租用企業(yè)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在土地租用事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃乙方合法持有的企業(yè)土地用于建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施及運(yùn)營(yíng)，乙方同意按照本合同約定的條件將土地出租給甲方使用。雙方基于對(duì)土地位置、用途、租賃期限及價(jià)格等條款的充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本所涉及的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介與后續(xù)條款中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等部分具有直接關(guān)聯(lián)性，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的企業(yè)土地用于特定用途的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)本合同約定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）出租給甲方使用；甲方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃地塊的占有、使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；雙方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、土地用途、使用權(quán)限制、維修責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同旨在為雙方提供清晰的法律保障，確保租賃地塊的合法、高效利用，促進(jìn)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.租賃地塊：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，具體范圍以附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《地塊測(cè)繪圖》為準(zhǔn)。

2.租金：指甲方因使用租賃地塊而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

3.土地用途：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的使用目的，包括但不限于建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施、倉儲(chǔ)物流、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，具體以本合同約定的用途為準(zhǔn)。

4.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃地塊及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修理責(zé)任。

5.合同解除：指因特定條件滿足時(shí)，雙方依照本合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的用途，在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營(yíng)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃地塊，并保證地塊的合法使用前提。

c.在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行改造或建設(shè)，甲方有權(quán)在符合合同約定及法律法規(guī)的前提下提出方案，經(jīng)乙方書面同意后實(shí)施。

d.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為每日萬分之五。

b.甲方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須事先征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任和法律責(zé)任。

e.甲方應(yīng)保證租賃地塊上的設(shè)施安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃地塊及其附屬設(shè)施完好交還乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

b.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

c.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃地塊的使用情況，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。

d.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)收回租賃地塊，并要求甲方交還相關(guān)證件及鑰匙。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，保證甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)提供租賃地塊的《土地使用權(quán)證》及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性及合法性。

b.乙方應(yīng)保證租賃地塊在租賃期初的狀態(tài)符合本合同約定，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的驗(yàn)收手續(xù)。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的總體規(guī)劃和管理工作，確保租賃地塊的合理利用和安全使用。

d.如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救的，應(yīng)退還部分租金或解除合同。

e.乙方應(yīng)提供必要的便利條件，協(xié)助甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如提供水電接入、道路通行等基礎(chǔ)設(shè)施支持。

f.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃地塊的穩(wěn)定供應(yīng)，如需收回土地或改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，且應(yīng)給予甲方合理的補(bǔ)償。

g.乙方應(yīng)保證租賃地塊及其附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃地塊的租金價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，不隨市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每年度的前三十日內(nèi)，將當(dāng)年度的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。若甲方因不可抗力或經(jīng)乙方書面同意的擴(kuò)租等原因?qū)е聦?shí)際租賃面積或使用時(shí)間發(fā)生變化，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，并重新簽訂租賃合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，完成對(duì)租賃地塊的驗(yàn)收手續(xù)，并正式開始使用。乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方提供必要的土地使用證明文件，并確保甲方能夠順利接收到租賃地塊。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)逾期支付租金：如甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部租金、違約金，以及因甲方違約給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追討租金而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因租賃地塊空置而造成的預(yù)期利益損失。

(2)擅自改變土地用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃地塊的約定用途，乙方有權(quán)立即單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。甲方已投入的建設(shè)或改造費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，乙方有權(quán)不予退還。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)損壞租賃地塊：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保管。如因甲方保管不善、使用不當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃地塊或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際價(jià)值的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。甲方賠償后，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)付的租金中直接扣除修復(fù)或賠償費(fèi)用。

(4)逾期歸還：租賃期滿或合同依法解除后，甲方未按約定時(shí)間歸還租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至場(chǎng)地實(shí)際歸還之日止。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)及相當(dāng)于一年租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為收回場(chǎng)地而支出的費(fèi)用。

(5)違反其他合同義務(wù)：如甲方違反本合同關(guān)于安全使用、社會(huì)責(zé)任、配合管理等其他約定，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方承擔(dān)違約金（最高不超過一年租金），或解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)交付土地延遲：如乙方未按照本合同第五條約定按時(shí)交付租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期交付超過三十日的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止期間的全部租金（租金按未交付期間的50%計(jì)算），并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。甲方還應(yīng)賠償因此給其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的直接損失。

(2)提供文件虛假：如乙方提供的租賃地塊相關(guān)文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的租金、賠償甲方的實(shí)際損失（包括但不限于甲方為調(diào)查事實(shí)而支出的費(fèi)用、尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等），并承擔(dān)甲方因此提起的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(3)干擾甲方使用：如乙方無正當(dāng)理由干擾、阻撓甲方正常使用租賃地塊，或擅自收回、限制甲方對(duì)租賃地塊的占有使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)根據(jù)情況，要求乙方恢復(fù)其使用租賃地塊的權(quán)利，或解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)違約解除合同：如乙方違反本合同約定單方解除合同，除應(yīng)返還甲方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。該違約金與損失賠償不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

(5)違反其他合同義務(wù)：如乙方違反本合同關(guān)于提供便利、安全保障、維修責(zé)任等其他約定，應(yīng)視情節(jié)嚴(yán)重程度，向甲方支付違約金（最高不超過一年租金），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本合同義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、官方評(píng)估報(bào)告等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響期間，雙方互免相關(guān)義務(wù)。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就租賃地塊的返還、已付款項(xiàng)的結(jié)算等事宜進(jìn)行友好協(xié)商處理。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及其爭(zhēng)議的處理所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)向XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守并履行最終生效的裁決或判決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行及雙方合作關(guān)系的影響。選擇訴訟或仲裁的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，一經(jīng)選定，不得擅自變更。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或按提供的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)），均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均無效。

(3)分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的租賃地塊全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。甲方如需分包部分工程或業(yè)務(wù)，亦應(yīng)事先征得乙方書面同意，并保證分包方遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。

(4)保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

(5)法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

(6)可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(7)合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；c)因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

第十條附則

(1)附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但