房水電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在房屋水電安裝工程中的權(quán)利與義務。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，因項目建設(shè)或租賃需求，委托乙方提供專業(yè)的水電安裝服務。乙方作為具備相應資質(zhì)的工程服務提供方，承諾按照國家相關(guān)技術(shù)標準及甲方的要求，完成指定范圍內(nèi)的水電安裝工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同標的物為甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX號樓XX單元XX室的房屋水電安裝工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等安裝調(diào)試工作。甲方已向乙方提供房屋水電安裝的初步設(shè)計方案及施工圖紙，乙方將根據(jù)甲方確認的方案及國家行業(yè)規(guī)范進行施工。本合同簽訂后，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)完成全部安裝工作，并通過甲方的驗收。雙方將嚴格按照本合同約定履行各自責任，確保工程質(zhì)量和進度，共同完成房屋水電安裝任務。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有補充協(xié)議、變更洽商均需以書面形式確認，作為本合同不可分割的一部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成指定房屋的水電安裝工程，確保工程按照國家相關(guān)技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求順利進行，并最終通過甲方驗收。具體范圍包括但不限于：

1.給排水系統(tǒng)安裝：包括室內(nèi)冷熱水管、生活用水管、排水管等的設(shè)計、敷設(shè)、連接及調(diào)試，確保符合國家給排水設(shè)計規(guī)范和施工標準。

2.強電系統(tǒng)安裝：包括照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)、弱電預埋管路等強電線路的設(shè)計、敷設(shè)、連接及設(shè)備安裝，確保符合國家電氣設(shè)計規(guī)范和安全標準，滿足消防要求。

3.弱電系統(tǒng)安裝：包括網(wǎng)絡布線、電視信號線、電話線等弱電系統(tǒng)的預埋、敷設(shè)及終端設(shè)備安裝，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。

4.消防系統(tǒng)配合安裝：配合甲方及消防相關(guān)部門完成消防線路的敷設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保符合消防驗收標準。

5.系統(tǒng)調(diào)試與驗收：乙方負責完成所有安裝工程后的系統(tǒng)調(diào)試工作，確保各系統(tǒng)運行正常，并配合甲方完成工程驗收流程。

本合同范圍涵蓋從施工準備、材料采購（特殊材料由甲方指定除外）、現(xiàn)場施工、質(zhì)量控制、竣工驗收直至提供完整竣工圖紙及維護指導的全過程服務。

第二條定義

1.“甲方”指本合同中的委托方，即房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負責提供工程所需條件并支付工程款項。

2.“乙方”指本合同中的服務提供方，即具備相應資質(zhì)的工程服務公司，負責按照合同約定完成水電安裝工程。

3.“工程”指本合同項下甲方委托乙方實施的水電安裝工程，包括但不限于給排水、強電、弱電及消防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。

4.“竣工圖紙”指乙方根據(jù)實際施工情況編制，并經(jīng)甲方確認的完整水電安裝系統(tǒng)圖紙，包括系統(tǒng)圖、平面布置圖、管線綜合圖等。

5.“驗收”指甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)技術(shù)標準，對乙方完成的工程進行檢驗并確認合格的過程。

6.“國家相關(guān)技術(shù)標準”指中華人民共和國現(xiàn)行的建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑消防設(shè)施工程施工及驗收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)對乙方的施工組織、人員資質(zhì)、材料選用、施工工藝及進度進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。

b.甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，提出合理的變更要求，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認后執(zhí)行。變更產(chǎn)生的費用及工期影響由雙方協(xié)商確定。

c.甲方有權(quán)在工程具備驗收條件時，組織或委托第三方進行竣工驗收，并有權(quán)對驗收結(jié)果提出確認意見。驗收合格的，甲方應按合同約定支付工程款；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至合格。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的技術(shù)文件、竣工圖紙及材料合格證明等資料。

(2)**義務**

a.甲方應向乙方提供施工所需的場地條件，包括施工通道、臨時水電接入點等，并確保其符合安全施工要求。

b.甲方應負責提供建設(shè)單位或物業(yè)管理部門關(guān)于水電安裝的許可或報批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е聦徟诱`，責任由甲方承擔。

c.甲方應根據(jù)合同約定及時支付工程款項，逾期支付應按合同約定的利率或雙方另行協(xié)商的利率向乙方支付違約金。

d.甲方應指定專人與乙方對接，處理工程實施過程中的相關(guān)事宜。

e.甲方應配合乙方完成工程竣工驗收，并就驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時與乙方溝通解決。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，并有權(quán)拒絕施工場地存在安全隱患或不具備施工要求的情形。

b.乙方有權(quán)按照國家相關(guān)技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，并要求甲方對設(shè)計方案的技術(shù)合理性提供必要協(xié)助。

c.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，若甲方無正當理由拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項付清。

d.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的與原設(shè)計不符或需要調(diào)整的部分提出書面意見，并經(jīng)甲方確認后方可實施。

