裝修工程咨詢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方計劃在北京市海淀區(qū)購買一處商業(yè)辦公用地，用于建設(shè)新的商業(yè)綜合體項目，并委托乙方提供專業(yè)的裝修工程咨詢服務，以確保項目裝修工程符合設(shè)計要求、預算控制及工期目標。甲方在本次合作中作為委托方，負責提供項目相關(guān)資料、審批裝修方案，并對乙方的服務成果進行監(jiān)督和驗收。

甲方的主要業(yè)務范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營，擁有豐富的房地產(chǎn)項目經(jīng)驗。其法定代表人張明在業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，具備豐富的項目管理能力。甲方選擇乙方作為裝修工程咨詢服務提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、成功案例及良好的市場口碑。在本次合作中，甲方將提供項目的基本需求及預算范圍，乙方則需根據(jù)甲方要求提供全方位的裝修工程咨詢，包括但不限于設(shè)計建議、材料選型、施工方案優(yōu)化、成本控制及進度管理等。雙方的合作將圍繞XX商業(yè)綜合體的裝修工程展開，旨在通過專業(yè)咨詢確保項目順利推進，最終實現(xiàn)甲方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的投資目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX裝修工程咨詢有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場25層，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)及住宅裝修工程咨詢服務的專業(yè)機構(gòu)，擁有國家一級咨詢資質(zhì)，服務團隊涵蓋設(shè)計、工程、成本、法律等多個領(lǐng)域?qū)＜?。乙方曾為多家知名房地產(chǎn)企業(yè)及商業(yè)品牌提供過裝修工程咨詢服務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及項目管理能力。在本次合作中，乙方將作為服務提供方，為甲方XX商業(yè)綜合體項目提供全面的裝修工程咨詢服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目裝修目標。

乙方在裝修工程咨詢領(lǐng)域具有較高的專業(yè)性和市場競爭力，其服務內(nèi)容包括項目前期策劃、設(shè)計優(yōu)化、施工方案制定、成本預算控制、供應商資源整合、工程進度管理等。法定代表人李強擁有十余年裝修行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，曾主導多個大型商業(yè)項目的裝修咨詢工作，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。本次合作中，乙方將依托其專業(yè)團隊及豐富的行業(yè)資源，為甲方提供定制化的咨詢服務，確保裝修工程在合規(guī)、高效、經(jīng)濟的框架內(nèi)完成。雙方的合作將基于平等互利、誠實信用的原則，乙方將嚴格遵循甲方要求，提供高質(zhì)量的服務成果，助力甲方項目成功落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)綜合體項目裝修工程提供專業(yè)咨詢服務的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務，確保裝修工程在符合甲方需求的前提下，實現(xiàn)設(shè)計合理、成本可控、工期保證及質(zhì)量達標的目標。具體范圍包括：1.協(xié)助甲方進行裝修工程方案的設(shè)計優(yōu)化與比選；2.提供裝修工程所需材料的選型建議及成本預算控制；3.制定詳細的施工組織方案及進度計劃，并進行過程監(jiān)督；4.協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位，確保工程順利進行；5.提供裝修工程相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及風險規(guī)避建議。乙方將在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，提供全面、專業(yè)的咨詢服務，并出具相應的咨詢報告及建議方案，甲方將依據(jù)乙方提供的服務成果進行決策與驗收。

第二條定義

1.裝修工程咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供裝修工程相關(guān)的專業(yè)建議、方案設(shè)計、成本控制、進度管理及法律咨詢等服務。

2.咨詢報告：指乙方在履行合同過程中，根據(jù)項目進展及甲方要求，出具的涉及設(shè)計、成本、進度等方面的專業(yè)意見及方案文件。

3.項目資料：指甲方提供的與裝修工程相關(guān)的所有文件，包括但不限于項目需求書、設(shè)計圖紙、預算方案、場地條件等。

4.服務期限：指本合同約定的乙方提供咨詢服務的起止時間。

5.驗收標準：指本合同約定的裝修工程及咨詢服務成果的驗收依據(jù)，包括設(shè)計規(guī)范、行業(yè)標準及雙方約定的特殊要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的裝修工程咨詢服務，并有權(quán)對乙方的服務過程及成果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料及需求說明，并確保所提供資料的法律合規(guī)性，乙方基于甲方提供的資料進行的咨詢不受甲方信息誤導不承擔責任。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，對乙方提交的咨詢報告及方案進行審核，并作出明確的反饋意見。

（4）甲方應按照合同約定支付乙方咨詢費用，并對乙方的服務成果進行驗收。

（5）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查及需求溝通，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行合同義務。

（6）甲方應確保項目相關(guān)方的配合，避免因甲方原因?qū)е乱曳椒帐茏琛?/p>

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應組建專業(yè)的咨詢團隊，配備足夠的設(shè)計、工程、成本等方面的專業(yè)人員，確保服務質(zhì)量。

（3）乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料及需求，在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢報告及方案設(shè)計，并提交給甲方審核。

（4）乙方應提供詳盡的裝修工程方案，包括但不限于設(shè)計建議、材料選型、成本預算、施工方案及進度計劃，并確保方案的科學性和可行性。

（5）乙方應全程參與裝修工程的咨詢工作，及時解決項目中出現(xiàn)的問題，并對咨詢成果負責。

（6）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的咨詢服務合法合規(guī)，并保守甲方商業(yè)秘密。

