農(nóng)莊租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場。

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)莊租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為農(nóng)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營經(jīng)驗，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理能力，擬租賃乙方的農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動。乙方作為合法注冊的家庭農(nóng)場，擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地及相應(yīng)的農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，為響應(yīng)國家關(guān)于土地資源優(yōu)化配置的政策，同時為農(nóng)戶提供穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)渠道，愿意將農(nóng)莊租賃給甲方使用。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同范本的制定，充分考慮了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，包括土地使用權(quán)的合法流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的周期性特征、農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護與管理等核心要素。甲方租賃乙方的農(nóng)莊，主要用于種植經(jīng)濟作物、開展農(nóng)業(yè)觀光及農(nóng)產(chǎn)品初加工業(yè)務(wù)，符合國家關(guān)于促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的政策導(dǎo)向。乙方在合同期限內(nèi)，需保證農(nóng)莊的土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備的合法性和完整性，確保甲方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方通過本合同的簽訂，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，還將為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

合同的履行將涉及土地的租賃使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)劃與管理、農(nóng)產(chǎn)品的銷售等環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與配合是合同成功的關(guān)鍵。甲方將依據(jù)市場需求和農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢，制定詳細的農(nóng)莊使用計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險；乙方則需按照合同約定，提供必要的土地及設(shè)施支持，并配合甲方完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)。雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，積極解決可能出現(xiàn)的分歧，確保農(nóng)莊租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

此外，本合同還涉及農(nóng)業(yè)政策的風(fēng)險防范、環(huán)境保護的合規(guī)要求等內(nèi)容，這些條款的設(shè)置旨在保障雙方的合法權(quán)益，同時促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。甲方作為農(nóng)業(yè)發(fā)展企業(yè)，需嚴格遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；乙方則需提供相關(guān)證明文件，確保農(nóng)莊的土地使用和設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)規(guī)定。雙方通過合同的約束，共同構(gòu)建規(guī)范、高效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作模式。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方農(nóng)莊的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，使甲方能夠利用該農(nóng)莊開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光及農(nóng)產(chǎn)品初加工等經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于農(nóng)莊土地的使用、農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護與管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的計劃與實施、農(nóng)產(chǎn)品的銷售等環(huán)節(jié)。具體而言，甲方承租的農(nóng)莊范圍包括農(nóng)莊內(nèi)的XX畝耕地、XX間農(nóng)產(chǎn)品初加工車間、XX座農(nóng)業(yè)觀光游客接待中心及附屬設(shè)施。甲方將依據(jù)市場需求和農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢，在合同期限內(nèi)對該農(nóng)莊進行綜合開發(fā)與利用，乙方需配合甲方完成相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并確保農(nóng)莊的土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備的合法性和完整性。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“農(nóng)莊”指乙方合法擁有或租賃使用的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，包括土地、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備及其他附屬財產(chǎn)；

“租賃期限”指本合同約定的農(nóng)莊租賃使用期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”包括經(jīng)濟作物的種植、農(nóng)產(chǎn)品的養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品初加工等；

“農(nóng)業(yè)觀光”指利用農(nóng)莊資源開展的農(nóng)業(yè)體驗、觀光旅游等活動；

“農(nóng)產(chǎn)品”指在本農(nóng)莊內(nèi)生產(chǎn)或加工的各類農(nóng)業(yè)產(chǎn)品；

“設(shè)施設(shè)備”指農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品初加工車間、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、游客接待中心等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光及農(nóng)產(chǎn)品初加工等經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的土地及設(shè)施支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的維護與管理。在合同履行過程中，甲方如需調(diào)整農(nóng)莊的使用計劃，可提前XX日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付農(nóng)莊租賃費用，并按時提交支付憑證。甲方在使用農(nóng)莊過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方需自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、市場波動等風(fēng)險。甲方應(yīng)負責(zé)農(nóng)莊內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。甲方在開展農(nóng)業(yè)觀光業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保游客安全，并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定收取農(nóng)莊租賃費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對農(nóng)莊的使用情況，確保其符合合同約定的經(jīng)營范圍。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)保證其合法擁有或租賃的農(nóng)莊土地使用權(quán)，并確保農(nóng)莊的土地使用符合國家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)莊的土地使用權(quán)證明文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方需負責(zé)農(nóng)莊內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)施老化或自然原因造成的損壞維修責(zé)任。乙方應(yīng)確保農(nóng)莊的土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，并配合甲方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)劃與管理。乙方需為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的支持，包括灌溉、電力等基礎(chǔ)設(shè)施保障。在開展農(nóng)業(yè)觀光業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)配合甲方做好游客接待工作，并提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的觀光環(huán)境。乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。

第四條價格與支付條件

農(nóng)莊的租賃價格為人民幣XX元/年（大寫：XXXX元整），租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該價格包含農(nóng)莊土地的使用權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃費及其他相關(guān)費用，但不含水電費、物業(yè)管理費（如有）及其他乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方支付下一年的租賃費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX家庭農(nóng)場；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。如甲方未能按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到租賃費用后，向甲方提供等額的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的履行期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行簽訂租賃合同。甲方應(yīng)在合同期滿后按時騰退農(nóng)莊，并將農(nóng)莊恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)，向甲方提供農(nóng)莊的土地使用權(quán)證明文件、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明文件及其他必要的文件，并確保甲方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如遇節(jié)假日或休息日，相關(guān)時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)支付延遲：如甲方未能按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租賃費用的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)擅自改變用途：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)莊的租賃用途，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租賃費用的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(3)損壞設(shè)施設(shè)備：甲方在使用農(nóng)莊過程中，如因保管不善或違規(guī)操作導(dǎo)致農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于設(shè)備原值XX%的，甲方應(yīng)按設(shè)備原值賠償。

(4)未按時騰退：合同期滿后，甲方未能按時騰退農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按農(nóng)莊租賃價格的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)采取必要措施強制騰退，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任

(1)提供虛假文件：如乙方未能提供真實的土地使用權(quán)證明文件或農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方無法順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)妨礙使用：如乙方無故妨礙甲方正常使用農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷，每妨礙一日，應(yīng)按農(nóng)莊租賃價格的千分之一向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(3)未履行維護義務(wù)：乙方未能按合同約定履行農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于設(shè)備原值XX%的，乙方應(yīng)按設(shè)備原值賠償。

(4)解除合同：如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租賃費用的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)莊所在地人民法院提起訴訟。

5.其他：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、雷擊、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.證明標(biāo)準(zhǔn)：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合對方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報告、新聞報道、第三方鑒定報告等。如一方未能提供充分證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商修改合同條款。

6.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力事件導(dǎo)致的免責(zé)范圍包括但不限于合同履行延遲、部分或全部合同義務(wù)無法履行、合同解除等。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商處理方案，確保雙方權(quán)益得到合理保障。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，并盡量在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)中立公正，確保調(diào)解結(jié)果的公平性。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向農(nóng)莊所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭議管轄：本合同爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則依次選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議解決的合法性和有效性。

6.爭議解決費用：如因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方均無責(zé)任，則費用由雙方平均分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決成本，避免不必要的費用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更的有效依據(jù)。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同。如一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租賃費用的違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項法律法規(guī)，確保合同履行符合法律要求。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)