飲食租店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“金源餐飲管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)金源中心A座18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于中高端餐飲連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和品牌資源。近年來，甲方為拓展業(yè)務(wù)版圖，計(jì)劃在上海市黃浦區(qū)開設(shè)一家新式茶飲連鎖店，并委托乙方提供場(chǎng)地租賃及相關(guān)配套服務(wù)。甲方具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，曾成功運(yùn)營多家連鎖茶飲品牌，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力和資金實(shí)力。

甲方在本次合作中主要作為場(chǎng)地出租方，負(fù)責(zé)提供符合經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地，并監(jiān)督乙方的租賃使用行為。同時(shí)，甲方作為委托方，要求乙方協(xié)助完成店鋪的裝修、設(shè)備安裝及后續(xù)運(yùn)營所需的各項(xiàng)服務(wù)。甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能布局及配套設(shè)施有明確要求，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方將根據(jù)乙方提供的租賃方案，支付相應(yīng)的租金及服務(wù)費(fèi)用，并享有對(duì)租賃場(chǎng)地的最終使用權(quán)及管理權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“世紀(jì)嘉誠商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路666號(hào)恒隆廣場(chǎng)B座25層，法定代表人為王明，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，專注于高端商業(yè)租賃、物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)，在餐飲行業(yè)租賃領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源和客戶資源。乙方具備國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，曾為多家知名餐飲品牌提供租賃及配套服務(wù)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和服務(wù)能力。

乙方在本次合作中主要作為承租方及服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃甲方指定的場(chǎng)地，并按照甲方的需求提供店鋪裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)及日常運(yùn)營管理等服務(wù)。乙方將確保租賃場(chǎng)地的合法使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全規(guī)定。同時(shí)，乙方將按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及運(yùn)營自主權(quán)。乙方將利用自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方快速完成店鋪開業(yè)，并提供持續(xù)的商業(yè)運(yùn)營支持，確保店鋪運(yùn)營效率及品牌形象。

**合同簡介**

本次合同的簽訂基于甲乙雙方在餐飲行業(yè)的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求。甲方計(jì)劃在上海市場(chǎng)快速拓展茶飲連鎖業(yè)務(wù)，而乙方作為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供符合甲方需求的租賃場(chǎng)地及配套服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。甲方將提供資金及品牌資源，乙方將提供場(chǎng)地租賃及專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，共同打造一家符合市場(chǎng)需求的茶飲連鎖店。

合同的核心內(nèi)容圍繞場(chǎng)地租賃、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、運(yùn)營管理等方面展開，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪順利開業(yè)并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定運(yùn)營。甲方將按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，乙方將按照甲方需求提供租賃場(chǎng)地及配套服務(wù)，雙方共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，并按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)利益共享。

本次合作的前提條件是雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能布局及配套設(shè)施達(dá)成一致，且乙方能夠滿足甲方的服務(wù)需求。甲方將提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及管理權(quán)，乙方將提供專業(yè)的租賃及運(yùn)營服務(wù)，雙方通過合同約定明確各自的責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

本合同范本將詳細(xì)規(guī)定雙方在租賃期限、租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等方面的具體條款，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方將嚴(yán)格履行合同約定，共同推動(dòng)茶飲連鎖店的成功運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在上海市黃浦區(qū)特定場(chǎng)地（具體地址見附件一）租賃及配套服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成場(chǎng)地租賃及店鋪運(yùn)營準(zhǔn)備工作，最終實(shí)現(xiàn)甲方在該地點(diǎn)開設(shè)并運(yùn)營茶飲連鎖店的目標(biāo)。合同范圍涵蓋場(chǎng)地租賃、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、日常運(yùn)營管理及后續(xù)維護(hù)等全方位服務(wù)。具體包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地并按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行店鋪裝修，確保裝修工程符合國家相關(guān)建筑、消防及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)采購店鋪運(yùn)營所需的各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于茶飲制作設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、收銀系統(tǒng)、seating設(shè)施等；乙方負(fù)責(zé)提供店鋪開業(yè)前的人員培訓(xùn)服務(wù)，包括產(chǎn)品制作、服務(wù)流程、運(yùn)營管理等方面的培訓(xùn)；乙方負(fù)責(zé)店鋪開業(yè)后的日常運(yùn)營管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理等；乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)證照辦理及報(bào)批工作，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營。通過本合同的履行，甲乙雙方共同打造一家符合市場(chǎng)定位的高品質(zhì)茶飲連鎖店，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的共同提升。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方用于開設(shè)茶飲連鎖店的特定場(chǎng)所，具體位置、面積、功能布局及配套設(shè)施詳見本合同附件一。

