個(gè)人之間建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1001室，聯(lián)系電話甲方為從事個(gè)人住房建設(shè)的自然人，具備完全民事行為能力，依法享有土地使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1001室，郵政編碼：100081。甲方以個(gè)人名義發(fā)起本次建房合作，旨在通過乙方提供專業(yè)施工服務(wù)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，建設(shè)一處滿足自身居住需求的住宅。甲方已獲得合法的土地使用權(quán)證明，土地性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)年限自2005年5月10日起至2075年5月10日止。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關(guān)規(guī)定，確保建房行為符合當(dāng)?shù)卣畬徟蟆?/p>

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人，作為建房項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人，對(duì)建房項(xiàng)目的資金投入、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。甲方保證在本合同簽訂前，已就建房項(xiàng)目完成必要的資金籌備，并提供乙方施工所需的前期費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)等前期費(fèi)用共計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該筆資金已由甲方存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，待項(xiàng)目按進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，由乙方申請(qǐng)支付。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@（本郵箱僅用于合同相關(guān)通知，非正式辦公郵箱）。

甲方在本合同中主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)審批文件，并配合乙方完成建房項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)進(jìn)行審核；

（3）按合同約定支付建房款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难悠诨蜃兏M(fèi)用；

（4）對(duì)建房項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及政策性費(fèi)用承擔(dān)最終繳納義務(wù)，乙方僅負(fù)責(zé)代為辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四建筑有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心2號(hào)樓1501室，聯(lián)系電話乙方為依法注冊(cè)的建筑施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)，專業(yè)從事住宅建設(shè)業(yè)務(wù)，法定代表人：李四。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心2號(hào)樓1501室，郵政編碼：100022。乙方承諾在本合同履行過程中，將按照國家建設(shè)部頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及本合同約定的設(shè)計(jì)方案，完成甲方委托的建房任務(wù)。乙方已配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，包括項(xiàng)目經(jīng)理一名、技術(shù)員兩名、施工人員十名，并持有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，作為公司法定代表人，對(duì)建房項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量管控、安全生產(chǎn)及合同履行具有全面管理責(zé)任。乙方承諾在本合同簽訂后，將立即組建項(xiàng)目專項(xiàng)小組，制定詳細(xì)施工方案，并按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)支付申請(qǐng)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@（本郵箱僅用于工程對(duì)接及進(jìn)度匯報(bào)）。

乙方在本合同中主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定，全面負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的施工、質(zhì)量及安全管理；

（2）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方完成工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查；

（3）在工程款支付前，有權(quán)要求甲方提供階段性付款擔(dān)保，確保施工資金充足；

（4）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并依法進(jìn)行賠償，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房屋建設(shè)需求的共同認(rèn)知，甲方因個(gè)人居住需求需建設(shè)一處住宅，乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，自愿承接建房任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，具體內(nèi)容如下：

甲方提供土地使用權(quán)及資金支持，乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平的原則下，按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行各自義務(wù)。建房項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓，建筑面積約300平方米，層數(shù)三層，設(shè)計(jì)用途為住宅，項(xiàng)目總造價(jià)初步估算為人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）。雙方將嚴(yán)格遵循以下條款，確保項(xiàng)目順利實(shí)施：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證明及審批文件，并按合同約定分階段支付建房款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求完成施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（2）雙方共同委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保施工安全及進(jìn)度；

（3）本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及政策性費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方僅負(fù)責(zé)代為辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）如因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房項(xiàng)目的順利實(shí)施，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約均需承擔(dān)法律責(zé)任。本部分作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，為后續(xù)條款的履行提供前提條件，確保合同內(nèi)容的邏輯性與完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住宅建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保建房項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)及雙方約定順利實(shí)施。具體范圍包括：

1.甲方提供合法的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付建房款項(xiàng)；乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，負(fù)責(zé)完成住宅的建設(shè)、施工及質(zhì)量管理工作。建房項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓，建筑面積約300平方米，層數(shù)三層，設(shè)計(jì)用途為住宅。

2.雙方共同遵守國家及地方關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可等前期手續(xù)，甲方需提供必要的配合。

3.本合同涵蓋建房項(xiàng)目的資金支付、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。合同范本旨在為建房過程提供法律保障，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條定義

1.**土地使用權(quán)**：指甲方依法享有的用于建房的土地使用權(quán)，包括土地性質(zhì)、使用年限及權(quán)利范圍。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指甲方委托設(shè)計(jì)單位完成的住宅施工圖紙，包括平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸、材料規(guī)格等詳細(xì)信息。

3.**工程進(jìn)度報(bào)告**：指乙方按月提交的施工進(jìn)度說明，包含已完成工程量、下一階段計(jì)劃及資金需求等內(nèi)容。

4.**質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方頒布的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

6.**監(jiān)管賬戶**：指雙方共同指定的用于存放建房款項(xiàng)的專用賬戶，資金使用需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①對(duì)建房項(xiàng)目的資金使用、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收擁有監(jiān)督權(quán)，可要求乙方提交階段性驗(yàn)收申請(qǐng)及財(cái)務(wù)報(bào)表。

②在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

③對(duì)建房項(xiàng)目的最終使用權(quán)，需配合乙方完成竣工驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

①提供完整的土地使用權(quán)證明及審批文件，確保建房行為合法合規(guī)。

②按合同約定分階段支付建房款項(xiàng)，首付款需在合同簽訂后三日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分批支付。