(2)**義務**

a.**資質(zhì)與人員**：乙方應確保其具備承擔本工程所需的資質(zhì)證書，并配備足夠數(shù)量且具備相應資格證書的專業(yè)技術(shù)人員和熟練工人進行施工。施工前，乙方應向甲方提供主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的身份證明及資質(zhì)證書復印件。

b.**設(shè)計與方案**：乙方應根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計要求，編制詳細的施工組織設(shè)計和專項施工方案，報送甲方審核。經(jīng)甲方書面確認后，乙方應嚴格按照確認的方案進行施工。若需變更方案，應事先征得甲方書面同意。

c.**材料與設(shè)備**：乙方應嚴格按照合同約定或國家規(guī)范選用工程材料、設(shè)備，并確保其符合質(zhì)量標準。主要材料（如品牌、規(guī)格、型號等）應提前報甲方確認。乙方應對所使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負責，并承擔因材料、設(shè)備不合格導致的返工、維修等一切費用。禁止使用假冒偽劣產(chǎn)品。

d.**施工與安全**：乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)安全施工規(guī)范和操作規(guī)程進行作業(yè)，落實安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護措施。施工過程中造成的甲方財產(chǎn)損失或第三方損害，由乙方承擔全部責任。乙方應確保施工不影響甲方或其他使用人的正常使用，并做好現(xiàn)場文明施工和成品保護工作。

e.**質(zhì)量控制與驗收**：乙方應建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準的合格等級。乙方應自檢合格后，書面通知甲方進行驗收。乙方應配合甲方或第三方進行的驗收工作，并根據(jù)驗收意見進行整改。

f.**調(diào)試與交付**：乙方應負責完成所有安裝工程后的系統(tǒng)調(diào)試，確保給排水系統(tǒng)通暢、強電系統(tǒng)安全、弱電系統(tǒng)功能正常，并達到設(shè)計要求。調(diào)試合格后，乙方應向甲方移交完整的竣工圖紙、設(shè)備清單、材料合格證、操作維護手冊等竣工資料。

g.**保修服務**：乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例，向甲方提供本合同項下工程的保修服務。保修期為自工程竣工驗收合格之日起XXXX日（其中隱含工程保修期不少于XXXX日，涉及隱蔽工程的部分保修期不少于XXXX日）。在保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應，并負責免費維修因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題。保修期外的維修服務，乙方應提供有償服務，收費標準由雙方協(xié)商確定。

h.**文明施工與現(xiàn)場清理**：乙方應負責施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾的及時清運，并保持施工現(xiàn)場整潔，工程竣工驗收合格后，應將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復原狀。

i.**保密義務**：乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：以上條款為詳細列舉，實際合同中可根據(jù)具體項目情況調(diào)整細節(jié)。）

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋水電安裝工程的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX.XX元）。該價格為固定總價，包含乙方完成本合同第二條所述全部范圍內(nèi)的工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、測試費、竣工資料制作費以及按規(guī)定應繳納的稅費等全部費用。

價格已考慮了工程量合理變動、材料價格波動（如發(fā)生，雙方另行協(xié)商調(diào)整）及正常風險因素。乙方不得以任何理由要求增加合同總價。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX.XX元），作為預付款；

(2)工程主體施工完成XX%后（或隱蔽工程驗收合格后），甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX.XX元）；

(3)工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX.XX元），作為進度款；

(4)乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認，且甲方結(jié)清所有應付款項后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX.XX元），作為尾款。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成工程部分的價款及違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款并乙方交付全部竣工資料之日起終止。

(2)乙方應于合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工準備工作，并正式開始施工。

(3)本工程主體施工期限為XX日，自正式施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相應順延?/p>

(4)乙方應于工程主體施工完畢后XX日內(nèi)完成內(nèi)部自檢，并書面通知甲方進行初步驗收。

(5)甲方應在收到乙方初步驗收通知后XX日內(nèi)組織（或委托第三方）進行竣工驗收。驗收合格的，乙方即可申請支付相應進度款；驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方提出的書面整改意見，在XX日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任。

