購(gòu)房合同范本2007年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。甲方擬通過(guò)本次合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX花園”住宅項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元（建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：XX，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX）出售給乙方。該房產(chǎn)位于城市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，具備合法、合規(guī)的出售條件。甲方保證其作為合同標(biāo)的物的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制性權(quán)利，且已取得所有必要的前置審批文件和手續(xù)，確保乙方在履行合同后能夠合法、完整地取得房產(chǎn)所有權(quán)。

甲方的主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定收取購(gòu)房款；監(jiān)督乙方按照合同約定的方式和期限履行付款義務(wù)；在乙方違約時(shí)依法行使合同解除權(quán)及索賠權(quán)利。甲方的主要義務(wù)包括：保證房產(chǎn)的合法性和完整性；按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付；配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供必要的購(gòu)房相關(guān)文件和資料。

乙方在簽訂本合同前已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)該房產(chǎn)符合其購(gòu)買需求。乙方作為具有完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人，具備履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，同意按照合同約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方的主要權(quán)利包括：按照合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)；要求甲方按時(shí)、按質(zhì)交付房產(chǎn)；在甲方違約時(shí)依法主張合同解除權(quán)及索賠權(quán)利。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款；配合甲方完成房產(chǎn)驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139-87654321。

乙方系一位依法享有完全民事行為能力的自然人，具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄，擬通過(guò)本次合同約定，購(gòu)買甲方名下的XX花園住宅項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元房產(chǎn)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、結(jié)構(gòu)安全、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)該房產(chǎn)符合其購(gòu)房預(yù)期，且不存在任何可能影響交易安全的風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證其具備履行合同所需的全部資金來(lái)源，并已準(zhǔn)備好按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款。

乙方的主要權(quán)利包括：要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；在甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少購(gòu)房款；在甲方違約時(shí)依法行使合同解除權(quán)及索賠權(quán)利。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款；配合甲方完成房產(chǎn)驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?zé)任；確保其作為購(gòu)房方的資格合法有效。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。本合同標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性已由雙方共同確認(rèn)，且不存在任何可能影響合同履行的法律障礙。雙方均承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，不存在任何誤解或歧義，且已盡到必要的調(diào)查和核實(shí)義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX花園”住宅項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元（建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX）的購(gòu)房相關(guān)事宜，確保甲方合法、完整地將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方合法、合規(guī)地購(gòu)買該房產(chǎn)并最終取得其所有權(quán)。本合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式與期限、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在全面規(guī)范雙方在購(gòu)房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)配套、土地使用權(quán)性質(zhì)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、違約情形及相應(yīng)處理方式等細(xì)節(jié)，所有條款均由雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，具有法律約束力。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有特定含義：

（1）“標(biāo)的物”指甲方出售、乙方購(gòu)買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX花園”住宅項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利；

（2）“建筑面積”指房屋按照國(guó)家規(guī)定測(cè)量所得的地面以上全部空間面積，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)；

（3）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到雙方約定的裝修、設(shè)備等條件；

（4）“付款方式”指乙方按照合同約定采用一次性付款或分期付款等方式支付購(gòu)房款的具體形式；

（5）“過(guò)戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及相關(guān)文件準(zhǔn)備；

（6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同等；

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

（8）“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理機(jī)制及適用法律。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)要求其支付違約金或解除合同；

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、附屬設(shè)施等均應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，并提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；

（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供所需文件并協(xié)助完成相關(guān)登記程序，不得因自身原因拖延或拒絕辦理；

（4）甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益；

（6）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供房屋交接清單，并列明房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)誤后方可辦理入住手續(xù)；

（7）甲方有義務(wù)對(duì)因自身原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)減少購(gòu)房款，若問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，并有權(quán)在房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定時(shí)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少購(gòu)房款；

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款，逾期支付時(shí)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額×XX%/日，最高不超過(guò)合同總價(jià)XX%；

（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供所需資料并配合辦理相關(guān)登記程序，不得無(wú)理拖延或拒絕辦理；

（4）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽署交接清單，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改；

（5）乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)所購(gòu)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，如有特殊原因需延期支付應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商一致，否則視為違約；

（7）乙方有權(quán)在甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定時(shí)要求解除合同并要求甲方賠償損失，賠償金額包括但不限于已付款項(xiàng)、利息損失及市場(chǎng)差價(jià)損失等；

（8）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，確保其購(gòu)房資格合法有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（9）乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)符合其購(gòu)房需求，因此乙方不得以任何理由反悔或要求撤銷合同；

（10）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。該價(jià)格已包含房屋本身、土地使用權(quán)以及所有附屬設(shè)施、裝修等全部?jī)?nèi)容。乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）付款方式：乙方選擇一次性付款或分期付款。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：首付款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付；剩余尾款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于房屋交付合格并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付。

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并開具收款憑證。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

（3）支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入該賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定價(jià)格已包含所有稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式按國(guó)家最新稅收政策執(zhí)行，如發(fā)生稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商確定最終承擔(dān)方式，但不得增加乙方額外負(fù)擔(dān)。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)清、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付完畢之日終止。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂合同：雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽署本合同。

b.首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民幣XXXX元整。

c.資料準(zhǔn)備與過(guò)戶：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需全部資料，并配合乙方在XXXX年XX月XX日前完成過(guò)戶登記手續(xù)。

d.房屋交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接清單。

e.尾款支付：乙方應(yīng)于房屋交付合格并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付剩余尾款人民幣XXXX元整。

f.交接完成：雙方完成所有款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理后，本合同相關(guān)義務(wù)履行完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：如甲方未按本合同第五條第（2）款d項(xiàng)約定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付購(gòu)房款總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于市場(chǎng)差價(jià)損失、融資利息等。

（2）交付不符：如交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）權(quán)利瑕疵：如甲方保證的房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得或完全取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）過(guò)戶拖延：如甲方未按本合同第五條第（2）款c項(xiàng)約定配合完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付過(guò)戶費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如乙方未按本合同第四條第（1）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付賠償金。

（2）拒絕驗(yàn)收或交付：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格房屋或拒絕簽署交接清單，甲方已完成交付并配合的，視為交付完成；乙方仍需支付剩余款項(xiàng)及應(yīng)付稅費(fèi)。如乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（3）解除合同：如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的款?xiàng)不予退還，且甲方保留向乙方追償因其損失所受賠償金的權(quán)利。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同，并可根據(jù)情況免除或部分免除責(zé)任。

4.其他違約：任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，任何惡意違約行為均可能導(dǎo)致合同無(wú)效及承擔(dān)加重責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，這些情況導(dǎo)致或促成了本合同部分或全部義務(wù)的不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方實(shí)際影響情況。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。在不可抗力影響消除前，受影響一方可暫停履行其合同義務(wù)，暫停履行期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供充分、有效的證明文件。如一方未能提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力解除合同：若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房產(chǎn)毀損導(dǎo)致無(wú)法交付），則雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，已履行部分雙方互不返還；已支付款項(xiàng)，受損方有權(quán)要求對(duì)方返還，或根據(jù)損失情況要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，爭(zhēng)議雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定作出裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁時(shí)效內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方也可向房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。訴訟應(yīng)遵守中國(guó)的法律和訴訟程序。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。除爭(zhēng)議解決方式另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。若選擇訴訟，由本合同簽訂地或房產(chǎn)所在地法院專屬管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為憑據(jù)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本合同包含若干條款，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在合同中載明的其他事項(xiàng)為由提出抗辯或索賠。

5.可分割性：本合同可分割為獨(dú)立的部分，各部分相互獨(dú)立，任何一部分的履行與否