③承擔(dān)建房項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及政策性費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。

④配合乙方完成施工許可等前期手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е卵诱`的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑤對(duì)施工過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行預(yù)判，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定，要求甲方提供必要的施工條件及資金支持。

②在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)到位。

③對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷或安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或整改。

④在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付尾款，并配合完成結(jié)算手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

①**施工管理**：組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。乙方需配備項(xiàng)目經(jīng)理一名、技術(shù)員兩名、施工人員十名，并持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書。

②**進(jìn)度保障**：制定詳細(xì)的施工方案，按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。

③**質(zhì)量控制**：對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成質(zhì)量驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，需承擔(dān)返工及賠償責(zé)任。

④**安全生產(chǎn)**：落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，配備消防、急救等設(shè)施，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

⑤**手續(xù)辦理**：負(fù)責(zé)辦理施工許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，但因規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致的延誤，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑥**保密義務(wù)**：對(duì)甲方提供的商業(yè)信息或設(shè)計(jì)圖紙負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

⑦**配合結(jié)算**：在工程竣工驗(yàn)收合格后，提交完整的結(jié)算報(bào)告，并配合甲方完成財(cái)務(wù)審計(jì)及付款手續(xù)。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，旨在確保合同履行過程中的公平性與可操作性。任何一方違約均需承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，以保障建房項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：建房項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00），包含設(shè)計(jì)、施工、材料、人工及所有稅費(fèi)等全部費(fèi)用。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整而變更。

2.**支付方式**：建房款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行北京海淀支行；

戶名：個(gè)人建房資金監(jiān)管賬戶；

賬號(hào)：6222020100123456789。

3.**支付時(shí)間**：

（1）首付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00）；

（2）中期款：主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；

（3）尾款：竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后三十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00）。

4.**支付前提**：乙方每次提交付款申請(qǐng)時(shí)，需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄或發(fā)票等材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可支付。甲方有權(quán)要求乙方提供階段性付款擔(dān)保，具體形式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)登記之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）開工時(shí)間：合同簽訂后十五日內(nèi)，乙方需正式開工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工：自開工之日起180日內(nèi)完成，具體進(jìn)度以工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)；

（3）竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完工后60日內(nèi)，乙方需申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)配合完成；

（4）項(xiàng)目交付：竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，乙方將房屋交付甲方使用，并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.**延期處理**：如因非不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每延期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。甲方要求延期且符合合理情形的，可書面通知乙方調(diào)整工期，乙方應(yīng)積極配合。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)付款**：甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)已完成工程的80%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，合同繼續(xù)履行需經(jīng)乙方書面同意并重新約定工期。

（2）**提供虛假資料**：如甲方提供的土地使用權(quán)證明或?qū)徟募摷伲瑢?dǎo)致合同解除的，甲方需承擔(dān)乙方已投入的全部費(fèi)用并賠償損失，且乙方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）**變更設(shè)計(jì)**：甲方因個(gè)人需求變更設(shè)計(jì)圖紙的，需提供書面說明并承擔(dān)乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料差價(jià)及工期延誤損失，但累計(jì)增加費(fèi)用不超過合同總價(jià)款的15%。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**工程質(zhì)量不合格**：乙方施工的房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患或不符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，需無條件返工直至合格，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法入住超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失金額為合同總價(jià)款的50%。

（2）**進(jìn)度延誤**：非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，每延期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，累計(jì)超過180日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的120%并賠償甲方已產(chǎn)生的安置費(fèi)用。

（3）**安全生產(chǎn)事故**：施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰等，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款200%的違約金。

（4）**材料不符**：乙方使用假冒偽劣材料或未按設(shè)計(jì)要求施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)三倍材料成本罰款，同時(shí)甲方保留解除合同的權(quán)利。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資金利息、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總價(jià)款的30%。

5.**合同解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任并退還已收款項(xiàng)的110%。解除合同不影響守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

本條款旨在明確違約后果，保障雙方合法權(quán)益，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行，避免違約情況發(fā)生。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策變更）等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)立即采取措施減少損失，并應(yīng)在15日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

3.**履行暫停**：不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停施工或支付款項(xiàng)，待事件消除后恢復(fù)履行。因不可抗力造成的停工損失，由雙方按實(shí)際投入比例分擔(dān)，但甲方應(yīng)保障乙方已完成工程的價(jià)值不受重大減損。

4.**不可預(yù)見性聲明**：雙方確認(rèn)，在簽訂合同時(shí)已盡合理注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得以對(duì)方未預(yù)見為由主張免責(zé)，但應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力與違約行為無直接因果關(guān)系。

5.**解除合同條件**：如不可抗力持續(xù)超過60日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，乙方需退回甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成工程的價(jià)值），并雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方不得采取訴訟或仲裁行動(dòng)，直至協(xié)商結(jié)果達(dá)成一致。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商不成的，可委托北京市海淀區(qū)人民法院指定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。

3.**訴訟或仲裁**：

（1）訴訟：凡本合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)，或協(xié)商、調(diào)解無法解決的爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地（北京市海淀區(qū)）人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方可另行簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）在北京分會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.**證據(jù)規(guī)則**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括書面文件、往來記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如一方提供虛假證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.**管轄選擇**：本條約定優(yōu)先適用仲裁方式解決爭議，如選擇訴訟，以合同履行地為管轄法院。雙方在爭議解決前不得單方面變更本條款約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時(shí)郵戳或發(fā)送記錄為憑，傳真以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生約束力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)