公司轉(zhuǎn)讓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有獨立的法人資格。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋XX領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的經(jīng)驗和良好的聲譽。甲方通過多年發(fā)展積累了雄厚的經(jīng)濟實力和專業(yè)的管理團隊，具備履行本合同所需的所有必要條件。甲方現(xiàn)因XX業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃方式獲取XX公司的租賃資產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上進行公司轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和業(yè)務(wù)拓展。

甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方所提供的租賃資產(chǎn)狀況，并已對相關(guān)法律文件、權(quán)屬證明、財務(wù)報表等資料進行了詳細審查。甲方確認乙方提供的租賃資產(chǎn)符合本合同約定的各項要求，且乙方對該資產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利。甲方愿意按照本合同約定的條款和條件，與乙方完成租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的租賃公司，具備完全民事行為能力，擁有獨立的法人資格。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋XX領(lǐng)域租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的經(jīng)驗和良好的聲譽。乙方通過多年發(fā)展積累了雄厚的經(jīng)濟實力和專業(yè)的管理團隊，具備履行本合同所需的所有必要條件。乙方現(xiàn)因XX業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并實現(xiàn)收益最大化。

乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方對租賃資產(chǎn)的需求，并已對相關(guān)法律文件、權(quán)屬證明、財務(wù)報表等資料進行了詳細審查。乙方確認其提供的租賃資產(chǎn)符合本合同約定的各項要求，且乙方對該資產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利。乙方愿意按照本合同約定的條款和條件，與甲方完成租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃并轉(zhuǎn)讓乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃資產(chǎn)事宜達成一致意見。甲方通過租賃方式獲取該租賃資產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上進行公司轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和業(yè)務(wù)拓展；乙方則通過轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)，優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并實現(xiàn)收益。雙方均確認已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴格遵守合同約定，共同完成租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

本合同項下的租賃資產(chǎn)具有以下主要特征：

（1）租賃資產(chǎn)名稱：XX商業(yè)大廈，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米；

（2）租賃期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金標準：XX元/平方米/月，年租金總額XX萬元；

（4）租賃用途：用于XX業(yè)務(wù)經(jīng)營。

雙方同意，本合同項下的租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將嚴格按照本合同約定的條款和條件進行，包括但不限于權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理、稅費承擔、交付驗收等事宜。雙方將共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利完成。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，防范法律風險，保障雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃資產(chǎn)的合法、完整轉(zhuǎn)讓，并促進甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展及乙方的資產(chǎn)優(yōu)化。本合同涉及的租賃資產(chǎn)具體包括位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)大廈，建筑面積XX平方米，租賃用途為XX業(yè)務(wù)經(jīng)營。合同范圍涵蓋租賃資產(chǎn)的交付驗收、權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理、稅費承擔、租賃期限的銜接以及后續(xù)的運營管理等全部相關(guān)事宜。雙方將通過本合同的履行，完成租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓后的穩(wěn)定運營和持續(xù)收益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃資產(chǎn)”指乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)大廈，建筑面積XX平方米，租賃用途為XX業(yè)務(wù)經(jīng)營。

2.“租賃期限”指租賃資產(chǎn)的實際租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金標準”指租賃資產(chǎn)每年的租金總額，即XX萬元，計算方式為XX元/平方米/月。

4.“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指租賃資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利自乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

5.“債務(wù)處理”指租賃資產(chǎn)項下的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費等，由哪一方承擔。

6.“稅費承擔”指與租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃期間相關(guān)的所有稅費，由哪一方承擔。

7.“交付驗收”指租賃資產(chǎn)的交付及驗收程序，確保資產(chǎn)狀態(tài)符合約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲取租賃資產(chǎn)，并享有租賃資產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃資產(chǎn)相關(guān)的全部法律文件、權(quán)屬證明、財務(wù)報表等資料，并確保其真實、合法、完整。

（3）甲方有權(quán)對租賃資產(chǎn)進行驗收，并確保其在交付時處于良好狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)當按照本合同約定的租金標準和支付條件，按時足額支付租金。

（5）甲方應(yīng)當按照本合同約定的租賃用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途或進行破壞性改造。

（6）甲方應(yīng)當妥善保管租賃資產(chǎn)，并承擔租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的正常維修費用。

（7）甲方應(yīng)當按時繳納與租賃資產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

（8）甲方應(yīng)當配合乙方完成租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理等。

（9）甲方在租賃資產(chǎn)租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得進行違法活動。

（10）甲方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有租賃資產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款和條件履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護租賃資產(chǎn)等。