（7）乙方應配合甲方進行項目驗收，并根據(jù)甲方意見進行方案調(diào)整，直至驗收合格。

（8）乙方應提供至少兩名項目經(jīng)理，并確保項目經(jīng)理全程參與項目咨詢工作，對服務質(zhì)量和進度負責。

（9）乙方應建立完善的溝通機制，定期向甲方匯報項目進展，并及時解決項目中出現(xiàn)的問題。

（10）乙方應提供項目相關(guān)資源的整合服務，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應商等，并確保資源的質(zhì)量和價格合理。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的裝修工程咨詢服務費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用包含乙方為完成本合同約定的全部咨詢服務內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于咨詢費、方案設(shè)計費、差旅費（以實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的票據(jù)為憑）及項目管理費等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付咨詢服務費用。乙方應在收到甲方支付款項后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應向乙方支付咨詢服務費用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為項目啟動預付款。乙方收到該款項后應立即組建項目團隊，開始履行合同義務。

（2）乙方完成初步方案設(shè)計并提交甲方審核之日起十日內(nèi)，甲方應向乙方支付咨詢服務費用總額的40%，即人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

（3）乙方根據(jù)甲方反饋意見完成最終咨詢報告并提交甲方驗收合格之日起十日內(nèi)，甲方應向乙方支付咨詢服務費用總額的25%，即人民幣捌萬伍仟元整（￥85,000.00）。

（4）剩余5%的咨詢服務費用，即人民幣壹萬七仟元整（￥17,000.00），作為乙方服務質(zhì)量保證金，自甲方對乙方提供的全部咨詢服務成果最終驗收合格之日起滿六個月且無任何質(zhì)量爭議時支付。

4.若甲方因自身原因未能按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方仍需承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部咨詢服務內(nèi)容并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止，共計為十二個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目啟動：合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應向乙方提供完整的項目資料及需求說明，乙方應在收到全部資料后立即組建項目團隊并開始工作。

（2）初步方案提交：自項目啟動之日起三十日內(nèi)，乙方應完成初步方案設(shè)計并提交甲方審核。甲方應在收到方案后十日內(nèi)反饋審核意見，若甲方逾期未反饋，視為方案已獲初步認可。

（3）最終方案提交：自甲方反饋初步方案意見之日起二十日內(nèi)，乙方應完成最終方案設(shè)計并提交甲方驗收。

（4）項目驗收：乙方提交最終方案后，甲方應在十日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收，驗收合格后雙方辦理驗收手續(xù)。

（5）服務期限延長：若因甲方原因（如未能及時提供資料、反饋意見或配合現(xiàn)場勘查等）導致乙方服務進度延誤，每延誤一日，服務期限自動順延一日，且乙方不承擔延期責任。

（6）不可抗力：因不可抗力因素導致服務無法按期完成，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限，乙方無需承擔延期責任，但應書面通知甲方并提供相關(guān)證明。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同第四條約定支付任何一期咨詢服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應付費用及違約金，且甲方仍需承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按時提供項目資料或需求說明，或未及時反饋審核意見，導致乙方工作進度延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付咨詢服務費用總額的千分之一作為違約金，但累計違約金不超過咨詢服務費用總額的10%。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或無理要求乙方進行重大方案修改的，甲方仍需支付乙方已完成工作的相應費用，并承擔咨詢服務費用總額5%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定按時提交咨詢服務成果（如初步方案、最終方案等），每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過咨詢服務費用總額的10%。

（2）乙方提交的咨詢服務成果存在重大質(zhì)量問題（如方案設(shè)計不合理、成本預算嚴重失實、施工方案不可行等），經(jīng)甲方指出后仍拒不修改或未能達到合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部咨詢服務費用，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過咨詢服務費用總額的150%。

（3）乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付咨詢服務費用總額的200%作為違約金。

（4）乙方提供的服務成果存在法律風險或合規(guī)問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部咨詢服務費用并支付咨詢服務費用總額的50%作為違約金。

3.違約金與賠償?shù)某袚喝粢环竭`約，應按本合同約定承擔違約責任，若違約行為同時構(gòu)成賠償義務，違約方應將違約金與賠償金合并支付，但賠償總額不應超過因違約行為給守約方造成的實際損失。

4.合同解除權(quán)：若一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方除承擔本合同約定的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。

5.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷、電力或通訊故障等。不可抗力應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過八小時的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、氣象部門證明、法院判決書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否解除合同或變更履行期限。

3.不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力影響的程度，相應免除或部分免除合同義務及違約責任。已履行的合同義務，若已產(chǎn)生費用，雙方應協(xié)商沖抵或結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同，并采取措施減少損失。

4.不可抗力下的選擇權(quán)：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應在解除后十日內(nèi)書面通知對方，雙方應就合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法處理。

5.不可抗力不影響合同效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力影響，但在不可抗力消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或進行修改。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點與語言：仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的所有費用（包括仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔，但雙方均應合理承擔其律師費。

3.爭議前置程序：在仲裁前，任何一方不得單方面向人民法院提起訴訟；若一方違反此約定，守約方有權(quán)要求仲裁庭駁回其仲裁申請或訴訟請求，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部法律費用。

4.證據(jù)與送達：雙方應妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在仲裁程序中提供；仲裁庭有權(quán)要求任何一方提供補充證據(jù)，且一方提供的證據(jù)材料應視為對其主張的承認。仲裁文書按約定地址送達，以簽收日或郵寄憑證日期為送達日。

5.爭議管轄的排除：本合同雙方確認，對于本合同項下的任何爭議，均應通過本條約定的仲裁方式解決，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟；若一方違反此約定，守約方有權(quán)要求仲裁庭確認該訴訟請求的不予受理，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本合同首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第八日為送達日；以電子郵件或傳真方式送達的，發(fā)出當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方