“租賃期限”指甲方將租賃場(chǎng)地提供給乙方使用的期限，具體起止時(shí)間詳見本合同附件一。

“裝修方案”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及說明，包括但不限于平面布局、風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料選用等。

“設(shè)備設(shè)施”指店鋪運(yùn)營所需的各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于茶飲制作設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、收銀系統(tǒng)、seating設(shè)施、廚房用具、消防設(shè)備等。

“人員培訓(xùn)”指乙方為店鋪運(yùn)營人員提供的崗前培訓(xùn)服務(wù)，包括產(chǎn)品制作、服務(wù)流程、運(yùn)營管理等方面的培訓(xùn)。

“日常運(yùn)營管理”指乙方負(fù)責(zé)的店鋪日常清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理、顧客服務(wù)等工作。

“證照辦理”指店鋪運(yùn)營所需的各類證照的申請(qǐng)、辦理及報(bào)批工作，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防安全驗(yàn)收等。

“市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)”指餐飲行業(yè)普遍接受的服務(wù)水平、運(yùn)營效率及品牌形象等標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)備采購工作，并有權(quán)對(duì)裝修方案及設(shè)備選型進(jìn)行審核和修改。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修及運(yùn)營管理工作，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成店鋪運(yùn)營所需的各類證照辦理工作，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全規(guī)定。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修及運(yùn)營管理工作提出建議和意見，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密及運(yùn)營信息。

（8）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成店鋪的開業(yè)及運(yùn)營工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租金及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用條件進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)完成租賃場(chǎng)地的裝修工作，并確保裝修工程符合國家相關(guān)建筑、消防及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求采購店鋪運(yùn)營所需的各類設(shè)備設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量及性能符合要求。

（5）乙方應(yīng)提供完善的店鋪開業(yè)前的人員培訓(xùn)服務(wù)，確保運(yùn)營人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪開業(yè)后的日常運(yùn)營管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理、顧客服務(wù)等，確保店鋪運(yùn)營效率及服務(wù)質(zhì)量符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成店鋪運(yùn)營所需的各類證照辦理工作，并按時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及運(yùn)營信息。

（9）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確保店鋪運(yùn)營安全、高效、合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及品牌宣傳工作，共同提升店鋪的市場(chǎng)影響力。

（12）乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

（13）乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于銷售額、成本支出、顧客評(píng)價(jià)等，以便甲方了解店鋪運(yùn)營情況。

（14）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全規(guī)定，確保店鋪運(yùn)營合法合規(guī)。

（15）乙方應(yīng)建立良好的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理顧客投訴及建議，提升顧客滿意度。

（16）乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保店鋪運(yùn)營安全。

（17）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通與合作，共同推動(dòng)店鋪的持續(xù)發(fā)展。

（18）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，并配合甲方完成各項(xiàng)相關(guān)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用及日常運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式約定如下：

（1）場(chǎng)地租金：甲方每月向乙方支付場(chǎng)地租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付周期為每月一次，自乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地的次月起計(jì)算，至租賃期滿前一個(gè)月止。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。

（2）裝修費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的店鋪裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由甲方承擔(dān)。裝修款項(xiàng)分兩期支付：第一期人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于乙方完成裝修方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后支付；第二期人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于乙方完成全部裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。