(6)工程最終竣工驗收合格后，乙方應在XX日內(nèi)將完整的竣工圖紙及資料交付甲方。甲方應在收到資料后XX日內(nèi)確認。

(7)本合同約定的各項期限均為日歷日，除非合同另有明確約定或另有法律依據(jù)。關(guān)鍵節(jié)點期限如有延誤，應按第四條及本條約定處理。

第六條違約責任

(1)**甲方違約責任**

a.**未按時支付款項**：如甲方未按照第四條約定的時間和金額支付任何一期工程款，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工。暫停施工期間，甲方仍需承擔乙方在此期間的合理費用（如人員窩工費、材料倉儲費等）。若甲方在違約金達到合同總價款XX%或連續(xù)逾期XX日以上時仍未付款，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付已完成工程部分的結(jié)算價款、違約金及乙方已發(fā)生并經(jīng)甲方確認的全部費用外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預期收益損失。

b.**提供資料或條件延誤**：如甲方未能按時提供必要的施工場地、圖紙、許可或協(xié)調(diào)解決與其他施工單位矛盾等，導致乙方無法正常施工或工期延誤，每延誤一日，甲方應按合同總價款的XX‰向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的XX%。延誤超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應順延，并要求甲方支付已完成工程部分價款及賠償金。

c.**無正當理由拒絕驗收或拖延結(jié)算**：甲方在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)無正當理由拒絕驗收，或驗收合格后XX日內(nèi)無正當理由拒絕辦理結(jié)算或支付尾款，每逾期一日，甲方應按應付未付款項的XX‰向乙方支付違約金。

(2)**乙方違約責任**

a.**工程質(zhì)量不合格**：如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)技術(shù)標準、合同約定或甲方確認的設(shè)計方案，經(jīng)甲方或第三方檢測確認不合格，乙方應負責在限定的合理期限內(nèi)無償返工、修復，直至達到合同要求。因乙方原因?qū)е路倒さ模て谙鄳樠?，乙方并承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用。若返工后仍不合格，或存在嚴重質(zhì)量問題導致甲方無法使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**工期延誤**：除甲方原因、不可抗力或合同另有約定外，乙方因自身原因?qū)е鹿こ涛茨馨吹谖鍡l約定的期限完成，每逾期一日，應按合同總價款的XX‰向甲方支付工期延誤違約金。但延誤違約金的累計總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按已完成工程量比例結(jié)算價款，并支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤給甲方造成的損失。

c.**使用不合格材料**：若乙方在施工中使用假冒偽劣材料，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)查實，乙方應立即停止使用，更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。由此造成的工程缺陷，按本條a款處理。若該行為給甲方造成財產(chǎn)損失或人身安全危害，乙方應承擔全部賠償責任，并可能被甲方解除合同。

d.**未按時交付資料或完成保修**：乙方未按第四條約定的期限交付竣工資料，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。在保修期內(nèi)，乙方未按第三條第(2)g款約定履行保修義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

e.**擅自分包或轉(zhuǎn)包**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

(3)**不可抗力導致違約的免責**：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災害等）導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

(4)**賠償范圍**：除本合同另有約定外，違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為糾正違約行為所支出的費用、直接損失（包括但不限于工程修復費、額外的時間成本、替代方案費用等），以及可能的法律訴訟費、律師費等。若違約行為構(gòu)成欺詐或嚴重違反合同原則，守約方還有權(quán)要求賠償損失外的其他精神損害或懲罰性賠償。雙方應在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決，以減少違約金或賠償金的實際支付。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而故意擴大損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并應盡快采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.**責任免除**

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實際情況和影響證明進行評估確認。

4.**合同解除**

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致合同目的無法實現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商后一致認為繼續(xù)履行合同已無必要或不可能，受影響的一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已履行的部分互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如合理的倉儲費、保管費等）應按實際情況分擔。

5.**通知與證明**

雙方均有義務就不可抗力事件的發(fā)生及其影響向?qū)Ψ教峁┱鎸崱⑷娴臅嫱ㄖ捅匾淖C明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書、損失清單等）。任何一方隱瞞或虛報不可抗力事件，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.**不可抗力條款的獨立性**

本不可抗力條款是本合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。即使合同其他部分因不可抗力無法履行，本不可抗力條款仍有效存在。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向有管轄權(quán)的人民政府建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應簽訂書面調(diào)解協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款的義務，但任何一方在獲得仲裁機構(gòu)書面同意前，不得單方面中止履行。

3.**訴訟**

若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應本著誠實信用原則，積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并應繼續(xù)履行合同非爭議部分義務。

4.**法律適用**

本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。

5.**專屬管轄（如適用）**

（若雙方約定特定管轄，可在此處明確：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。）

6.**爭議解決優(yōu)先順序**

雙方確認，仲裁或訴訟是解決本合同爭議的最終途徑。任何一方在尋求仲裁或訴訟救濟前，應窮盡協(xié)商和調(diào)解途徑。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信或快遞服務，寄出后XX日；傳真，發(fā)送成功后；電子郵件，發(fā)送至本合同載明的電子郵箱后。地址變更應及時書面通知對方。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.**保密義務**

除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違反保密義務者應賠償對方因此遭受的全部損失。

4.**獨立合同關(guān)系**

本合同與任何一方事先或同時簽訂的其他文件（包括但不限于招標文件、投標文件、報價單等）共同構(gòu)成完整的合同文件。若本合同條款與附件等文件存在不一致，以本合同正文的約定為準。

5.**不可分割性**

本合同各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近