判期、簽約期、付款期、過(guò)戶期或租賃期等。任何一方在履行過(guò)程中應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致導(dǎo)致期限變更，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。若任何一方未按期履行義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的繼續(xù)履行或賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃合同》約定支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)費(fèi)用、為甲方尋找房源的費(fèi)用等。

（2）如甲方提供虛假信息或偽造文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（3）如甲方在租賃模式下擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。

（4）如甲方在購(gòu)買(mǎi)模式下未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未過(guò)戶部分房款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供真實(shí)有效的房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于為甲方尋找其他房源的費(fèi)用、差旅費(fèi)等。

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反職業(yè)道德，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

（3）如乙方在服務(wù)過(guò)程中提供虛假承諾或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

（4）如乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）如乙方在租賃模式下未協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.共同違約責(zé)任：

如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，任何一方不得單方面解除合同。

4.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際損失金額，經(jīng)核實(shí)后予以賠償。如違約方已支付違約金，實(shí)際損失金額低于違約金的，可請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

6.爭(zhēng)議解決期間的違約：

如雙方在爭(zhēng)議解決期間未履行合同義務(wù)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，但爭(zhēng)議解決期間的履行義務(wù)不受爭(zhēng)議結(jié)果影響。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的損失不再追究。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方在訴訟期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，非爭(zhēng)議部分不受影響。仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同或變更合同條款，但應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑V訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。如一方未按生效法律文書(shū)履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議解決影響合同正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)出成功回執(zhí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后兩年。

5.合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并妥善處理后續(xù)事宜。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均以中華人民共和國(guó)法律為裁判依據(jù)。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，