（3）設(shè)備采購費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的店鋪設(shè)備采購費(fèi)用總計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），由甲方承擔(dān)。設(shè)備款項(xiàng)分三期支付：第一期人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于乙方完成設(shè)備采購清單并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后支付；第二期人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于乙方收到設(shè)備并安裝調(diào)試完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付；第三期人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于店鋪正式開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)支付。

（4）人員培訓(xùn)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的人員培訓(xùn)費(fèi)用總計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由甲方承擔(dān)。培訓(xùn)款項(xiàng)于乙方完成人員培訓(xùn)計(jì)劃并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后一次性支付。

（5）日常運(yùn)營管理費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的日常運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

上述費(fèi)用均不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)前向甲方提供符合要求的發(fā)票。

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)開具等額發(fā)票，并按甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率上浮百分之十計(jì)算。

如甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停裝修、設(shè)備采購或日常運(yùn)營管理工作，直至甲方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額百分之十的違約金。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至租賃期滿之日止，共計(jì)叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃場(chǎng)地的實(shí)地考察及租賃協(xié)議的簽訂。

（2）裝修工程應(yīng)于2024年2月1日開始，并于2024年6月30日前完成，具體裝修方案及進(jìn)度安排由乙方制定并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（3）設(shè)備采購應(yīng)于2024年5月1日開始，并于2024年7月31日前完成，具體設(shè)備清單及采購計(jì)劃由乙方制定并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（4）人員培訓(xùn)應(yīng)于2024年7月1日開始，并于2024年8月31日前完成，具體培訓(xùn)計(jì)劃由乙方制定并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（5）店鋪正式開業(yè)時(shí)間應(yīng)于2024年9月1日，雙方應(yīng)共同做好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保店鋪按時(shí)開業(yè)。

（6）租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，并交還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金累計(jì)不超過合同總金額的百分之五十。逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額百分之十的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未能按時(shí)支付裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用或人員培訓(xùn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金累計(jì)不超過合同總金額的百分之五十。逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額百分之十的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。整改期間造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付工程款的千分之一向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金累計(jì)不超過合同總金額的百分之五十。逾期付款超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額百分之十的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。整改期間造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未能按時(shí)完成設(shè)備采購，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付設(shè)備款的千分之一向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金累計(jì)不超過合同總金額的百分之五十。逾期付款超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額百分之十的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方提供的設(shè)備設(shè)施不符合合同約定，影響店鋪運(yùn)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。更換或修復(fù)期間造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方未能按時(shí)完成人員培訓(xùn)，影響店鋪開業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付培訓(xùn)費(fèi)的千分之一向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金累計(jì)不超過合同總金額的百分之五十。逾期付款超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額百分之十的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未能妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如雙方均違約，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~百分之十的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付金額×千分之一×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。

5.損失賠償：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.解除合同：

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并終止合同關(guān)系。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.爭議解決：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響合同履行或?qū)е侣男袊?yán)重困難。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件的影響程度由雙方根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、持續(xù)期限及對(duì)合同履行的影響進(jìn)行分析和認(rèn)定。

4.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的損失。如雙方均無過錯(cuò)，則各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，間接損失由雙方協(xié)商解決。

6.不可抗力證明：雙方在協(xié)商或訴訟過程中，應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。如一方無法提供相關(guān)證明文件，其主張不可抗力事件存在的意見將不予采納。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向租賃場(chǎng)地所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場(chǎng)地所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如雙方未約定仲裁條款，或約定仲裁條款后雙方均未申請(qǐng)仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律法規(guī)，并本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行處理。雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，并積極尋求合理的解決方案。

6.爭議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如涉及涉外因素，則適用中華人民共和國法律及國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營業(yè)日送達(dá)，如在非營業(yè)日送達(dá)，則應(yīng)于下一個(gè)營業(yè)日視為送達(dá)。電子傳輸?shù)耐ㄖ獞?yīng)以發(fā)送時(shí)顯示的發(fā)件人地址和發(fā)件時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的