（3）乙方應(yīng)當向甲方提供與租賃資產(chǎn)相關(guān)的全部法律文件、權(quán)屬證明、財務(wù)報表等資料，并確保其真實、合法、完整。

（4）乙方應(yīng)當確保租賃資產(chǎn)在交付時處于良好狀態(tài)，并按照本合同約定完成交付驗收程序。

（5）乙方應(yīng)當配合甲方完成租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理等。

（6）乙方應(yīng)當承擔租賃資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)，并確保租賃資產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭議。

（7）乙方應(yīng)當按時繳納與租賃資產(chǎn)相關(guān)的稅費，并在轉(zhuǎn)讓時將相關(guān)稅費處理完畢。

（8）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)運營，并確保租賃資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。

（9）乙方在租賃資產(chǎn)租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得進行違法活動。

（10）乙方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（11）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)符合國家及地方的安全生產(chǎn)標準，并對租賃資產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。

（12）乙方應(yīng)當及時通知甲方租賃資產(chǎn)可能發(fā)生的安全隱患，并積極配合甲方進行整改。

（13）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)不受任何第三方權(quán)益的侵害，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)當負責解決并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（14）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，并承擔相關(guān)費用。

（15）乙方應(yīng)當提供租賃資產(chǎn)的相關(guān)使用說明和維護手冊，并配合甲方進行培訓和指導。

（16）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的保險費用得到妥善繳納，并確保保險范圍覆蓋租賃資產(chǎn)的全部風險。

（17）乙方應(yīng)當配合甲方進行租賃資產(chǎn)的改造和升級，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

（18）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的環(huán)保符合國家及地方標準，并承擔相關(guān)費用。

（19）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并承擔相關(guān)費用。

（20）乙方應(yīng)當保證租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的治安符合國家及地方標準，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方就本合同項下的租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下價格與支付條件：

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。該價格包含但不限于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)、相關(guān)權(quán)利以及本合同約定的其他權(quán)益。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX租賃有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付至乙方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具收款確認書。

4.稅費承擔：與本合同項下的租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.付款條件：甲方在支付轉(zhuǎn)讓價格前，有權(quán)對租賃資產(chǎn)進行驗收，并確認其狀態(tài)符合本合同約定。如租賃資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，直至滿足甲方要求。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃資產(chǎn)的交付驗收手續(xù)。甲方在驗收合格后，應(yīng)向乙方出具驗收確認書。

（2）本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃資產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供所有必要的法律文件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)登記手續(xù)。

（3）本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃資產(chǎn)的債務(wù)處理手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供所有債務(wù)的詳細信息，并確保在轉(zhuǎn)讓前將所有債務(wù)清償完畢。

（4）租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日，向乙方支付最后一期租金。

（5）本合同項下的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，均應(yīng)在相關(guān)稅法規(guī)定的期限內(nèi)繳納。甲方應(yīng)按時繳納租賃期間內(nèi)的所有稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格及違約金。

（2）甲方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（3）甲方未按本合同約定使用租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金。違約金的計算標準為人民幣XX元/次。

（4）甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定交付租賃資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓價格及違約金。

（2）乙方交付的租賃資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)進行整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低轉(zhuǎn)讓價格或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：本合同項下的違約金總額不得超過合同總價的XX%。如違約金不足以彌補守約方遭受的損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.賠償責任的承擔：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的維權(quán)費用。

5.解除合同的條件：任何一方違反本合同約定，達到本合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.法律責任的追究：任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔刑事責任。

7.不可抗力條款的適用：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

8.爭議解決條款的適用：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預期將導致履行本合同義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難的。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等詳細情況。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，以最大程度減少不可抗力事件對合同履行的影響。

4.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不應(yīng)承擔違約責任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同義務(wù)。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見，或不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

6.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、專業(yè)機構(gòu)的鑒定報告等。任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實、有效、完整，并能足以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同解除等所產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)由雙方當事人首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方逾期不履行的，另一方有權(quán)向XX市人民法院申請強制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：除雙方另有約定外，任何一方均不得就本合同項下的爭議向人民法院提起訴訟。若雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方均不得再就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.爭議解決適用法律：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。

5.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定，進行誠實信用地的訴訟或仲裁活動，并應(yīng)積極配合對方，以高效、合理地解決爭議。

6.爭議解決費用：因本合同項下的爭議解決而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費、差旅費等，除另有約定外，均由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)責任大小合理分擔。仲裁或訴訟程序啟動前，任何一方為準備解決爭議而支出的合理費用，經(jīng)對方確認后，應(yīng)由對方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同載明的其他聯(lián)系方式進行發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為已送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方